Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 588 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Luxurious farmhouse with pool in the countryside of Montepulciano.
Description:
The farmhouse is structured in three main bodies composed as follows: the main house, of nineteenth-century origin, of about 320 square meters is on three levels. On the ground floor, accessed through an ancient doorway, one enters a large living room with fireplace connected with a second living room. On the floor there is a service bathroom with brick vault, a wine cellar obtained from a crawl space and a spacious rustic kitchen. Completing the floor is a bedroom with en suite bathroom with external and independent access. On the first floor , connected by internal and external staircase, there are other very luxurious living areas with fireplace and a panoramic terrace. The sleeping area consists of two bedrooms with bathrooms, one of which also has a walk-in closet. On the top floor there is a turret in which an additional bedroom with bathroom has been created. The first outbuilding a few steps from the main house, is arranged on three floors with reception area, spacious dining room, service bathroom and kitchenette on the ground floor. On the upper floor is a bedroom with bathroom and small living room leading to a large terrace. In the basement is a technical room and a newly completed spa. The second outbuilding, further away, consists of 2 large double bedrooms with bathroom equipped with whirlpool and 2 double bedrooms with bathroom, all on the same level.
Condition and finishes
The property is in excellent condition after a renovation about 3 years ago. It has original exposed wooden beams, terracotta floors and the typical facade of the Tuscan countryside, made of stone and brick. The reconstructed spaces also have all the typical features and materials. All rooms are insulated and have air conditioning, heating is powered by French-style radiators, present photovoltaic system, solar panels and heat pump to power the structure. Internet connection is fiber optic and the house is equipped with home automation system. Present well and two catch basins with water softener.
Outdoor space
The farmhouse enjoys about 1.6 hectares of land between parkland and arable land, with fruit trees, a small organic vegetable garden and 38 olive trees. The property boasts a large saltwater swimming pool with pompeian to create a beautiful relaxation area. All outdoor spaces are well-kept and offer peaceful corners between verandas and awnings overlooking the unique panorama of the area. Outside there is a barbecue and seven covered parking spaces not far from the electric gate of the fully fenced property.
Potential uses
The farmhouse lends itself to being an excellent accommodation business. Alternatively, it also lends itself to be a wonderful private residence for one or more families enjoying easily reorganized spaces.
Location & Lifestyle
Located in the countryside of Montepulciano, the farmhouse enjoys a quiet and sheltered location about 10 minutes from the center. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, and San Quirico are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 45 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is about 15 minutes' drive away, while about 20 km away is the train station with quick connections to major cities.

Luxuriöses Bauernhaus mit Schwimmbad in der Landschaft von Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist in drei Hauptkörper wie folgt strukturiert: das Haupthaus, des neunzehnten Jahrhunderts Herkunft, von etwa 320 qm ist auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss, das durch ein altes Tor zugänglich ist, gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem zweiten Wohnzimmer verbunden ist. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Ziegelgewölbe, ein Weinkeller, der über einen Raum unter der Treppe zugänglich ist, und eine geräumige, rustikale Küche. Das Stockwerk wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang von außen vervollständigt. Im ersten Stock, der durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden ist, befinden sich weitere sehr luxuriöse Wohnbereiche mit Kamin und einer Panoramaterrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, von denen eines auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. In der obersten Etage befindet sich ein kleiner Turm, in dem ein weiteres Schlafzimmer mit Bad eingerichtet wurde. Das erste Nebengebäude, das nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt ist, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich, ein geräumiges Esszimmer, ein Service-Bad und eine Küchenzeile. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und ein neu errichteter Wellnessbereich. Das zweite, weiter entfernte Nebengebäude besteht aus 2 großen Doppelschlafzimmern mit Bad mit Hydromassage und 2 Doppelschlafzimmern mit Bad, alle auf der gleichen Ebene.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich nach der Renovierung vor ca. 3 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Es hat originale Holzbalken, Terrakottafliesen und die typische Fassade der toskanischen Landschaft aus Stein und Ziegeln. Die rekonstruierten Räume weisen ebenfalls alle typischen Merkmale und Materialien auf. Alle Räume sind isoliert und klimatisiert, die Heizung erfolgt über französische Heizkörper, eine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe versorgen das Gebäude mit Strom. Der Internetanschluss ist über Glasfaser und das Haus ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Es gibt einen Brunnen und zwei Sammeltanks mit Wasserenthärter.
Platz im Freien
Das Bauernhaus liegt auf einem etwa 1,6 Hektar großen Grundstück, das sich aus Park- und Ackerland zusammensetzt, mit Obstbäumen, einem kleinen Bio-Gemüsegarten und 38 Olivenbäumen. Das Anwesen verfügt über einen großen Salzwasserpool mit einem Pompejaner, der einen herrlichen Entspannungsbereich bildet. Alle Außenbereiche sind sehr gepflegt und bieten ruhige Ecken zwischen Veranden und Markisen mit Blick auf das einzigartige Panorama der Gegend. Im Außenbereich gibt es einen Grill und sieben überdachte Parkplätze unweit des elektrischen Tores des Grundstücks, das vollständig eingezäunt ist.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es kann aber auch als herrlicher privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien genutzt werden, der sich leicht umgestalten lässt.
Lage & Lebensstil
Der Bauernhof befindet sich auf dem Lande in Montepulciano, in ruhiger und geschützter Lage, etwa 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino und San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten etwa 20 km entfernt ist.

