Villa 6 slaapkamers, 279 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Casale del 1800 da ristrutturare in bella posizione, circondato dal verde, non lontano dal centro storico di Montepulciano. Si raggiunge percorrendo 200 mt di strada sterrata. Il casale si presenta con le facciate in tufo e mattoni e all’interno conserva in alcune stanze i tipici soffitti con travi di legno a vista e pianelle in cotto. Si sviluppa su tre livelli per complessivi mq 279, con al piano seminterrato le cantine con soffitti a volte e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una porcilaia, un pollaio, una capanna e un fienile per complessivi mq 100 circa da poter recuperare e trasformare in civile abitazione. Inoltre è circondato da 2 ha di terra con circa 200 ulivi e alberi da frutta.
IMMOBILE Rif: MTP1422
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Casale da ristrutturare, disposto su due livelli più piano seminterrato; circa mq 279 la casa padronale più complessivi ca. 90 mq di annessi.
Condizioni: Da ristrutturare.
Terreno: 2 ha con 200 ulivi e alberi da frutta
Annesso: porcilaia da recuperare di mq 32,5, capanna di mq 22, fienile di mq 38.
Disposizione:
Piano Terra: Soggiorno, Pranzo, 3 camere, 1 Bagno;
Piano Primo: Soggiorno con cucina, Tre camere;
Piano Sottostrada: Cantina, Pollaio nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 220 km, Bologna 240 km, Perugia 65 km, Roma 177 km
Strada bianca: 200 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: Attiva
Wi-Fi: Da attivare
Riscaldamento: Stufa a legna
Acquedotto: Rete idrica comunale + 1 pozzo ad uso irriguo
Energia elettrica: Attiva
Classe Energetica: G nn

Zu restaurierendes Bauernhaus aus dem Jahr 1800 in schöner Lage, umgeben von Grün, nicht weit vom historischen Zentrum von Montepulciano. Es ist über eine 200 m lange unbefestigte Straße zu erreichen. Das Bauernhaus hat eine Fassade aus Tuffstein und Ziegeln und im Inneren sind in einigen Räumen noch die typischen Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen erhalten. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 279 Quadratmetern, mit Kellerräumen im Untergeschoss mit Gewölbedecken und Terrakottaböden. Das Anwesen wird durch einen Schweinestall, einen Hühnerstall, einen Schuppen und einen Heuboden mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² vervollständigt, die restauriert und in ein Wohnhaus umgewandelt werden könnten. Es ist außerdem von 2 ha Land mit ca. 200 Oliven- und Obstbäumen umgeben.
Objekt-Nr.: MTP1422
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Bauernhaus zum Renovieren, auf zwei Ebenen plus Keller; ca. 279 qm Haupthaus plus insgesamt ca. 90 qm Nebengebäude.
Zustand: Restaurierungsbedürftig.
Land: 2 ha mit 200 Oliven- und Obstbäumen
Nebengebäude: zu restaurierender Schweinestall von 32,5 qm, Hütte von 22 qm, Scheune von 38 qm.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer;
Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer;
Unteres Erdgeschoss: Keller, Hühnerstall nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 220 km, Bologna 240 km, Perugia 65 km, Rom 177 km
Weiße Straße: 200 mt nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: Aktiv
Wi-Fi: Noch zu aktivieren
Heizung: Holzofen
Wasserversorgung: Städtisches Wassernetz + 1 Brunnen für Bewässerungszwecke
Elektrizität: Aktiv
Energieklasse: G nn

Фермерский дом 1800 года, подлежащий реставрации, расположен в живописном месте, в окружении зелени, недалеко от исторического центра Монтепульчано. До него можно добраться по грунтовой дороге длиной 200 м. Фермерский дом имеет фасады из туфа и кирпича, а внутри в некоторых комнатах сохранились типичные потолки с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой. Он расположен на трех уровнях общей площадью 279 кв. м. В подвале находятся погреба со сводчатыми потолками и терракотовыми полами. На участке расположены свинарник, курятник, сарай и сеновал общей площадью около 100 кв. м, которые могут быть отреставрированы и переоборудованы под гражданскую резиденцию. К дому прилегает 2 гектара земли с 200 оливковыми и фруктовыми деревьями.
Код объекта: MTP1422
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана.
Тип: Фермерский дом, подлежащий реконструкции, на двух уровнях плюс подвал; около 279 кв.м. основного дома и около 90 кв.м. пристроек.
Состояние: Нуждается в реставрации.
Земля: 2 га с 200 оливковыми и фруктовыми деревьями.
Пристройки: свинарник 32,5 кв.м., подлежащий реставрации, бытовка 22 кв.м., сарай 38 кв.м.
Планировка:
Первый этаж: гостиная, столовая, 3 спальни, 1 ванная комната;
Второй этаж: гостиная с кухней, 3 спальни;
Нижний этаж: погреб, курятник nn Расстояние до служб: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 220 км, Болонья 240 км, Перуджа 65 км, Рим 177 км
Белая дорога: 200 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: Действует
Wi-Fi: Будет активирован
Отопление: Дровяная печь
Водопровод: Городская водопроводная сеть + 1 колодец для полива
Электричество: активное
Класс энергопотребления: G nn

Granja de 1800 para restaurar en una hermosa posición, rodeada de vegetación, no lejos del centro histórico de Montepulciano. Se accede a ella por 200 m de camino de tierra. La masía tiene fachadas de toba y ladrillo y en su interior conserva en algunas habitaciones los típicos techos con vigas de madera vistas y baldosas de terracota. Se distribuye en tres niveles para un total de 279 metros cuadrados, con bodegas en el sótano con techos abovedados y suelos de terracota. La propiedad se completa con una pocilga, un gallinero, un cobertizo y un pajar para un total de aprox. 100 metros cuadrados que podrían restaurarse y convertirse en una residencia civil. También está rodeada de 2 ha de terreno con aproximadamente 200 olivos y árboles frutales.
ref. propiedad: mtp1422
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: Casa de campo para renovar, en dos niveles más sótano; aprox. 279 m2 la casa principal más un total de aprox. 90 m2 de anexos.
Estado: Necesita restauración.
Terreno: 2 ha con 200 olivos y árboles frutales.
Anexos: pocilga a restaurar de 32,5 m2, cabaña de 22 m2, granero de 38 m2.
Distribución:
Planta baja: Salón, Comedor, 3 dormitorios, 1 baño;
Primera Planta: Salón con cocina, 3 dormitorios;
Planta Baja: Bodega, Gallinero nn Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 220 km, Bolonia 240 km, Perugia 65 km, Roma 177 km
Carretera blanca: 200 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: Activa
Wi-Fi: Por activar
Calefacción: Estufa de leña
Acueducto: Red municipal de agua + 1 pozo para riego
Electricidad: Activa
Clase energética: G nn