Villa 10 slaapkamers, 605 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

LOCATIE
Deze elegante villa is gelegen in de glooiende heuvels van Montepulciano, op een paar minuten van het pittoreske stadscentrum. Ondergedompeld in de rust van het platteland, biedt het prachtige uitzichten op het omliggende landschap, hoewel het op korte afstand is van alle belangrijke voorzieningen. De locatie is ideaal om te genieten van privacy zonder het gemak op te geven om gemakkelijk de belangrijkste toeristische en culturele bestemmingen van het gebied te bereiken, zoals Pienza, Monticchiello en Montalcino, allemaal in minder dan 30 minuten met de auto te bereiken. De steden Siena, Perugia en Arezzo liggen op ongeveer 40 minuten afstand, terwijl de snelweg die Florence en Rome verbindt, op slechts 20 minuten afstand ligt, evenals het treinstation met verbindingen met hoge snelheid.

INTERNE APPARTEMENTEN
Het pand bestaat uit twee hoofdgebouwen: de hoofdvilla op drie niveaus en een secundaire bijgebouw.

Villa
Begane grond: een privé appartement met eigen ingang, keuken, dubbele woonkamer, twee slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers.
Eerste en tweede verdieping: toegankelijk via een stenen buitentrap, vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Bijgebouw
Twee appartementen met slaapkamers en eigen badkamer, restaurantkamer met terras, professionele keuken, badkamers, kantoor, strijkkamer en servicekamers.

TUIN EN RUIMTE BUITEN
Het pand is omgeven door een grote goed onderhouden tuin, met verschillende ontspanningsruimtes die een adembenemend uitzicht bieden op het omliggende platteland en het dorp Montepulciano. In het centrum van de tuin is er een prachtig panoramisch biologische zwembad. De 5 hectare grond omvat bebouwbare grond, een boomgaard, een olijfgaard met 200 bomen en een klein bos. De buitenruimte wordt gecompleteerd door een schuur en grote parkeerplaatsen.

AFSTELLING
De villa heeft een perfecte mix van traditionele Toscaanse kenmerken en elegante en rustieke details. Er zijn zichtbare houten balken, terracotta vloeren, parket en ruwe kalkmuren, die een gastvrije en unieke sfeer creëren. Het pand heeft onlangs gerenoveerd, waaronder de renovatie van het dak met isolatie, de restauratie van de gevel en de installatie van nieuwe armaturen in 2024. Het panoramische biologische zwembad is in 2022 gerenoveerd. Daarnaast zijn verdere verbeteringen in het bijgebouw en de fotovoltaïsche systemen gepland. Het pand is zeer duurzaam, uitgerust met zonnepanelen, pelletketel, airconditioning, elektrisch ladenpunt en een LPG-backupsysteem voor evenementen. Het water is zowel voorzien van het stadsnet als twee eigen putten.