Luxurious farmhouse with pool in the countryside of Montepulciano.
Description:
The farmhouse is structured in three main bodies composed as follows: the main house, of nineteenth-century origin, of about 320 square meters is on three levels. On the ground floor, accessed through an ancient doorway, one enters a large living room with fireplace connected with a second living room. On the floor there is a service bathroom with brick vault, a wine cellar made out of a crawl space and a spacious rustic kitchen. Completing the floor is a bedroom with en suite bathroom with external and independent access. On the first floor , connected by internal and external staircase, there are other very luxurious living areas with fireplace and a panoramic terrace. The sleeping area consists of two bedrooms with bathrooms, one of which also has a walk-in closet. On the top floor there is a turret in which an additional bedroom with bathroom has been created. The first outbuilding a few steps from the main house, is arranged on three floors with reception area, spacious dining room, service bathroom and kitchenette on the ground floor. On the upper floor is a bedroom with bathroom and small living room leading to a large terrace. In the basement there is a technical room and a large storage room. The second outbuilding, further away, consists of 2 large double bedrooms with bathroom equipped with Jacuzzi and 2 double bedrooms with bathroom, all on the same level.
Condition and finishes
The property is in excellent condition after a renovation about 3 years ago. It has original exposed wooden beams, terracotta floors and the typical facade of the Tuscan countryside, made of stone and brick. The reconstructed spaces also have all the typical features and materials. All rooms are insulated and have air conditioning, heating is powered by French-style radiators, present photovoltaic system, solar panels and heat pump to power the structure. Internet connection is fiber optic and the house is equipped with home automation system. Present well and two catch basins with water softener.
Outdoor space
The farmhouse enjoys about 1.6 hectares of land between parkland and arable land, with fruit trees, a small organic vegetable garden and 38 olive trees. The property boasts a large saltwater swimming pool with pompeian to create a beautiful relaxation area. All outdoor spaces are well-kept and offer peaceful corners between verandas and awnings overlooking the unique panorama of the area. Outside there is a barbecue and seven covered parking spaces not far from the electric gate of the fully fenced property.
Potential uses
The farmhouse lends itself to being an excellent accommodation business. Alternatively, it also lends itself to be a wonderful private residence for one or more families enjoying easily reorganized spaces.
Location & Lifestyle
Located in the countryside of Montepulciano, the farmhouse enjoys a quiet and sheltered location about 10 minutes from the center. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, and San Quirico are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 45 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is about 15 minutes' drive away, while about 20 km away is the train station with quick connections to major cities.
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Casale lussuoso con piscina nella campagna di Montepulciano.
Descrizione:
Il casale si struttura in tre corpi principali così composti: l’abitazione principale, di origine ottocentesca, di circa 320 mq è disposta su tre livelli. Al piano terra accedendo da un antico portone si entra in un grande salone con camino collegato con un secondo salotto. Al piano è presente un bagno di servizio con volta in mattoni, una cantinetta per vini ricavata da un vano sottoscala e una spaziosa cucina rustica. Completa il piano una camera con bagno en suite con accesso esterno e indipendente. Al piano primo , collegato da scala interna ed esterna, sono presenti altre zone giorno molto lussuose con camino e una terrazza panoramica. La zona notte è composta da due camere con bagno, una delle quali dotata anche di cabina armadio. All’ultima piano è presente una torretta in cui è stata ricavata ulteriore camera da letto con bagno. La prima dépendance a pochi passi dall’abitazione principale, è disposta su tre piani con zona reception, sala da pranzo spaziosa, bagno di servizio e cucinotto al piano terra. Al piano superiore una camera con bagno e piccolo soggiorno che conduce a una grande terrazza. Al piano seminterrato si trova un locale tecnico e un ampio magazzino. La seconda dépendance, più distante, è composta da 2 grandi camere matrimoniali con bagno dotato di idromassaggio e 2 camere matrimoniali con bagno, tutte sullo stesso livello.
Stato e finiture
L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione di circa 3 anni fa. Presenta travi originali a vista in legno, cotto a terra e la facciata tipica delle campagne toscane, realizzata in pietra e mattone. Anche gli spazi ricostruiti hanno tutte le caratteristiche e i materiali tipici. Tutte le camere sono coibentate e hanno aria condizionata, il riscaldamento è alimentato da radiatori in stile francese, presente impianto fotovoltaico, pannelli solari e pompa di calore per alimentare la struttura. La connessione internet è a fibra ottica e l’abitazione è dotata di impianto di domotica. Presente pozzo e due vasche di raccolta con addolcitore.
