Appartement 2 slaapkamers, 265 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

ELEGANT, SOPHISTIEK APPARTEMENT MET PANORAMISCH TERRAS, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSCANE - MDI_R399
Op slechts een paar stappen van Piazza Grande, in de prestigieuze Talosa wijk van Montepulciano, biedt dit verfijnde luxe appartement een uitzonderlijke woonervaring in het hart van dit prachtige stadje. Met zijn zuidoostelijke ligging geniet de residentie van adembenemende uitzichten over de glooiende heuvels en wijngaarden van Vino Nobile di Montepulciano, terwijl de noordwestkant uitkijkt op de belangrijkste historische straat van de stad.
Het appartement beslaat ongeveer 240 m² en opent met een ruime entreehal die leidt tot een elegante woonkamer. Omdat het een omgekeerde indeling heeft, krijgen we vanaf hier toegang tot het slaapgedeelte, bestaande uit een master bedroom ensuite met een charmante open haard en een state-of-the-art badkamer compleet met een designbadkuip en douche. Een tweede ensuite slaapkamer en een extra badkamer completeren dit niveau, waarbij elke kamer wordt verfraaid met moderne meubels en verfijnde decoratie die het huis een modern, sophisticated karakter geven. Beide kamers profiteren van ramen met uitzicht op het zuiden/westen naar het Toscaanse platteland van Montepulciano.
Een paar stenen trappen leiden naar de begane grond, waar de woonruimtes zich bevinden.
Hier is een belangrijk kenmerk een grote woonkamer, waar een boog leidt naar de recent ontworpen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap, naadloos verbonden met de eetruimte die samen met de woonkamer opent naar een genereus terras van 25 m² - een ideale ruimte voor dineren in de open lucht terwijl u geniet van het prachtige landschap.
Achter de keuken bevindt zich handig een grote pantry met topklasse apparatuur en voldoende opbergruimte.
Op dezelfde verdieping, die bijdraagt aan de charme van de woning, bevindt zich een evocatieve wijnkelder, een sfeervolle en iconische ruimte perfect voor momenten van ontspanning of wijnproeverijen, compleet met zijn eigen karakteristieke open haard.
Deze verdieping herbergt ook een servicebadkamer en een technische ruimte.
Renovatiewerkzaamheden die in maart 2024 zijn voltooid, hebben de woning verheven door klassieke Toscaanse kenmerken - zoals houten balken, handgemaakte terracotta vloeren en blootgelegde baksteen - te combineren met moderne en contemporaine designoplossingen. De hele woning is uitgerust met geavanceerde domotica, stijlvolle meubels, hoogwaardige afwerkingen en splinternieuwe premium apparaten.
De woning heeft alle hoofd voorzieningen, waaronder water uit de openbare waterleiding. Vloerverwarming wordt verzorgd door aardgas, aangevuld met een warmtepomp, twee open haarden en twee fornuizen die zowel comfort als esthetische aantrekkingskracht toevoegen. Airconditioning en snelle internetverbinding zorgen voor optimaal modern gemak.
Dankzij zijn opmerkelijke elegantie en toplocatie is deze residentie perfect geschikt als een luxueuze primaire woning of als een exclusieve investering voor high-end toeristische verhuur. Gelegen op slechts enkele minuten van Piazza Grande, biedt het snelle toegang tot de meest betoverende bestemmingen van de Val d'Orcia en het omliggende Toscaanse platteland.

HOOFD AFSTANDEN: Montepulciano 0 km; Chianciano Terme 10 km; Pienza 14 km; San Quirico d'Orcia 22 km; Castiglione del Lago (Trasimeense Meer) 27 km; Montalcino 35 km; Siena 65 km; Perugia 75 km; Florence 110 km.
Meest nabijgelegen luchthavens: Perugia 84 km; Florence 125 km.

HOOFD DETAILS
Ref: MDI_R399
Oppervlakte: 265 m²
Energieklasse: F 121-160 Kwh/m²
Panoramisch terras: Ja, privé
Keuken: Apart met eethoek
Verwarming: Vloerverwarming/Airconditioning
Staat van de woning: Volledig gerenoveerd
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie: Zuid/West
Vrije zijden: 1
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2
Afwerkingskwaliteit: Luxe
Landschap: Panoramisch uitzicht