Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 293 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Late 19th century farmhouse/ruin in the countryside of Montepulciano of about 290sqm.
Description:
The old farmhouse located in a flat area is on three levels for about 250 sqm. On the ground floor there are the old cellars and stables to be recovered with independent accesses and an old wood-burning oven. Internal stairs lead to the second floor consisting of a kitchen and 3 bedrooms. The third level is a small turret of 3sqm.
Outbuildings:
The property has two outbuildings a few steps away from the main farmhouse: a former tobacco dryer that develops in height (recoverable to create a nice annex) and a former pigpen.
Condition and finishes:
The property is in need of restoration in its entirety, as well as for the agricultural volumes. It presents, however, beautiful typical elements of value such as the typical red brick facade, terracotta vaults, original terracotta floors and exposed beams, perfect for a conservative recovery in full Tuscan style.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys its own land of about 1,170 sqm with the possibility to buy additional 2h.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution for those who are looking for a typical Tuscan farmhouse in a quiet and discreet area but still within walking distance of all necessary services useful for everyday life. The possibility of renovation of the farmhouse with its annexes offer different possibilities to create a unique environment fully reflecting the taste of the buyer.
Location and lifestyle
Located in the countryside between two hamlets in the municipality of Montepulciano, the farmhouse has an access road that is partly unpaved but in excellent condition. The location of the property that allows you to reach all services in 4 minutes by car and at the same time gives the right tranquility. The center of Montepulciano is about 10 minutes by car, while the main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in maximum 30/40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. Highway toll booths connecting to Florence and Rome are only a 20-minute drive away, as is the train station with even high-speed connections.

Bauernhaus/Ruine aus dem späten 19. Jahrhundert in der Landschaft von Montepulciano mit ca. 290 m².
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einem flachen Gebiet ist auf drei Ebenen für etwa 250 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller und die zu restaurierenden Ställe mit unabhängigem Zugang und ein alter Holzofen. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, bestehend aus einer Küche und 3 Schlafzimmer. Die dritte Ebene ist ein kleiner Turm von 3 qm.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über zwei Nebengebäude, die nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt sind: eine ehemalige Tabaktrocknungsanlage, die sich in die Höhe entwickelt (wiederherstellbar, um ein charmantes Nebengebäude zu schaffen) und ein ehemaliger Schweinestall.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Flächen. Es weist jedoch herrliche typische Elemente auf, wie die typische Fassade aus rotem Backstein, Terrakotta-Gewölbe, originale Terrakotta-Böden und freiliegende Balken, perfekt für eine konservative Restaurierung im toskanischen Stil.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Grundstück von ca. 1.170 qm mit der Möglichkeit, weitere 2h zu erwerben.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber dennoch alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu Fuß erreichen können. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz dem Geschmack des Käufers entspricht.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern in der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise nicht asphaltiert, aber in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 4 Autominuten zu erreichen und bietet gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.

Ferme/ruine de la fin du 19ème siècle dans la campagne de Montepulciano d'environ 290 m².
Description :
L'ancienne ferme située dans une zone plate est répartie sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes caves et écuries à restaurer avec accès indépendant et un ancien four à bois. Un escalier intérieur mène au premier étage composé d'une cuisine et de 3 chambres. Le troisième niveau est une petite tour de 3 m².
Dépendances :
La propriété dispose de deux dépendances à quelques pas de la ferme principale : un ancien séchoir à tabac qui se développe en hauteur (récupérable pour créer une charmante annexe) et une ancienne porcherie.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son ensemble, ainsi que pour les volumes agricoles. Elle présente cependant de splendides éléments typiques tels que la façade en briques rouges, les voûtes en terre cuite, les sols en terre cuite d'origine et les poutres apparentes, parfaits pour une restauration conservatrice en plein style toscan.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété jouit d'un terrain d'environ 1 170 m² avec la possibilité d'acheter 2 heures supplémentaires.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille et discrète, mais toujours à proximité de tous les services nécessaires utiles dans la vie de tous les jours. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre de nombreuses possibilités pour créer une ambiance unique qui reflète pleinement le goût de l'acheteur.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne entre deux hameaux de la commune de Montepulciano, la ferme dispose d'une route d'accès en partie non goudronnée mais en excellent état. La situation de la propriété permet d'accéder à tous les services en 4 minutes de voiture et offre en même temps la tranquillité nécessaire. Le centre de Montepulciano se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30/40 minutes de voiture au maximum, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les péages autoroutiers pour Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.

Фермерский дом/руина конца 19 века в сельской местности Монтепульчано площадью около 290 кв.м.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный на ровном участке, занимает три уровня площадью около 250 кв.м. На первом этаже находятся старые подвалы и конюшни, подлежащие реставрации, с независимым доступом и старая дровяная печь. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены кухня и 3 спальни. На третьем этаже находится небольшая башня площадью 3 кв. м.
Надворные постройки:
В нескольких шагах от основного дома находятся две хозяйственные постройки: бывшая печь для сушки табака, которая увеличивается в высоту (можно восстановить, чтобы сделать очаровательную пристройку), и бывший свинарник.
Состояние и отделка:
Усадьба нуждается в реставрации как в целом, так и в части сельскохозяйственных объемов. Тем не менее, на участке сохранились великолепные типичные элементы, такие как типичный фасад из красного кирпича, терракотовые своды, оригинальные терракотовые полы и открытые балки, идеально подходящие для консервативной реставрации в тосканском стиле.
Внешнее пространство:
Снаружи дом располагает собственным участком площадью около 1 170 кв.м. с возможностью приобретения еще 2 га.
Возможные варианты использования
Особняк является отличным решением для тех, кто ищет типичный тосканский фермерский дом в тихом и спокойном районе, но в то же время в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг, полезных в повседневной жизни. Возможность реконструкции фермы с пристройками предлагает различные возможности для создания уникальной атмосферы, полностью отражающей вкус покупателя.
Расположение и образ жизни
К ферме, расположенной в сельской местности между двумя деревнями в коммуне Монтепульчано, ведет подъездная дорога, частично грунтовая, но в отличном состоянии. Расположение дома позволяет добраться до всех служб в течение 4 минут езды и в то же время предлагает спокойствие. Центр Монтепульчано находится примерно в 10 минутах езды, а до основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 30/40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 40 минут. Платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, находятся всего в 20 минутах езды, как и железнодорожная станция с высокоскоростным сообщением.