Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 590 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Prachtig pand met uitzicht op Montepulciano, omgeven door 1,6 ha grond, waarvan 1 hectare wordt bebouwd met lavander en de overige wordt gebruikt als een tuin en moestuin, met enkele olijfbomen (een daarvan is een seculiere boom) die zorgen voor zelfproductie.
Dit typische 19e-eeuwse pand is onlangs gerestaureerd, met behoud van de klassieke Toscaanse stijl en met hoogwaardige afwerkingen met een moderne toets, inclusief een domoticasysteem.
De toegang is via een ongeveer 1 km onverharde weg, die leidt naar twee ingangen, een voor het pand en een aan de achterkant met een ruime oprit die direct naar de parkeerplaats leidt.
Met een totale oppervlakte van 590 m2, is het pand verdeeld in een hoofdboerderij van ongeveer 315 vierkante meter en twee extra eenheden. Een ervan functioneert momenteel als een ontvangststructuur met een ontvangstruimte op de begane grond, een badkamer en een ontbijtruimte, een studio op de eerste verdieping en een technische ruimte in de kelder. De tweede unit herbergt nog vier studio-appartementen, elk met een eigen patio en directe toegang tot het zwembad.
De hoofdvilla is verdeeld over drie verdiepingen, bestaande uit een ingang naar de woonkamer met een woonkamer, eetkamer, keuken en een gastenbadkamer. Op de eerste verdieping twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers en een tweede woonkamer, momenteel in gebruik als studio, met directe toegang tot een terras met uitzicht op Montepulciano. De bovenste verdieping beschikt over een torentje met een derde tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer en een prachtig uitzicht.
Verder is er in deze units een extra studio met onafhankelijke toegang, maar deze kan gemakkelijk opnieuw worden verbonden met de woonkamer van de hoofdvilla.
Het pand wordt voltooid door een zoutwaterzwembad van 14 x 7, een tuin met olijfbomen en lavendel, een klein groenteperceel voor binnenlandse productie en een parkeerplaats.
Daarnaast zijn er warmtepompen voor warm / koud airconditioning in de twee bijgebouwen, vloerverwarming, gasverwarming voor de hoofdvilla, typische Toscaanse open haarden, zonnepanelen voor elektriciteitsvoorziening en verwarming op water.

Montepulciano is een stad in de Italiaanse regio Toscane. Dit charmante historische centrum staat bekend om zijn architectonische schoonheid, prestigieuze wijnen en rijke geschiedenis. Montepulciano ligt op een heuvel en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De stad staat bekend om zijn renaissancegebouwen, waaronder het majestueuze Piazza Grande, dat dienst doet als het pulserende hart van Montepulciano. Hier vindt u de kathedraal, een imposante 16e-eeuwse kathedraal en het stadhuis, een elegant gemeentelijk paleis. Bezoekers kunnen wandelen langs de geplaveide straatjes, de architectonische wonderen bewonderen en genieten van de authentieke sfeer van deze oude stad. Montepulciano staat ook bekend om zijn wijnen, met name de Vino Nobile di Montepulciano, een robuuste en hoogwaardige rode wijn. De stad is omgeven door wijngaarden en bezoekers kunnen deelnemen aan wijnproeverijen bij de talrijke wijnmakerijen in de omgeving. Daarnaast organiseert Montepulciano het hele jaar door verschillende culturele evenementen en festivals, zoals het "Cantere Internazionale d'Arte", een zomerfestival gewijd aan kunst en muziek. De stad staat ook bekend om de "Bravìo delle Botti", een tonrace die elke augustus wordt gehouden, waar verschillende wijken van de stad strijden om houten vaten langs de steile straatjes van Montepulciano te rollen. Samengevat is Montepulciano een boeiende bestemming met geschiedenis, cultuur, wijn en een adembenemend uitzicht op het Toscaanse platteland.

AFSTANDEN:
Eigendom → Montepulciano: 6,3 km
Eigendom → Siena: 75,8 km
Eigendom → Castiglione d'orcia: 31 km
Eigendom → Firenze: 114 km
Eigendom → Perugia: 59,9 km