Boerenbedrijf 5 slaapkamers, 610 m²
Montepulciano, Siena (provincie)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Kenmerken

kelder

Beschrijving

Dit intrigerende wijnmakerijbedrijf ligt op slechts een korte afstand van Montepulciano en omvat een landelijke boerderij van ongeveer 300 m2 verdeeld over drie niveaus als volgt:
Begane grond: Bevat een woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers (een met en-suite badkamer en de andere met een inloopkast), een extra badkamer met een ligbad en een kleine berging. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte en opslagruimte die alleen van buitenaf toegankelijk is.
Eerste verdieping: Bevat een eetkamer met keuken en groot raam dat leidt naar een terras, een grote woonkamer met externe toegang en drie slaapkamers. Er is ook een zolderruimte.
Kelder: Alleen van buitenaf toegankelijk, het bestaat uit een grote kamer die wordt gebruikt als wijnkelder.
De wijnmakerij omvat ook twee bijgebouwen: een van ongeveer 80 m2 in ruwe staat bestemd voor opslag van apparatuur, een structuur van 30 m2 voor dieren en een vrijstaande schuur van ongeveer 35 m2 in staat van ontbinding.
Het pand wordt gecompleteerd door 5.244 m2 tuin met een olijfgaard van ongeveer 95 bomen en 4,7 hectare wijngaard die Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti en IGT Toscano wijnen produceert. Daarnaast is er de mogelijkheid om een overname van het huurcontract voor aangrenzende wijngaarden (18.500 m2) aan te vragen.

De begane grond van het pand is in de jaren 2000 gerenoveerd, terwijl de eerste verdieping moderniseringswerken vereist.
Het huis heeft alle benodigde nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een GPL-systeem en pelletkachel, terwijl de watervoorziening afkomstig is van het gemeentelijk aquaduct. Irrigatie voor de tuin en boomgaard is via een eigen bron.
De wijnmakerij kan zijn wijnproductie voortzetten en met enige restauratie kan het landhuis worden omgevormd tot een horecafaciliteit, dankzij de prachtige ligging en de nabijheid van de beroemde stad Montepulciano.
Het pand ligt op slechts tien minuten van Montepulciano. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) en Cortona (30 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Florence, ongeveer 1,5 uur met de auto. De afrit van de snelweg A1 is zeer dichtbij.
De Great Estate-groep op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

This intriguing winery business is located just a short distance from Montepulciano and includes a countryside farmhouse of approximately 300 sqm spread over three levels as follows:
Ground Floor: Features a living room with kitchen, two spacious bedrooms (one with en-suite bathroom and the other with a walk-in closet), an additional bathroom with a bathtub, and a small storage room. This floor also houses a laundry and storage area that can only be accessed from the outside.
First Floor: Contains a dining room with kitchen and large window leading to a terrace, a large living area with external access, and three bedrooms. There is also an attic space.
Basement: Accessible only from the outside, it consists of a large room used as a wine cellar.
The winery also includes two outbuildings: one of about 80 sqm in rough condition intended for equipment storage, a 30 sqm structure for animals, and a detached barn of about 35 sqm in a state of disrepair.
The property is completed by 5,244 sqm of garden with an olive grove of approximately 95 trees and 4.7 hectares of vineyard producing Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti, and IGT Toscano wines. Additionally, there is the option to request a takeover of the lease for adjacent vineyards (18,500 sqm).

The ground floor of the property was renovated in the 2000s, while the first floor requires some modernization work.
The house has all necessary utilities. Heating is provided by a GPL system and pellet stove, while water supply is from the municipal aqueduct. Irrigation for the garden and orchard is through a private well.
The winery can continue its wine production, and with some restoration, the countryside house could be transformed into a hospitality facility, thanks to its beautiful location and proximity to the renowned town of Montepulciano.
The property is just ten minutes from Montepulciano. Other easily accessible destinations include Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km), and Cortona (30 km). The nearest airports are Perugia and Florence, about 1.5 hours by car. The A1 motorway exit is very close.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person.

Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue.
Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino.
Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno.
Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto.
Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina.
L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq.
La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano.
Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.)

Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
La casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato.
L’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano.
L’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Dieses attraktive Weingut befindet sich in der Nähe von Montepulciano und besteht aus einem Landhaus mit etwa 300 Quadratmetern auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit Ankleide, ein weiteres Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Waschküche und einen Lagerraum, der nur von außen zugänglich ist. Im ersten Stock liegen ein Esszimmer mit Küche und großem Fenster mit Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang von außen und drei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist nur von außen zugänglich und besteht aus einem großen Raum, der als Keller genutzt wird.

