Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 447 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Deze prachtige residentie, toegankelijk via een charmante korte onverharde weg omzoomd met typische Toscaanse cipressen, heeft een indrukwekkende en zeer panoramische ligging met een prachtig uitzicht op Montepulciano. Het pand strekt zich uit over ongeveer 350 m2, verdeeld over drie niveaus.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer verwarmd door een fornuis, een lichte eetkamer, een keuken met een bijkeuken en een gastenbadkamer. Op dit niveau zijn er ook twee slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één direct uitkomt op het buitenterras. Oplopend naar de eerste verdieping, het extra slaapgedeelte omvat nog twee slaapkamers, beide uitgerust met en-suite badkamers. Ten slotte is de kelder een volledig bewoonbaar gebied, goed verbonden via een interne trap, bestaande uit een keuken, een royale woonkamer met lounges, een praktische berging en een badkamer.

Het landgoed wordt versterkt door een perceel van 3.403 m2 met 40 waardevolle olijfbomen. Het voltooien van het complex zijn twee bijlagen: de eerste heeft al vergunningen om te worden omgezet in een gastenverblijf, ideaal voor het hosten (met een woonkamer, slaapkamer en badkamer), terwijl de tweede is gereserveerd voor technische ruimtes.
De restauratie in 2020 versterkte de Toscaanse wortels van het pand, met behoud van de mooiste details: terracotta vloeren, houten balken en karakteristieke bogen. Deze solide fundering wordt aangevuld met meubels met een modern en smaakvol design dat, zonder de essentie te veranderen, opmerkelijke helderheid en frisheid in de ruimtes brengt. Bovendien zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing.
De villa is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een onafhankelijk GPL-systeem, terwijl de watervoorziening wordt verzorgd door het gemeentelijk aquaduct en een eigen waterput. Daarnaast is er een alarmsysteem met videobewaking en een elektrische poort.
Het pand is ideaal als vakantiehuis om de zomer door te brengen met vrienden en familie en als residentie om op te nemen in het toeristische accommodatienetwerk, dankzij de nabijheid van de beroemde stad Montepulciano.
De villa ligt op korte afstand van Montepulciano, met alle voorzieningen. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Pienza (20 minuten), San Quirico d'Orcia (30 minuten), en Siena, ongeveer 1 uur rijden.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur en 10 minuten rijden (80 km), en Florence, ongeveer anderhalf uur (125 km).
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven eigendom via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.