Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 920 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Genesteld in de Toscaanse heuvels, op een werkelijk strategische locatie tussen Montepulciano, Cortona en het meer van Trasimeno, ligt deze betoverende residentie. Oorspronkelijk een uitkijktoren, het pand is volledig gerenoveerd en omgevormd tot een prachtige villa van in totaal 920 m2.
De begane grond beschikt over een inkomhal, ruime woonkamers, een keuken, een gastenbadkamer, een wasruimte en extra kamers die worden gebruikt als studeerkamer en werkplaats. De ruimtes zijn erg licht, met directe toegang tot de tuin. Er is ook een oude kapel die nog steeds is gewijd.
De eerste verdieping, toegankelijk via zowel een interne trap als een buitentrap via een veranda met glazen ramen, herbergt een woonkamer, keuken, 4 grote slaapkamers en 4 badkamers, waarvan 3 en-suite.
De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een grote woonkamer, een extra woonkamer, een kitchenette, 4 slaapkamers, een inloopkast en 2 badkamers.
Vanaf de derde verdieping, waar een charmante studeerkamer is, bereikt u de top van de toren, het ware hoogtepunt van het pand. Hier vindt u een prachtig terras met 360 graden uitzicht op het landschap, perfect voor een aperitief bij zonsondergang of een romantisch diner.
Ten slotte herbergt het souterrain een ondergrondse grot uitgehouwen in de tufsteen.
Het pand omvat ook meer dan twee hectare grond, verdeeld in bouwland en een olijfgaard, en wordt versterkt door een zorgvuldig onderhouden tuin met tal van ontspanningsruimtes, een barbecue en een panoramisch zwembad van 10 x 5 meter met een ongelooflijk uitzicht op de Toscaanse heuvels.

Het pand, gebouwd in steen en baksteen, was oorspronkelijk een oude uitkijktoren uit de late jaren 1300. Dankzij een zorgvuldige renovatie is het omgevormd tot een prestigieuze residentie die wordt gekenmerkt door typische Toscaanse stijlelementen, zoals houten balken- en bakstenen plafonds en terracotta vloeren.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt verzorgd door het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, naast 4 open haarden en 2 pelletkachels. Internetverbinding is beschikbaar.
Met zijn onmiskenbare charme is deze woning perfect als hoofdverblijf of als vakantiehuis, evenals een uitstekende investeringsmogelijkheid voor een toeristisch georiënteerd bedrijf.
Dankzij de indrukwekkende ligging biedt de residentie betoverende uitzichten en adembenemende zonsondergangen over de pittoreske Toscaanse heuvels.
Het ligt op een echt strategische locatie op de grens tussen Toscane en Umbrië: binnen een straal van 15 km (20 minuten) bereikt u Montepulciano, Cortona en het meer van Trasimeno.
Het dichtstbijzijnde dorp, uitgerust met alle essentiële voorzieningen, ligt op 1,3 km (2 minuten) afstand.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (58 km, 47 minuten), Florence (126 km, 1 uur en 20 minuten), Pisa (193 km, 2 uur en 7 minuten) en Rome (193 km, 2 uur en 12 minuten).


De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.