Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Vitivinicola te koop, Montepulciano, Siena - Toscane



REF. MTP151



Gelegen op korte afstand van Montepulciano, een wijnmakerij met een oppervlakte van 11,7 hectare grond en heeft een goed gelegen wijngaard van 3,5 hectare, verdeeld over Nobile di Montepulciano en IGT Toscane. Elk jaar produceert het landgoed ongeveer 30.000 hoge kwaliteitswijnen, dankzij begunstigde omstandigheden voor de wijnbouw.



Structuur en apparatuur



De kelder is uitgerust met moderne apparatuur voor de verwerking en de wijnbouw van de druiven, inclusief temperatuurcontroles en barrikes voor de afwerking van rode wijnen. De 440 m2 boerderij, waaronder te restaureren gebieden ontworpen om drie onafhankelijke appartementen te creëren, biedt extra mogelijkheden voor de uitbreiding van het bedrijf. De bijgebouwen die momenteel beschikbaar zijn voor een magazijn, kunnen worden omgebouwd tot een boerderij of commerciële activiteiten.



wijngaard en productie



De wijngaarden, met verschillende soorten Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: ze zijn gecultiveerd volgens vloeroppervlaktetechnieken zoals de gepantserde binnenplaats en Guyot. De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 225 hectare. De boerderij van het bedrijf is de wijngaard, te verwerven in Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) en Chianti DOCG (0,3870 ha)



Jaren van het systeem: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)



Hoogte en blootstelling: 270 - 290 m boven zeespiegel (zuid-oost)



Bestaande grond: tufsteenboomgaard



Per jaarlijkse productie: Ongeveer 225 h (~ 30.000 bakstenen)



Locatie en toegankelijkheid



Het pand is gemakkelijk toegankelijk dankzij de nabijheid van de snelweg. Slechts 1,5 km van het dorp met alle voorzieningen, en goed verbonden met de kunststeden Toscane en Umbrië, is een ideale optie voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van werk en leven op het gebied van cultuur.



Potentieel uitbreiding



Met 8,2 hectare momenteel gewijd aan bouwlanden, is er de mogelijkheid om de wijnproductie verder uit te breiden door nieuwe wijngaarden te creëren en de winstgevendheid van het bedrijf te vergroten.