Villa 8 slaapkamers, 535 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Hilltop positie met eindeloos uitzicht, landbouwgrond met wijngaarden, gerenoveerde boerderij met zwembad, instapklaar, te koop in Montepulciano. Een statige laan met cipressen leidt sierlijk naar de top van een heuvel, waar deze onderscheiden 16e-eeuwse boerderij een adembenemend 360 graden uitzicht biedt over de Valdichiana en zijn eigen privéwijngaarden. Een residentie die de ziel van Toscane belichaamt - het perfecte toevluchtsoord voor diegenen die goede wijn, tijdloze schoonheid en authentiek Italiaans leven koesteren. Omgeven door aangelegde tuinen versierd met torenhoge dennen, aromatische heggen en betoverende vergezichten, strekt het landgoed zich uit over twee niveaus en biedt het ongeveer 535 vierkante meter leefruimte. De bakstenen en stenen gevels behouden hun oorspronkelijke karakter, versterkt door houten luiken die warmte en elegantie geven. Het interieur, het resultaat van een zorgvuldige restauratie, viert de rustieke charme van Toscane en biedt moderne verfijning: acht royaal geproportioneerde slaapkamers, elk tussen 20 en 30 m2, zijn voorzien van hoge balkenplafonds, handgemaakte terracotta vloeren, een boeiend uitzicht over het landschap en verfijnde en-suite badkamers - drie met verwennerij jacuzzi's. De tuinen zijn de thuisbasis van een prachtig zwembad met dubbele Romeinse treden en een hydromassagegebied, bekleed met natuursteen en aangevuld met een zonneterras en terracotta paden, allemaal tegen een bevoorrechte achtergrond van glooiende wijngaarden en weidse heuvels. Op de begane grond omlijst een indrukwekkende ontvangsthal met vier grote bakstenen bogen een majestueuze open haard, gezellige zithoeken en een eettafel voor twintig gasten. De keuken komt direct uit op de tuin en een schaduwrijk eetterras, de perfecte setting voor buitenmaaltijden met uitzicht op het zwembad, de middeleeuwse dorpjes op een heuveltop en de heuvels die stralen met sprookjesachtige charme als de nacht valt. Vanuit de tuin leiden eigen ingangen naar twee onafhankelijke slaapkamers en een zelfstandig appartement met zitkamer en open haard, keuken, slaapkamer en badkamer. Een opvallende stenen trap stijgt naar de bovenverdieping, waar nog vier tweepersoonsslaapkamers wachten, allemaal met ruime en-suite badkamers, waarvan twee compleet met jacuzzi's. Houten ramen met dubbele beglazing met horren, samen met overal airconditioning, zorgen voor modern comfort zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit. Rondom de residentie omvat zes hectare grond drie hectare productieve wijngaarden beplant met Sangiovese-druiven, die de prestigieuze Rosso di Montepulciano DOC produceren - een echt juweel voor wijnliefhebbers. Een privémeer van 3000 m2 / 0,7 acres oppervlakte levert het water voor irrigatiegebruik. Perfect gelegen in het hart van de Valdichiana, en op slechts enkele minuten van de grens met Umbrië, geniet het pand uitstekende wegverbindingen en de nabijheid van essentiële diensten. De snelweg A1 ligt op slechts 20 minuten afstand, met bekende bestemmingen zoals Montepulciano, Cortona en het meer van Trasimeno binnen handbereik. Privé, panoramisch en doordrenkt van karakter, dit landgoed is een uitstekende keuze als landhuis voor familie en vrienden, of als een uitzonderlijk horecaretraite die gasten de ultieme Toscaanse ervaring biedt.
PROPERTY Ref: MTP3110
Locatie: Montepulciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 535 m2/5758 m2 landhuis met twee verdiepingen met zwembad, aangelegde tuin en landbouwgrond met wijngaarden
Bijlage: Technische ruimte van 21 m2 / 226 m2
Bouwjaar: 1500
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: 3500 m2 aangelegde tuin met hoge pijnbomen en cipressen, aromatische struiken, barbecue en buiten metselwerkkeuken, samen met nog eens 6 hectare/14,8 hectare landbouwgrond, waaronder 3 hectare/7,4 hectare wijngaard die Rosso di Montalcino DOC produceert en 3 3 hectare/7,4 hectare bos nn Afstand van diensten: 2,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km, Firenze 140 km nn Zwembad: 10x5m met dubbele Romeinse treden en een 5x3,5 m jacuzzi, bekleed met natuursteen, met terracotta verhard zonnedek en toegangspaden, met betoverend uitzicht over de wijngaarden

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: elektriciteitsvoorziening stad + een privémeer van 3000 m2 / 0,7 hectare oppervlakte
Elektriciteit: beschikbaar
Luchtconditiontoned
Waterafval: Imhoff tank nn indeling: Begane grond: grote woonhal met 4 bogen en open haard, woonkeuken, 1 gastentoilet en 1 berging; met aparte toegang vanuit de tuin: 2 slaapkamers met en-suite badkamers, 1 berging/kelderkamer en een appartement van 60 m2 van 64 m2 bestaande uit een woonkamer met open haard, keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer met jacuzzi; Eerste verdieping: toegankelijk via buitentrap, 4 slaapkamers elk met en-suite badkamer