Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 338 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

[Ref. DV-5559] In het charmante uitzicht op de weelderige Toscaanse heuvels, precies in Montepulciano, in de provincie Siena en dus in de prachtige Val d'Orcia, UNESCO-erfgoed, hebben we een leopoldijn, een oude landelijke residentie, van ongeveer 338 vierkante meter commercieel verkocht.
Het pand, dat een renovatie nodig heeft, heeft een belangrijke ligging, met een adembenemend panoramisch uitzicht en is volledig omgeven door wijngaarden. Het aanbod omvat in totaal een boerderij op twee niveaus van ongeveer 300 vierkante meter, een bijgebouw van 16 vierkante meter, een binnenplaats van ongeveer 500 vierkante meter en een wijngaard van 2,8 hectare. De wijngaard, van rode Toscaanse IGT-wijn, werd in maart 2017 volledig gerenoveerd en beplant, met de residentie van 12.000 barbatelle 100% bloedoortig, gepantserde schuur, houten kozijnen.
Toegang tot het pand is via een majestueuze boomgaard.
Op de begane grond van de boerderij, van ongeveer 165 vierkante meter, bevinden zich de ruimtes die ooit waren bedoeld voor magazijnen en kelders. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke trap, bevindt zich het hoofdhuis van in totaal 135 vierkante meter. Dit niveau bestaat momenteel uit een keuken, drie slaapkamers en een kast. Ondanks dat het gebouw een renovatie nodig heeft, biedt het grote ruimtes en een groot potentieel.

De woning is gelegen in de Via delle Caggiole Prime, in Montepulciano, een van de betoverende plaatsen in Toscane. Het gebied wordt beroemd door zijn natuurlijke schoonheid en cultuur, waardoor de bewoners en bezoekers een groot deel van activiteiten en attracties kunnen ontdekken.
In de directe omgeving zijn er verschillende commerciële activiteiten, waaronder restaurants, bars, winkels en supermarkten, waardoor het comfort en gemak van toegang tot de meest essentiële diensten garandeert.
Het pand wordt goed bediend door de provinciale weg SP 17, waardoor u gemakkelijk andere nabijgelegen plaatsen kunt bereiken. Vanaf hier zijn de steden Siena en Arezzo in minder dan een uur met de auto te bereiken, terwijl Perugia in een uur en een vierde is.