Villa 2 slaapkamers, 202 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Op slechts 10 minuten van het renaissancedorp Montepulciano presenteren we u dit charmante eindterras van ongeveer 150 vierkante meter, gelegen in een eerste landelijke omgeving, in een context die absoluut panoramisch is maar niet geïsoleerd.

De ingang bevindt zich op de begane grond en wordt voorafgegaan door een mooie tuin van ongeveer 185 vierkante meter die langs twee zijden van het pand loopt, aangezien het een eindterras huis is.

Binnen vinden we een ruime en lichte woonkamer met een thermocamino (houtgestookte open haard) en toegang tot de tuin. Een paar treden naar beneden leiden naar de woonkeuken uitgerust met een pelletkachel. Vanaf hier is er toegang tot een prachtige pergola die voorafgaat aan de tuin, perfect voor zomerse lunches en diners.

Op hetzelfde niveau als de keuken is er een grote slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping waar zich een hal bevindt met een klein balkon met een panoramisch uitzicht, de hoofdslaapkamer en nog een badkamer.

Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de kelder, die beschikt over een grote berging en nog een badkamer. Op dit niveau is er ook de garage met dubbele toegang via roldeuren, die plaats biedt aan maximaal twee auto's, evenals een wasruimte en een berging.

Het pand wordt voltooid door een condominiumtuin van ongeveer 700 vierkante meter, uitgerust met een irrigatiesysteem, met fruitbomen en een barbecue met tafels.

Het huis is uitgerust met een gemeenschappelijk LPG-verwarmingssysteem, met de tank in de gedeelde tuin, maar het kan volledig onafhankelijk zijn vanuit een energieperspectief vanwege de aanwezigheid van een hydro pelletkachel, die warm water produceert voor zowel het verwarmingssysteem als voor de badkamers en keuken tegen een zeer lage kostprijs.

In de woonkamer is er ook een houtgestookte thermocamino. Naast de twee overdekte parkeerplaatsen in de privégarage is er voldoende buitenruimte om extra auto's te parkeren.
De villa maakt deel uit van een nieuw gebouwd complex uit het jaar 2000 en verkeert in uitstekende staat.
De stijl is modern en licht.

De woning wordt van alle nutsvoorzieningen voorzien.
Water wordt geleverd door het openbare aquaduct.
Er is ook een gedeelde put voor irrigatie.
Verwarming is via een thermo-open haard, daarnaast is er een pelletkachel aangesloten op de radiatoren en LPG, de cilinder is een condominium en elke unit is onafhankelijk omdat het een eigen meter heeft.
Voor riolering is er een persoonlijk geactiveerd koolstofreinigingssysteem.

De woning is perfect voor gebruik als hoofdverblijf of vakantiehuis.
Gezien de nabijheid van het historische centrum van Montepulciano, is het ook perfect om te worden ingevoegd in het toeristische verhuurcircuit.

De accommodatie ligt op 5 minuten van het historische centrum van Montepulciano en ligt op een strategische positie tussen de Val d'Orcia en de Val di Chiana.
De afrit van de snelweg ligt op 15 minuten afstand en het treinstation ligt op 5 minuten afstand.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (70 km), Florence (115 km) en Rome (220 km).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, uitgevoerd via de technische adviseur van de verkoper, waardoor we gedetailleerde kennis kunnen verkrijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.