Between Pienza and Montepulciano, in the heart of the Tuscan hills, we offer for sale a splendid private estate of approximately 870 square meters, immersed in a unique natural setting with 360o panoramic views of the Val d'Orcia.
The property, dating back to the 19th century and meticulously renovated in 2017, consists of a main stone farmhouse, two guesthouses, and several agricultural outbuildings. Surrounded by approximately 4 hectares of land, it boasts a terraced garden with lawn and an olive grove of approximately 300 trees, as well as a magnificent 16x6.5 m terracotta-lined swimming pool.
The main farmhouse (approximately 360 square meters), spread over two levels, features a spacious living area with kitchen, dining room, large lounge with fireplace, and guest bathroom on the ground floor. Upstairs are four bright bedrooms and three bathrooms, one en suite, as well as direct access to panoramic balconies and terraces. A notable feature are the large windows, unusual for properties of this type, which provide natural light to every room.
The annexes offer an additional 6 bedrooms and 4 bathrooms, as well as living spaces with fireplaces and independent kitchens, ideal for hosting friends or for a charming hospitality business. One of the two overlooks the pool, creating a charming and functional setting.
The property also includes a building of approximately 100 square meters currently used as a storage room/garage, a second utility warehouse, as well as a private well and all main utilities.
The secluded location guarantees absolute privacy, yet is just 2 km from the main services and a short distance from the art centers of Pienza and Montepulciano. The airports of Perugia, Florence, and Rome are easily accessible.
A charming residence that embodies the best of Tuscan tradition, perfect both as a private residence and as a prestigious hospitality business.
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Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360o sulla Val d'Orcia.
La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta.
Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente.
Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale.
Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali.
La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili.
Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.
Zwischen Pienza und Montepulciano, im Herzen der toskanischen Hügel, bieten wir ein herrliches, ca. 870 m² großes Privatanwesen zum Verkauf an, eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft mit 360o-Panoramablick auf das Val d'Orcia.
Das Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wurde 2017 sorgfältig renoviert und besteht aus einem Hauptbauernhaus aus Stein, zwei Gästehäusern und mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Umgeben von ca. 4 Hektar Land bietet es einen terrassenförmig angelegten Garten mit Rasen und einem Olivenhain mit ca. 300 Bäumen sowie einen herrlichen, 16 x 6,5 m großen, mit Terrakotta gesäumten Pool.
Das Hauptbauernhaus (ca. 360 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer mit Kamin und Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en suite, sowie direkter Zugang zu Panoramabalkonen und -terrassen. Ein besonderes Merkmal sind die großen Fenster, ungewöhnlich für Immobilien dieser Art, die jeden Raum mit natürlichem Licht versorgen.
Die Nebengebäude bieten weitere sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie Wohnbereiche mit Kaminen und separaten Küchen - ideal für die Bewirtung von Freunden oder für ein charmantes Gastgewerbe. Eines der beiden Nebengebäude bietet Blick auf den Pool und schafft so ein charmantes und funktionales Ambiente.
Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 100 Quadratmeter großes Gebäude, das derzeit als Abstellraum/Garage genutzt wird, ein zweites Lagerhaus sowie ein privater Brunnen und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Die abgeschiedene Lage garantiert absolute Privatsphäre und ist dennoch nur 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen und den Kunstzentren Pienza und Montepulciano entfernt. Die Flughäfen Perugia, Florenz und Rom sind bequem erreichbar.
Eine charmante Residenz, die die beste toskanische Tradition verkörpert und sich sowohl als Privatresidenz als auch als prestigeträchtiges Gastgewerbe perfekt eignet.
Entre Pienza et Montepulciano, au cour des collines toscanes, nous proposons à la vente une splendide propriété privée d'environ 870 m², nichée dans un cadre naturel unique avec une vue panoramique à 360o sur le Val d'Orcia.
La propriété, datant du XIXe siècle et soigneusement rénovée en 2017, se compose d'une ferme principale en pierre, de deux maisons d'amis et de plusieurs dépendances agricoles. Entourée d'environ 4 hectares de terrain, elle bénéficie d'un jardin en terrasses avec pelouse et oliveraie d'environ 300 arbres, ainsi que d'une magnifique piscine en terre cuite de 16 x 6,5 m.
La ferme principale (environ 360 m²), répartie sur deux niveaux, comprend un spacieux séjour avec cuisine, salle à manger, grand salon avec cheminée et salle de bains invités au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre chambres lumineuses et trois salles de bains, dont une en suite, ainsi qu'un accès direct aux balcons et terrasses panoramiques. Les grandes fenêtres, inhabituelles pour ce type de propriété, laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce.
Les annexes offrent 6 chambres et 4 salles de bains supplémentaires, ainsi que des espaces de vie avec cheminée et cuisines indépendantes, parfaits pour recevoir des amis ou pour une activité hôtelière de charme. L'une des deux donne sur la piscine, créant un cadre charmant et fonctionnel.
La propriété comprend également un bâtiment d'environ 100 m² actuellement utilisé comme débarras/garage, un deuxième entrepôt, ainsi qu'un puits privé et tous les services principaux.
Son emplacement isolé garantit une intimité absolue, tout en étant à seulement 2 km des principaux services et à proximité des centres d'art de Pienza et Montepulciano. Les aéroports de Pérouse, Florence et Rome sont facilement accessibles.
Une charmante résidence qui incarne le meilleur de la tradition toscane, parfaite aussi bien comme résidence privée que pour un établissement hôtelier de prestige.