Zum Weingut gehören außerdem zwei Nebengebäude, von denen eines noch nicht fertiggestellt ist (ca. 80 m²) und für die Lagerung von Geräten bestimmt ist, ein Nebengebäude mit ca. 30 m² für die Tierhaltung und eine freistehende Scheune mit ca. 35 m². Das Anwesen wird durch 5244 qm Garten mit einem Olivenhain mit etwa 95 Bäumen und 4,7 ha Weinberg für die Produktion von Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano ergänzt. Bitte beachten Sie, dass es möglich ist, den Pachtvertrag für weitere angrenzende Weinberge (18.500 qm) zu übernehmen.
Das Erdgeschoss der Immobilie wurde in den 2000er Jahren renoviert, während das Obergeschoss einige Modernisierungsarbeiten benötigt.
Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage und einen Pelletofen, während die Wasserversorgung durch das städtische Wasserwerk gewährleistet wird. Die Bewässerung des Gemüsegartens und des Gartens erfolgt über den privaten Brunnen.
Das Weingut kann seine Weinproduktion fortsetzen und das Landhaus könnte mit einer sorgfältigen Renovierung in eine einladende Einrichtung umgewandelt werden, dank der schönen Lage und der Nähe zu der berühmten Stadt Montepulciano.
Das Landgut liegt nur zehn Minuten von der Stadt Montepulciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) und Cortona (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia und Florenz, etwa 1,5 Autostunden entfernt. Die Autobahnausfahrt der A1 ist ganz in der Nähe.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Эта интересная собственность - винодельня - расположена на небольшом расстоянии от Монтепульчано и состоит из загородного дома площадью около 300 кв.м на трех уровнях. Дом спланирован следующим образом.
На первом этаже находятся гостиная с кухней, две большие спальни, одна с ванной комнатой, другая с гардеробной, еще одна ванная комната с ванной и небольшая кладовая. Также на этаже находятся зона прачечной/кладовой с доступом исключительно извне.
На втором этаже - обеденный зал с кухней, большим окном и террасой, большая гостиная с выходом во двор и три спальни. Кроме того, есть мансардный уровень.
На цокольном этаже, куда можно попасть только извне, расположено большое помещение/кантина. Производство/винодельня также включает в себя две хозяйственные постройки, одна из которых площадью около 80 кв.м (без отделочных работ) используется как склад для оборудования, структура площадью около 30 кв.м - для животных и отдельно стоящий амбар/хранилище для сена около 35 кв.м.
Территория площадью 5244 кв.м с садом, оливковой рощей (95 олив) и 4,7 га виноградников для производства вин Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti и IGT Toscano.
Кроме того, можно подать заявку на аренду других прилегающих виноградников (18 500 кв. м).
Первый этаж собственности был отремонтирован в 2000-х годах, в то время как второй этаж требует некоторых обновлений.
Дом оснащён всеми коммунальными услугами. Отопление обеспечивается системой на пропане и пеллетной печью, а водоснабжение осуществляется от муниципального водопровода. Полив огорода и сада производится с помощью частного колодца.
Винодельня может продолжить свое производство вина, а загородный дом с хорошей реставрацией можно преобразовать в гостиничное заведение благодаря прекрасному расположению и близости к знаменитому курорту Монтепульчано.
Компания находится всего в десяти минутах от деревни Монтепульчано. Другие легко доступные направления: Торрита-ди-Сиена (5 км), Пьенца (20 км), Монтитчьелло (20 км) и Кортоне (30 км).

Ближайшие аэропорты - это Перуджа и Флоренция, примерно в часе-полутора езды на автомобиле. Очень близко выход на автомагистраль A1.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретённого объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию по каждому объекту. Запрос на такую проверку может быть сделан клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.

Details

Woningtype: Boerenbedrijf
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 610 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Grond: 5 m²
Energielabel: G
Referentie: 8955

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
131.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Openbaar vervoer: 7.2 km - Treinstation - Montepulciano
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 13.0 km
Ziekenhuis: 4.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 77.4 km
Skigebied: 25.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 310 m - Supermarkt - Conad
410 m - Slagerij - Macelleria del Corso
450 m - Gemakswinkel - Pannini da Rita
890 m - Boerderijwinkel - Azienda Agricola Canneto
Uit eten: 210 m - Restaurant - Antica Trattoria Marzocco
260 m - Bar - Bar del giardino
350 m - Café - Bar il Grifo
430 m - Fast food restaurant - La Casa di Edel
Sportieve activiteiten: 280 m - Sportcentrum - Top Gym
8.1 km - Golfclub - Golf Club
18.1 km - Manege - Equitazione Lilhoff
30.0 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 160 m - School - Scuola elementare Edmondo De Amicis
590 m - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
25.9 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 350 m - Apotheek - Farmacia Sorbini
Dierenarts: 17.5 km - Dierenarts

Informatie over Montepulciano

Hoogte: 605 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 165.54 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 13484

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Boerenbedrijf 5 slaapkamers, 610 m² Montepulciano, Siena (provincie)