Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 391 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Late 19th century farmhouse/ruin in the countryside of Montepulciano of about 390sqm.
Description:
The old farmhouse located in a flat area is on two levels for about 320 sqm. On the ground floor there are the old cellars and stables to be recovered with independent accesses and an old wood-burning oven. Via internal staircase leads to the second floor consisting of a large kitchen and 5 bedrooms.
Outbuildings:
The property has an annex a few steps from the main house of about 70sqm: a former tobacco dryer that develops in height connected to a former pigpen (recoverable to create a nice annex).
Condition and finishes:
The property is in need of restoration in its entirety, as well as for the agricultural volumes. It presents, however, beautiful typical elements of value such as the typical red brick facade, terracotta vaults, original terracotta floors and exposed beams, perfect for a conservative recovery in full Tuscan style.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys its own land of about 1,170 sqm.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution for those who are looking for a typical Tuscan farmhouse in a quiet and discreet area but still close to all the necessary services useful for everyday life. The possibility of renovation of the farmhouse with its annexes offer different possibilities to create a unique environment fully reflecting the taste of the buyer.
Location and lifestyle
Located in the countryside between two hamlets in the municipality of Montepulciano, the farmhouse has an access road that is partly unpaved but in excellent condition. The location of the property that allows you to reach all services in 4 minutes by car and at the same time gives the right tranquility. The center of Montepulciano is about 10 minutes by car, while the main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in maximum 30/40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. Highway toll booths connecting to Florence and Rome are only a 20-minute drive away, as is the train station with even high-speed connections.

Bauernhaus/Ruine aus dem späten 19. Jahrhundert in der Landschaft von Montepulciano mit ca. 390 qm.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einem flachen Gebiet ist auf zwei Ebenen für etwa 320 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller und Ställe zu restaurieren mit unabhängigem Zugang und einem alten Holzofen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine große Küche und 5 Schlafzimmer befinden.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, das sich nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet und ca. 70 qm groß ist: ein ehemaliger Tabaktrockner, der in die Höhe wächst und mit einem ehemaligen Schweinestall verbunden ist (der wiederhergestellt werden kann, um ein schönes Nebengebäude zu schaffen).
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Flächen. Es weist jedoch herrliche typische Elemente auf, wie die typische rote Backsteinfassade, Terrakotta-Gewölbe, originale Terrakotta-Böden und freiliegende Balken, perfekt für eine konservative Restaurierung im toskanischen Stil.
Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt das Haus über ein eigenes Grundstück von ca. 1.170 Quadratmetern.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber dennoch alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichen können. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz dem Geschmack des Käufers entspricht.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern in der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise nicht asphaltiert, aber in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 4 Autominuten zu erreichen und bietet gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.

Ferme/ruine de la fin du 19ème siècle dans la campagne de Montepulciano d'environ 390sqm.
Description :
L'ancienne ferme située dans une zone plate est sur deux niveaux pour environ 320 m². Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes caves et écuries à restaurer avec accès indépendant et un ancien four à bois. Un escalier intérieur mène au premier étage composé d'une grande cuisine et de 5 chambres.
Dépendances :
La propriété dispose d'une annexe à quelques pas de la ferme principale d'environ 70m2 : un ancien séchoir à tabac qui se développe en hauteur relié à une ancienne porcherie (récupérable pour créer une belle annexe).
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son ensemble, ainsi que pour les volumes agricoles. Elle présente cependant de splendides éléments typiques tels que la façade en briques rouges, les voûtes en terre cuite, les sols en terre cuite d'origine et les poutres apparentes, parfaits pour une restauration conservatrice dans le plus pur style toscan.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété jouit d'un terrain d'environ 1 170 m².
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille et discrète, mais à proximité de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre de nombreuses possibilités pour créer une ambiance unique qui reflète pleinement le goût de l'acheteur.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne entre deux hameaux de la commune de Montepulciano, la ferme dispose d'une route d'accès en partie non goudronnée mais en excellent état. La situation de la propriété permet d'accéder à tous les services en 4 minutes de voiture et offre en même temps la tranquillité nécessaire. Le centre de Montepulciano se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30/40 minutes de voiture au maximum, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 40 minutes. Les péages autoroutiers pour Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.

Фермерский дом/руина конца XIX века в сельской местности Монтепульчано площадью около 390 м².
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный на ровном участке, занимает два уровня площадью около 320 кв.м. На первом этаже находятся старые подвалы и конюшни, подлежащие реставрации, с независимым доступом и старой дровяной печью. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, состоящий из большой кухни и 5 спален.
Надворные постройки:
В нескольких шагах от основного дома находится пристройка площадью около 70 кв.м.: бывшая сушилка для табака, которая увеличивается в высоту и соединена с бывшим свинарником (можно восстановить, чтобы сделать прекрасную пристройку).
Состояние и отделка:
Усадьба нуждается в реставрации как в целом, так и в части сельскохозяйственных объемов. Тем не менее, на участке сохранились великолепные типичные элементы, такие как типичный фасад из красного кирпича, терракотовые своды, оригинальные терракотовые полы и открытые балки, идеально подходящие для консервативной реставрации в тосканском стиле.
Внешнее пространство:
Снаружи особняк располагает собственным участком площадью около 1 170 кв.м.
Возможные варианты использования
Особняк является отличным решением для тех, кто ищет типичный тосканский фермерский дом в тихом и спокойном районе, но при этом в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг, полезных в повседневной жизни. Возможность реконструкции фермы с пристройками предлагает различные возможности для создания уникальной атмосферы, полностью отражающей вкус покупателя.
Расположение и образ жизни
К ферме, расположенной в сельской местности между двумя деревнями в коммуне Монтепульчано, ведет подъездная дорога, частично грунтовая, но в отличном состоянии. Расположение дома позволяет добраться до всех служб в течение 4 минут езды и в то же время обеспечивает спокойствие. Центр Монтепульчано находится примерно в 10 минутах езды, а до основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 30/40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 40 минут. Платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, находятся всего в 20 минутах езды, как и железнодорожная станция с высокоскоростным сообщением.