Spazio esterno
Il casale gode di circa 1,6 ettari di terreno tra parco e seminativo, con alberi da frutto, un piccolo orto biologico e 38 olivi. La proprietà vanta una grande piscina ad acqua salata con pompeiana a creare una splendida zona relax. Tutti gli spazi esterni sono curatissimi e offrono angoli di pace tra verande e tende da sole con affacci sul panorama unico della zona. All’esterno è presente un barbecue e sette posti auto coperti poco distanti dal cancello elettrico della proprietà, interamente recintata.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna di Montepulciano, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata a circa 10 minuti dal centro. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a circa 15 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.
Luxuriöses Bauernhaus mit Schwimmbad in der Landschaft von Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist in drei Hauptkörper wie folgt strukturiert: das Haupthaus, des neunzehnten Jahrhunderts Herkunft, von etwa 320 qm ist auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss, das durch ein altes Tor zugänglich ist, betritt man ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem zweiten Wohnzimmer verbunden ist. Auf der Etage gibt es ein Service-Bad mit Ziegelgewölbe, einen Weinkeller, der aus einem Raum unter der Treppe gewonnen wird, und eine geräumige rustikale Küche. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang nach draußen. Im ersten Stock, der durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden ist, befinden sich weitere sehr luxuriöse Wohnbereiche mit Kamin und einer Panoramaterrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, von denen eines auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Turm, in dem ein weiteres Schlafzimmer mit Bad eingerichtet wurde. Das erste Nebengebäude, das nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt ist, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich, ein geräumiges Esszimmer, ein Service-Bad und eine Küchenzeile. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und ein großer Lagerraum. Das zweite Nebengebäude, weiter entfernt, besteht aus 2 großen Doppelzimmern mit Bad mit Hydromassage und 2 Doppelzimmern mit Bad, alle auf der gleichen Ebene.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie befindet sich nach der Renovierung vor etwa 3 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über freiliegende Holzbalken, Terrakottafliesen und die für die toskanische Landschaft typische Fassade aus Stein und Ziegeln. Auch die rekonstruierten Räume weisen alle typischen Merkmale und Materialien auf. Alle Räume sind isoliert und klimatisiert, die Heizung erfolgt über französische Heizkörper, eine Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe versorgen das Gebäude mit Strom. Der Internetanschluss ist über Glasfaser und das Haus ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Es gibt einen Brunnen und zwei Sammeltanks mit Wasserenthärter.
Platz im Freien
Der Bauernhof liegt auf einem etwa 1,6 Hektar großen Grundstück zwischen Park und Ackerland, mit Obstbäumen, einem kleinen Bio-Gemüsegarten und 38 Olivenbäumen. Das Anwesen verfügt über einen großen Salzwasser-Pool mit einem Pompejaner, um einen herrlichen Entspannungsbereich zu schaffen. Alle Außenbereiche sind sehr gepflegt und bieten ruhige Ecken zwischen Veranden und Markisen mit Blick auf das einzigartige Panorama der Gegend. Draußen gibt es einen Grill und sieben überdachte Parkplätze nicht weit vom elektrischen Tor des Grundstücks, das komplett eingezäunt ist.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, da die Räume leicht umgestaltet werden können.
Standort & Lebensstil
Der Bauernhof liegt auf dem Lande in Montepulciano, in ruhiger und geschützter Lage, etwa 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino und San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten etwa 20 km entfernt liegt.
Luxueuse ferme avec piscine dans la campagne de Montepulciano.
Description :
La ferme est structurée en trois corps principaux composés comme suit : la maison principale, d'origine XIXème siècle, d'environ 320 m² est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une ancienne porte, on entre dans un grand salon avec cheminée relié à un second salon. À l'étage, il y a une salle de bains de service avec une voûte en briques, une cave à vin obtenue à partir d'un espace sous l'escalier et une cuisine rustique spacieuse. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bain attenante, avec accès extérieur et indépendant. Au premier étage, relié par un escalier interne et externe, se trouvent d'autres espaces de vie très luxueux avec une cheminée et une terrasse panoramique. La zone de couchage se compose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une dispose également d'un dressing. Au dernier étage, il y a une petite tour dans laquelle une autre chambre avec salle de bain a été créée. La première annexe, située à quelques pas de la maison principale, s'étend sur trois étages avec un espace de réception, une salle à manger spacieuse, une salle de bain de service et une kitchenette au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur se trouve une chambre avec salle de bains et un petit salon donnant sur une grande terrasse. Au sous-sol, il y a un local technique et une grande salle de stockage. La deuxième dépendance, plus éloignée, comprend 2 grandes chambres doubles avec salle de bain avec hydromassage et 2 chambres doubles avec salle de bain, toutes au même niveau.