Luxueuse ferme avec piscine dans la campagne de Montepulciano.
Description :
La ferme est structurée en trois corps principaux composés comme suit : la maison principale, d'origine dix-neuvième siècle, d'environ 320 m² est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, auquel on accède par une ancienne porte, on entre dans un grand salon avec cheminée relié à un second salon. À l'étage, on trouve une salle de bains de service avec une voûte en briques, une cave à vin obtenue à partir d'un espace sous l'escalier et une grande cuisine rustique. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bains attenante, avec accès extérieur et indépendant. Au premier étage, relié par un escalier intérieur et extérieur, se trouvent d'autres espaces de vie très luxueux avec une cheminée et une terrasse panoramique. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une dispose également d'un dressing. Au dernier étage se trouve une petite tour dans laquelle une autre chambre avec salle de bains a été créée. La première annexe, située à quelques pas de la maison principale, s'étend sur trois étages et comprend une réception, une salle à manger spacieuse, une salle de bains et une kitchenette au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, on trouve une chambre avec salle de bains et un petit salon donnant sur une grande terrasse. Le sous-sol abrite un local technique et un spa récemment achevé. La seconde annexe, plus éloignée, se compose de 2 grandes chambres doubles avec salle de bains avec hydromassage et de 2 chambres doubles avec salle de bains, toutes au même niveau.
État et finitions
La propriété est en excellent état après avoir été rénovée il y a environ 3 ans. Elle présente des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et la façade typique de la campagne toscane, faite de pierres et de briques. Les espaces reconstruits présentent également toutes les caractéristiques et les matériaux typiques. Toutes les pièces sont isolées et climatisées, le chauffage est assuré par des radiateurs à la française, un système photovoltaïque, des panneaux solaires et une pompe à chaleur alimentent la structure. La connexion internet est en fibre optique et la maison est équipée d'un système de domotique. Il y a un puits et deux réservoirs de collecte avec adoucisseur d'eau.
Espace extérieur
La ferme jouit d'un terrain d'environ 1,6 hectare, entre parc et terres arables, avec des arbres fruitiers, un petit potager biologique et 38 oliviers. La propriété dispose d'une grande piscine d'eau salée avec une pompe à eau pour créer un splendide espace de détente. Tous les espaces extérieurs sont soignés et offrent des coins paisibles entre les vérandas et les auvents qui donnent sur le panorama unique de la région. A l'extérieur, un barbecue et sept places de parking couvertes se trouvent non loin du portail électrique de la propriété, qui est entièrement clôturée.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Elle peut également devenir une magnifique résidence privée pour une ou plusieurs familles, en bénéficiant d'espaces facilement réorganisables.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne de Montepulciano, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée à environ 10 minutes du centre. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 45 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à environ 15 minutes de route, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire qui offre des liaisons rapides avec les principales villes.

Роскошный фермерский дом с бассейном в сельской местности Монтепульчано.
Описание:
Фермерский дом состоит из трех основных частей: главный дом девятнадцатого века, площадью около 320 кв.м., расположен на трех уровнях. На первом этаже, через старинные ворота, вы попадаете в большую гостиную с камином, соединенную со второй гостиной. На этом этаже находится служебная ванная комната с кирпичным сводом, винный погреб, расположенный в пространстве под лестницей, и просторная кухня в деревенском стиле. Завершает этаж спальня с ванной комнатой с внешним и независимым доступом. На втором этаже, соединенном внутренней и внешней лестницами, находятся другие роскошные жилые помещения с камином и панорамной террасой. Спальная зона состоит из двух спален с ванной комнатой, в одной из которых также есть гардеробная. На верхнем этаже находится небольшая башня, в которой была создана еще одна спальня с ванной комнатой. Первая пристройка, расположенная в нескольких шагах от главного дома, состоит из трех этажей: на первом этаже находится зона для приема гостей, просторная столовая, служебная ванная комната и мини-кухня. На верхнем этаже находится спальня с ванной комнатой и небольшая гостиная, ведущая на большую террасу. В подвале находится техническое помещение и недавно построенный спа-центр. Вторая пристройка, расположенная дальше, состоит из 2 больших двухместных спален с ванной комнатой с гидромассажем и 2 двухместных спален с ванной комнатой, все на одном уровне.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии после ремонта, проведенного около 3 лет назад. В доме сохранились деревянные балки, терракотовая плитка на полу и типичный для тосканской сельской местности фасад из камня и кирпича. Реконструированные помещения также имеют все типичные характеристики и материалы. Все комнаты изолированы и оснащены кондиционерами, отопление обеспечивается радиаторами во французском стиле, есть фотоэлектрическая система, солнечные батареи и тепловой насос для энергоснабжения. Интернет подключен по оптоволокну, а дом оснащен системой домашней автоматизации. В доме есть колодец и два резервуара для сбора воды со смягчителем.
Открытое пространство
Фермерский дом занимает около 1,6 гектара земли между парковой зоной и пашней, на которой растут фруктовые деревья, небольшой органический огород и 38 оливковых деревьев. На участке расположен большой бассейн с соленой водой и помпеяном для создания великолепной зоны отдыха. Все открытые пространства ухожены и предлагают спокойные уголки между верандами и навесами с видом на уникальную панораму местности. Снаружи есть барбекю и семь крытых парковочных мест недалеко от электрических ворот участка, который полностью огорожен.
Потенциальное использование
Фермерский дом может быть использован в качестве отличного бизнеса по размещению гостей. В качестве альтернативы он также может стать прекрасной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с легко реорганизуемым пространством.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в сельской местности Монтепульчано, в тихом и уединенном месте, примерно в 10 минутах езды от центра. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино и Сан-Кирико, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 45 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится примерно в 15 минутах езды, а в 20 км расположена железнодорожная станция с быстрым сообщением с основными городами.