Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 610 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Dit intrigerende wijnmakerijbedrijf ligt op slechts een korte afstand van Montepulciano en omvat een landelijke boerderij van ongeveer 300 m2 verdeeld over drie niveaus als volgt:
Begane grond: Bevat een woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers (een met en-suite badkamer en de andere met een inloopkast), een extra badkamer met een ligbad en een kleine berging. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte en opslagruimte die alleen van buitenaf toegankelijk is.
Eerste verdieping: Bevat een eetkamer met keuken en groot raam dat leidt naar een terras, een grote woonkamer met externe toegang en drie slaapkamers. Er is ook een zolderruimte.
Kelder: Alleen van buitenaf toegankelijk, het bestaat uit een grote kamer die wordt gebruikt als wijnkelder.
De wijnmakerij omvat ook twee bijgebouwen: een van ongeveer 80 m2 in ruwe staat bestemd voor opslag van apparatuur, een structuur van 30 m2 voor dieren en een vrijstaande schuur van ongeveer 35 m2 in staat van ontbinding.
Het pand wordt gecompleteerd door 5.244 m2 tuin met een olijfgaard van ongeveer 95 bomen en 4,7 hectare wijngaard die Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti en IGT Toscano wijnen produceert. Daarnaast is er de mogelijkheid om een overname van het huurcontract voor aangrenzende wijngaarden (18.500 m2) aan te vragen.

De begane grond van het pand is in de jaren 2000 gerenoveerd, terwijl de eerste verdieping moderniseringswerken vereist.
Het huis heeft alle benodigde nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een GPL-systeem en pelletkachel, terwijl de watervoorziening afkomstig is van het gemeentelijk aquaduct. Irrigatie voor de tuin en boomgaard is via een eigen bron.
De wijnmakerij kan zijn wijnproductie voortzetten en met enige restauratie kan het landhuis worden omgevormd tot een horecafaciliteit, dankzij de prachtige ligging en de nabijheid van de beroemde stad Montepulciano.
Het pand ligt op slechts tien minuten van Montepulciano. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) en Cortona (30 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Florence, ongeveer 1,5 uur met de auto. De afrit van de snelweg A1 is zeer dichtbij.
De Great Estate-groep op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.