Woonboerderij , 667 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Nobile Wijngaard met wijngaarden, boomgaard en moderne apparatuur, klaar voor de wijnmarkt, te koop in het noordelijke gebied van Montepulciano. Een uitzonderlijke kans om een gerenommeerde wijngaard te verwerven met wijngaarden, een boomgaard en state-of-the-art apparatuur, perfect gepositioneerd voor succes op de wijnmarkt. Gelegen in het noordelijke gebied van Montepulciano, combineert dit landgoed traditie met moderne wijnbereiding innovatie. Geboren uit het visie van drie broers, is deze wijngaard het resultaat van passie, toewijding en een ambitieuze droom die werkelijkheid is geworden. Van de aankoop van de eerste hectares land tot de zorgvuldige constructie van de faciliteit—voltooid in 2013—is elk detail doordacht ontworpen. De eerste oogst vond datzelfde jaar plaats, wat het begin markeerde van een bloeiend bedrijf. In 2014 breidde het landgoed de productie uit door prestigieuze internationale druivenrassen te introduceren, zoals Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot en Petit Verdot, en lanceerde vier nieuwe premium wijnlabels. Het landschap is zowel pittoresk als functioneel, met een charmante terrastuin aan de voorkant en een boomgaard aan de achterkant, weelderig met kersen-, appel-, peer- en abrikozenbomen. De wijngaarden beslaan meer dan 6 hectare (14,83 acres), allemaal gunstig gelegen nabij de wijnkelder. Gelegen in het zeer gerespecteerde Vino Nobile di Montepulciano gebied, profiteert het landgoed van een uitzonderlijk terroir, waardoor het een ideale setting is voor de productie van premium wijn. Een privéweg leidt naar het eigendom, die aansluit op een ruim onverhard parkeergebied, geschikt voor zware voertuigen en touringcars—ideaal voor bedrijfslogistiek en wijntoerisme. Ontworpen en gebouwd in steen door de huidige eigenaren, beslaat de wijngaard twee niveaus, wat een perfecte balans biedt tussen functionaliteit en elegantie. De begane grond beschikt over een gastvrije wijnwinkel, proefruimte, keuken en service ruimtes, terwijl de kelder volledig is uitgerust voor vinificatie, rijping, opslag, botteling en technische operaties. Aan de achterkant van het hoofdgebouw bevindt zich een afzonderlijke bijbouw, momenteel gebruikt als magazijn, die oorspronkelijk was ontworpen als een "vinsantaia" voor de productie van Vinsanto, wat bijdraagt aan het rijke wijnbereidingspotentieel van het landgoed. Deze turnkey wijngaard is een uitstekende investering voor diegenen die willen instappen of uitbreiden in de wijnsector. Met moderne faciliteiten, geavanceerde technologie en een ongeëvenaarde locatie is het volledig uitgerust om te gedijen in zowel binnen- als internationale markten. Of u nu een ervaren vinoloog bent of een investeerder die een prestigieus voetstuk in de Toscaanse wijnindustrie zoekt, dit landgoed biedt buitengewoon potentieel en directe commerciële levensvatbaarheid.
ONDERZOEK Ref: MTP3223
Locatie: Abbadia di Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 7,2 hectare/17,7 acres boerderij met een 667 sqm/7177 sq ft driekamer steenboerderijgebouw dat wordt gebruikt als wijnmakerijfaciliteit plus een bijgebouw en een tuin met een boomgaard
Bijgebouw/en: 50 sqm/538 sq ft enkele schuur voor landbouwdepot
Jaar van constructie: 2013
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: 0,6ha/1,48-acre tuin met een boomgaard en 6,62 hectare/16,35 acres land inclusief wijngaarden 6 ha/14,83 acres, olijfgaard met 80 bomen, arable land 4 ha/9,88 acres