$2.317.715 CAD

(1.550.000 €)

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 345 m²
Montepulciano, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Montepulciano
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31
Virtuele tour

Kenmerken

Beschrijving

Montepulciano op iets minder dan 5 km van de hoofdstad, op een panoramische en rustige locatie, op een ongerepte plek, bevindt zich dit prachtige pand, bestaande uit een boerderij van ongeveer 280 vierkante meter (inbegrepen in woningen en accessoires) meer dan 30 vierkante meter veranda, plus een agrarisch bijgebouw van ongeveer 56 vierkante meter met een veranda van ongeveer 58 vierkante meter, en een totale grond van ongeveer 30 hectare verdeeld in ongeveer 3,5 hectare olijfgaarden (met ongeveer 800 olijfbomen), meer dan 12,5 hectare bouwland en gelijk, en meer dan 14 hectare bos.
Locatie & levensstijl
Het pand is ondergedompeld in het prachtige platteland van Montepulciano, met zijn Etruskische oorsprong op een dominante positie in de heuvels van de Val di Chiana. Beroemd over de hele wereld dankzij de rijkdom van het gebied met zijn wijngaarden van waaruit de beroemde wijn Nobile van Montepulciano DOCG werd verkregen. Bijzonder bekend om het jaarlijkse feest tussen de muren van het historische centrum van Montepulciano, de laatste zonsondergang van Agosto, de traditionele Bravio delle Botti, een scenario dat 16 mannen uitkijkt van de 8 onderdelen; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia en de traditionele binnenplaats van beelden in de kleding van de oude adellijke gezinnen. Vanuit Montepulciano kunt u de karakteristieke stad Pienza, Cortona en de enige en suggestieve Valle d'Orcia met uiterst gemakkelijk bereiken. Het geniet ook van de nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes: inclusief de afrit Val di Chiana, A1, ligt op slechts 16 km afstand, het station Chiusi op ongeveer 25 km afstand en de luchthaven van Perugia op ongeveer een uur rijden, terwijl die van Florence ongeveer 120 km ligt.
Beschrijving
Het agrarische compendium gelegen op een prachtige open en panoramische locatie bestaat uit de hoofdboerderij waar zich het gedeelte van het huis en de kamers bevinden bij de accessoires en, op korte afstand van het, een groot bijgebouw dat wordt gebruikt als bergingen van landbouwmiddelen met een relatieve veranda. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen die als volgt zijn samengesteld: op de begane grond bevinden zich de accessoires van ongeveer 210 vierkante meter, bestaande uit een veranda, thermische centrale, ovenruimte, bergingen (voor tavernegebruik), 4 kelderkamers en een badkamer; de eerste verdieping, verbonden door zowel een externe als interne trap, wordt gecompleteerd door een prachtige en panoramische veranda; hier zijn de ingang-hal, een grote keuken, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een koelsysteem. Op een vrije locatie, maar dicht bij de boerderij, bevindt zich het bijgebouw dat wordt gebruikt als garage voor landbouwmiddelen met een aangrenzende veranda. Naast de binnenplaats van de gebouwen is het pand ongeveer 30 hectare land als volgt verdeeld: Ongeveer 3,5 hectare olijfgaarden (met ongeveer 800 olijfbomen), meer dan 12.5 hectare bouwland en gelijkvloers, en meer dan 14 hectare bos.
Status en afwerkingen
Het hele pand is in uitstekende staat van instandhouding, want het is altijd goed onderhouden door de eigenaren. Wat de systemen betreft, wordt bepaald dat er een fotovoltaïsch systeem van 5 kw/hp is dat een productie van ongeveer 6.500 kW / uur per jaar garandeert. Er zijn ook twee warmtepompen: een voor warm en radiatoren en een voor koelkast.
Buitenruimtes
De boerderij heeft een uitstekende stenen en bakstenen metselwerk en alle buitenruimtes zijn goed onderhouden en geplaatst.
Potentieel van gebruik
Gezien de locatie, de intrinsese en buitengewone kenmerken, de voorziening van ruimtes en diensten, leent het appartement zich zeer goed voor residentiële activiteiten in het algemeen als eerste persoon, dat wil zeggen als hoofdverblijf, zowel voor korte en lange verhuur (ook in de vorm van de boerderij). Het kan daarom een goede vorm van investering zijn.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    345 m²
  • Slaapkamers
    3
  • Badkamers
    2
  • Grond
    30,1 ha
  • Energielabel
    D129.2
  • Referentie
    9323-1

Afstand van:

  • Luchthavens

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    126.0 km - Rimini RMI - Miramare

    130.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Openbaar vervoer

    9.7 km - Treinstation - Montepulciano

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    11.7 km
  • Ziekenhuis
    6.7 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Kust
    75.0 km
  • Skigebied
    22.6 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    1.7 km - Supermarkt

    2.6 km - Pastawinkel - Pasta Fresca LORI

    3.1 km - Gemakswinkel - Pannini da Rita

    3.1 km - Slagerij - Macelleria del Corso

  • Uit eten

    1.3 km - Restaurant - fattoria pulcino

    2.7 km - Café - Le Rime

    3.1 km - Fast food restaurant - La casa di Edel

    3.1 km - Ijssalon - Gelateria Il Capriccio

  • Sportieve activiteiten

    460 m - Sportcentrum - Purosangue - hardlopen

    11.3 km - Golfclub - Golf Club

    19.2 km - Manege - Equitazione Lilhoff

    31.6 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias

  • Scholen

    3.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    3.2 km - School - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    28.6 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

  • Apotheek
    3.1 km - Apotheek - Farmacia Franceschi
  • Dierenarts
    16.2 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna

Informatie over Montepulciano

  • Hoogte
    605 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    165.54 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    13484

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.