État et finitions
La propriété est en excellent état après avoir été rénovée il y a environ 3 ans. Il présente des poutres en bois apparentes d'origine, des carreaux de sol en terre cuite et la façade typique de la campagne toscane, faite de pierres et de briques. Les espaces reconstruits présentent également toutes les caractéristiques et les matériaux typiques. Toutes les pièces sont isolées et disposent de la climatisation, le chauffage est assuré par des radiateurs à la française, il y a un système photovoltaïque, des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour alimenter la structure. La connexion internet est en fibre optique et la maison est équipée d'un système domotique. Il y a un puits et deux réservoirs de collecte avec adoucisseur d'eau.
Espace extérieur
La ferme jouit d'un terrain d'environ 1,6 hectare entre parc et terres arables, avec des arbres fruitiers, un petit potager biologique et 38 oliviers. La propriété dispose d'une grande piscine d'eau salée avec une pompe à eau pour créer un splendide espace de détente. Tous les espaces extérieurs sont bien entretenus et offrent des coins paisibles entre vérandas et auvents donnant sur le panorama unique de la région. A l'extérieur, il y a un barbecue et sept places de parking couvertes non loin du portail électrique de la propriété, qui est entièrement clôturée.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Il peut également se prêter à une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces facilement réorganisables.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'une position tranquille et abritée à environ 10 minutes du centre. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome est à environ 15 minutes de route, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes.
Роскошный фермерский дом с бассейном в сельской местности Монтепульчано.
Описание:
Фермерский дом состоит из трех основных частей, расположенных следующим образом: главный дом девятнадцатого века площадью около 320 кв.м. расположен на трех уровнях. На первом этаже, через старинные ворота, можно попасть в большую гостиную с камином, соединенную со второй гостиной. На этаже есть служебная ванная комната с кирпичным сводом, винный погреб, полученный из пространства под лестницей, и просторная кухня в деревенском стиле. Завершает этаж спальня с ванной комнатой с внешним и независимым доступом. На втором этаже, соединенном внутренней и внешней лестницей, находятся другие очень роскошные жилые помещения с камином и панорамной террасой. Спальная зона состоит из двух спален с ванной комнатой, в одной из которых также имеется гардеробная. На верхнем этаже есть небольшая башня, в которой была создана еще одна спальня с ванной комнатой. Первая пристройка, расположенная в нескольких шагах от главного дома, состоит из трех этажей с приемной, просторной столовой, служебной ванной комнатой и мини-кухней на первом этаже. На верхнем этаже находится спальня с ванной комнатой и небольшая гостиная, ведущая на большую террасу. В подвале есть техническое помещение и большая кладовая. Вторая пристройка, расположенная дальше, состоит из 2 больших двухместных спален с ванной комнатой с гидромассажем и 2 двухместных спален с ванной комнатой, все на одном уровне.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии после ремонта, проведенного около 3 лет назад. Он имеет оригинальные открытые деревянные балки, терракотовую плитку на полу и типичный для тосканской сельской местности фасад из камня и кирпича. Реконструированные помещения также имеют все типичные характеристики и материалы. Все комнаты изолированы и оснащены кондиционерами, отопление обеспечивается радиаторами во французском стиле, имеется фотоэлектрическая система, солнечные батареи и тепловой насос для энергоснабжения строения. Интернет-соединение оптоволоконное, а дом оснащен системой домашней автоматизации. Имеется колодец и два резервуара для сбора воды со смягчителем воды.
Открытое пространство
Фермерский дом занимает около 1,6 га земли между парковой зоной и пахотными землями, с фруктовыми деревьями, небольшим органическим огородом и 38 оливковыми деревьями. На участке есть большой бассейн с соленой водой и помпеей для создания великолепной зоны отдыха. Все открытые пространства ухожены и предлагают тихие уголки между верандами и навесами с видом на уникальную панораму местности. Снаружи есть барбекю и семь крытых парковочных мест недалеко от электрических ворот участка, который полностью огорожен.
Потенциальное использование
Фермерский дом отлично подходит для размещения гостей. Кроме того, он может стать великолепной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с легко реорганизуемыми помещениями.
Местоположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в сельской местности Монтепульчано, в тихом и уединенном месте, примерно в 10 минутах езды от центра. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино и Сан-Кирико, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 45 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится примерно в 15 минутах езды, а примерно в 20 км расположен железнодорожный вокзал с быстрым сообщением с основными городами.