Между Пьенцей и Монтепульчано, в самом сердце тосканских холмов, продаётся великолепное частное поместье площадью около 870 квадратных метров, расположенное в уникальном природном окружении с панорамным видом на Валь-д’Орча на 360o.
Имущество, построенное в XIX веке и тщательно отреставрированное в 2017 году, состоит из главного каменного фермерского дома, двух гостевых домов и нескольких хозяйственных построек. Дом окружён участком площадью около 4 гектаров, на котором расположен террасный сад с газоном и оливковой рощей, насчитывающей около 300 деревьев, а также великолепный бассейн размером 16x6,5 м, облицованный терракотовой плиткой.
Главный фермерский дом (площадью около 360 квадратных метров), расположенный на двух уровнях, включает в себя просторную гостиную с кухней, столовую, большую гостиную с камином и гостевой санузел на первом этаже. На втором этаже расположены четыре светлые спальни и три ванные комнаты, одна из которых смежная, а также прямой выход на панорамные балконы и террасы. Примечательной особенностью являются большие окна, нетипичные для домов такого типа, которые обеспечивают естественное освещение каждой комнаты.
В пристройках есть еще 6 спален и 4 ванные комнаты, а также жилые помещения с каминами и отдельными кухнями, идеально подходящие для приема гостей или для размещения гостеприимного бизнеса. Один из двух домов выходит на бассейн, создавая очаровательную и функциональную атмосферу.
На территории также находится здание площадью около 100 квадратных метров, которое в настоящее время используется как складское помещение/гараж, второй склад, а также собственный колодец и все основные коммуникации.
Уединенное расположение гарантирует абсолютную конфиденциальность, при этом всего в 2 км находятся основные объекты инфраструктуры и недалеко от культурных центров Пиенцы и Монтепульчано. Отсюда легко добраться до аэропортов Перуджи, Флоренции и Рима.
Очаровательная резиденция, воплощающая лучшие традиции Тосканы, идеально подходит как для частной резиденции, так и для престижного гостиничного бизнеса.
Entre Pienza y Montepulciano, en el corazón de las colinas toscanas, ofrecemos a la venta una espléndida finca privada de aproximadamente 870 metros cuadrados, inmersa en un entorno natural único con vistas panorámicas de 360o al Valle de Orcia.
La propiedad, que data del siglo XIX y fue meticulosamente renovada en 2017, consta de una casa de campo principal de piedra, dos casas de huéspedes y varias dependencias agrícolas. Rodeada de aproximadamente 4 hectáreas de terreno, cuenta con un jardín en terrazas con césped y un olivar con aproximadamente 300 árboles, así como una magnífica piscina de 16 x 6,5 m con revestimiento de terracota.
La casa de campo principal (de aproximadamente 360 metros cuadrados), distribuida en dos plantas, cuenta con un amplio salón con cocina, comedor, un amplio salón con chimenea y un baño de cortesía en la planta baja. En la planta superior se encuentran cuatro luminosos dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite, además de acceso directo a balcones y terrazas panorámicas. Una característica destacada son los amplios ventanales, inusuales en propiedades de este tipo, que aportan luz natural a cada estancia.
Los anexos ofrecen 6 dormitorios y 4 baños adicionales, así como salas de estar con chimenea y cocinas independientes, ideales para recibir amigos o para un encantador negocio de hostelería. Uno de los dos tiene vistas a la piscina, creando un ambiente encantador y funcional.
La propiedad también incluye un edificio de aproximadamente 100 metros cuadrados, actualmente utilizado como trastero/garaje, un segundo almacén, un pozo privado y todos los servicios básicos.
Su ubicación privilegiada garantiza una privacidad absoluta, a la vez que se encuentra a solo 2 km de los principales servicios y a poca distancia de los centros artísticos de Pienza y Montepulciano. Los aeropuertos de Perugia, Florencia y Roma son fácilmente accesibles.
Una encantadora residencia que encarna lo mejor de la tradición toscana, perfecta tanto como residencia privada como para un prestigioso negocio de hostelería.
位于皮恩扎和蒙特普齐亚诺之间，托斯卡纳山区腹地，我们出售一处约870平方米的精美私人庄园，它坐落于独特的自然环境中，可360度饱览奥尔恰山谷的壮丽景色。
该庄园始建于19世纪，并于2017年进行了精心翻修，由一座石砌主农舍、两座客用别墅和几座农业附属建筑组成。庄园周围环绕着约4公顷的土地，拥有带草坪的梯田花园、约300棵橄榄树的橄榄树林，以及一个16x6.5米的华丽赤陶泳池。
主农舍（约360平方米）分为两层，设有带厨房的宽敞起居区、餐厅、带壁炉的宽敞休息室以及位于一楼的客用浴室。楼上有四间明亮的卧室和三间浴室，其中一间带独立卫浴，并可直接通往全景阳台和露台。其显著特点是大窗户，这在同类房产中并不常见，能够为每个房间提供充足的自然采光。
附属建筑另有六间卧室和四间浴室，以及带壁炉和独立厨房的起居空间，非常适合招待朋友或开展温馨的商务活动。其中一间可俯瞰泳池，营造出迷人而实用的环境。
该房产还包括一栋约100平方米的建筑，目前用作储藏室/车库、第二个公用仓库以及一口私人水井和所有主要公用设施。
僻静的地理位置确保了绝对的私密性，距离主要服务区仅2公里，距离皮恩扎和蒙特普齐亚诺的艺术中心也很近。佩鲁贾、佛罗伦萨和罗马机场交通便利。
这座迷人的住宅体现了托斯卡纳传统的精髓，既可以作为私人住宅，也可以作为著名的酒店业务。
