Boerenbedrijf 12 slaapkamers

Montepulciano, Siena (provincie)

Nobile Winery met wijngaarden, boomgaard en moderne apparatuur, klaar voor de wijnmarkt, te koop in het noordelijke deel van Montepulciano. Een uitzonderlijke kans om een beroemde wijnmakerij met wijngaarden, een boomgaard en ultramoderne apparatuur te verwerven, perfect gepositioneerd voor succes op de wijnmarkt. Gelegen in het noordelijke deel van Montepulciano, combineert dit landgoed traditie met moderne wijnbereidingsinnovatie. Geboren uit de visie van drie broers, is deze wijnmakerij het resultaat van passie, toewijding en een ambitieuze droom die in werkelijkheid is veranderd. Van het verwerven van de eerste hectare grond tot de nauwgezette bouw van de faciliteit die in 2013 is voltooid - elk detail is doordacht ontworpen. De eerste oogst vond datzelfde jaar plaats, wat het begin markeerde van een bloeiend bedrijf. In 2014 breidde het landgoed zijn productie uit door de introductie van prestigieuze internationale druivenrassen zoals Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot en Petit Verdot, met de lancering van vier nieuwe premium wijnlabels. Het landschap is zowel schilderachtig als functioneel, met een charmante terrasvormige tuin aan de voorzijde en een boomgaard aan de achterkant, weelderig met kersen-, appel-, peren- en abrikozenbomen. De wijngaarden beslaan meer dan 6 hectare (14,83 acres), allemaal gunstig gelegen nabij de wijnkelder. Gepositioneerd in het zeer gewaardeerde gebied van Vino Nobile di Montepulciano, profiteert het landgoed van een uitzonderlijk terroir, waardoor het een ideale setting is voor de eersteklas wijnproductie. Een privéweg leidt naar het pand, dat aansluit op een ruime onverharde parkeerplaats, geschikt voor zware voertuigen en rondbussen voor zakelijke logistiek en wijntoerisme. De wijnmakerij is ontworpen en gebouwd in steen door de huidige eigenaren en beslaat twee niveaus en biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en elegantie. De begane grond beschikt over een gastvrije wijnwinkel, proeflokaal, keuken en serviceruimtes, terwijl de kelder volledig is uitgerust voor vinificatie, veroudering, opslag, bottelen en technische operaties. Aan de achterzijde van het hoofdgebouw is een apart bijgebouw, momenteel in gebruik als magazijn, oorspronkelijk ontworpen als een "vinsantaia" voor de productie van Vinsanto, wat het rijke wijnproductiepotentieel van het landgoed vergroot. Deze turnkey-wijnmakerij is een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar toegang of uitbreiding in de wijnsector. Met moderne faciliteiten, geavanceerde technologie en een ongeëvenaarde locatie, is het volledig uitgerust om te gedijen op zowel binnenlandse als internationale markten. Of u nu een ervaren wijnmaker bent of een investeerder die op zoek is naar een prestigieus voetstuk in de wijnindustrie van Toscane, dit landgoed biedt een buitengewoon potentieel en onmiddellijke commerciële levensvatbaarheid.
PROPERTY Ref: MTP3223
Locatie: Abbadia di Montepulciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 7,2 hectare 17,7 hectare boerderij met een 667 m2 7177 vierkante meter stenen boerderij gebouw gebruikt als wijnbereiding faciliteit plus een bijgebouw en een tuin met een boomgaard
Bijlage (n): 50 m2/538 vierkante meter enkele schuur voor landbouwgrond
Bouwjaar: 2013
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: 0,6ha/1,48 hectare tuin met een boomgaard en 6,62 hectare/16,35 hectare grond inclusief wijngaarden 6 ha/14,83 hectare olijfgaard met 80 bomen, bouwland 4 ha/9,88 hectare nn Afstand van diensten: 1 km / 0,6 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 90 km/56 mijl, Perugia 50 km/31 mijl, Siena 60 km/37 mijl, Rome 180 km/112 mijl
Onverharde weg: 20 meter / 66 voet nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: elektriciteit
Water: hoofdstad aanbod + 1 meer
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting op de stad
NADERE DETAILS OP HET GEBIED VAN DE WIJNPRODUKTIE
- Huidige wijngaardoppervlak: 6 hectare/14,8 acres
- Tegenwerping: 1,2 ha/2,97 acres Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha/1,73 acres Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha/9,14 acres IGT Toscana Rosso, 0,84 ha/2,08 acres IGT Toscana Bianco
- Variaties: Sangiovese 3,8 ha/9,39 acres, Merlot 0,42 ha/1,04 acres, Cabernet Franc 0,3 ha/0,74 acres, Cabernet Sauvignon 0,91 ha/2,25 acres, Petit Verdot 0,2 ha/0,49 acres, Pinot Bianco 0,6 ha/1,48 acres
- Gemiddelde hoogte: 250 - 330 m as
- Bodem: Klei-zandstrand
- Plantafstand: 2.80 × 1.00 m/9.19 × 3.28 ft
- Jaren van planten: 2012/2016/2017
- Training: gesnoeid spur cordon en Guyot
- Jaarlijkse productie: Mogelijkheid tot 25.000 flessen, momenteel produceren 8.000-10.000 flessen, waarbij de rest in bulk wordt verkocht.
- geproduceerde wijn: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco

Indeling:
Kelder: 1 garage, 4 kelderkamers, 1 gang
Begane grond: 1 droogruimte, 1 proefhoek, 2 gangen, 1 bijkeuken, 1 berging, 2 badkamers, 1 kantoorruimte
Eerste verdieping: 1 vinsantaia-kamer