Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 315 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Op korte afstand van het historische centrum van Montepulciano, op een afgelegen en panoramische locatie, te koop prachtig pand van ongeveer 240 m2 met garage, schuur, omheinde tuin en land.
De villa is als volgt verdeeld over 2 niveaus:
op de begane grond vinden we de entree, de keuken / eetkamer uitgerust met openslaande deuren met directe toegang naar buiten, een grote en zeer lichte woonkamer met open haard, technische ruimte en badkamer.
Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, een studeerkamer met terras en 2 badkamers, een met ligbad en een met douche.
De woning omvat een garage van 30 m2, een bijgebouw van 36 m2 gebruikt als een schuur en land van ongeveer 1 hectare, verdeeld in omheinde tuin en gedeeltelijk bouwland.








Het pand is in 2016 gerestaureerd en verkeert in zeer goede staat.
De kamers zijn erg licht dankzij de aanwezigheid van talrijke ramen.
Er is airconditioning in alle kamers. De villa heeft een elektrische poort en alarmsysteem.
Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door hout pellets, terwijl de watervoorziening wordt verzorgd door twee putten.
Het pand leent zich voor gebruik als hoofdverblijf of als tweede vakantiehuis. Vanwege de directe nabijheid van het historische centrum van Montepulciano en de Val d'Orcia, zou het een uitstekende investering kunnen zijn als het wordt opgenomen in de context van toeristische verhuur.
De villa is gelegen op een werkelijk bevoorrechte locatie: op het platteland, op een rustige locatie en tegelijkertijd zeer dicht bij alle voorzieningen en het historische centrum van een van de mooiste dorpen in Toscane, Montepulciano.
De belangrijkste steden van de Val d'Orcia, zoals Pienza (15 km, 20 minuten), Monticchiello (19 minuten, 9 km), Bagno Vignoni (30 minuten, 20 km), evenals Cortona (40 minuten, 30 km), Arezzo (48 minuten, 49 km), Siena (50 minuten, 60 km) zijn gemakkelijk bereikbaar.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (1 uur 6 minuten, 73 km), Florence (1 uur 30 minuten, 122 km), Pisa (2 uur 14 minuten, 189 km), Rome (2 uur 14 minuten, 193 km).
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.