Interesting winery with great potential in the land of the famous Vino Nobile di Montepulciano. This is a farm with several buildings, some of them completely in need of renovation, and a land of about 30 ha, most of which is occupied by vineyards, all registered with the DOCG of Vino Nobile di Montepulciano.
Location & Lifestyle
The property is nestled in the beautiful countryside of Montepulciano, with its Etruscan origins in a dominant position in the hills of the Val di Chiana. Recognized worldwide thanks to the richness of its territory with its vineyards from which the famous Vino Nobile di Montepulciano DOCG is made. Particularly renowned also for the annual celebration within the walls of the historic center of Montepulciano, on the last Sunday of August, the traditional Bravio delle Botti, a scenario in which 16 men called "spingitori" (pushers) of the 8 contrade (districts) including; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia and the traditional procession of figures in the guise of the ancient noble families. From Montepulciano one can easily reach the characteristic Town of Pienza, Cortona and the unique and picturesque Orcia Valley. It also enjoys the proximity of the main Routes of Communication: including the Val di Chiana Highway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi train station is about 25 km away and the Perugia airport is about an hour's drive away, while the Florence airport is about 120 km away.
Description
The interesting winery has an extension of about 30 ha. The land consists of about 21 ha of vineyards, about 6.7 ha of olive groves and about 1 ha of woodland. With the exception of the forested part, the farm consists of appurtenances from land parcels forming a single body. The vineyards from the results provided by ARTEA turn out to be about 18 ha, all of which are registered for the DOCG of Vino Nobile di Montepulciano. Olive groves cover the most hilly part of the farm, the forest is 500 linear meters from the boundaries. The farm is located about 2.5 km from the historic center of Montepulciano, of which it enjoys spectacular views. It is served by two roads, one urban, the other country with direct access on the provincial road. The property includes a manor house of about 1000 square meters built in the early 1970s so it is in need of renovation. An old farmhouse was renovated in the late nineties, currently used for agritourism for the living part, the part below for agricultural machinery storage. In the center of the farm there is a farmhouse of about 300 square meters with roof redone to new. Another old farmhouse is in a state of abandonment so completely in need of renovation.
There is also an agricultural shed of 120 square meters. The farm has its own water autonomy that serves the villa, the agritourism, farm needs such as spraying. The farmhouse is also served by the public aqueduct.
Outdoor Spaces
In a beautiful panoramic location the property enjoys two accesses, one from the provincial road and one from the internal country road.
Finishes status
All the buildings, apart from the property used for agritourism, need major renovation works.
The land as well needs more care because some parts especially the olive groves are a bit abandoned.
Potential for use
The property has great potential to become a level farm thanks precisely to the several hectares of Nobile di Montepulciano vineyards. Also the beautiful buildings, once restored, can become an important source of income for the farm
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Interessante azienda vitivinicola con grosse potenzialità nella terra del famoso vino Nobile di Montepulciano. Trattasi di un'azienda con diversi fabbricati, alcuni dei quali completamente da ristrutturare, e un terreno di circa 30 ha di cui la maggior parte occupato da vigneti, tutti iscritti alla DOCG del vino Nobile di Montepulciano.
Location & Lifestyle
La proprietà è immersa nelle bellissime campagne di Montepulciano, con le sue origini etrusche in una posizione dominante nelle colline della Val di Chiana. Riconosciuta in tutto il mondo grazie alla ricchezza del suo territorio con i suoi vigneti da cui si ricava il famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particolarmente rinomato anche per la celebrazione annuale tra le mura del centro storico di Montepulciano, l’ultima Domenica di Agosto, il tradizionale Bravio delle Botti, scenario che vede sfidarsi 16 uomini detti “spingitori” delle 8 contrade tra cui; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e il tradizionale corteo di figuranti nelle vesti delle antiche famiglie nobiliari. Da Montepulciano si può raggiungere con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e l’unica e suggestiva Valle d'Orcia. Gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: tra cui il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km.
Descrizione
L’interessante azienda vitivinicola ha una estensione di circa 30 ha. I terreni sono costituiti da circa 21 ha di vigneti, da circa 6,7 ha di uliveti e circa 1 ha di bosco. Ad eccezione della parte boschiva, l’azienda è costituita da pertinenze da particelle fondiarie formanti un corpo unico. I vigneti dai risultati forniti dall’ARTEA risultano essere circa 18 ha, tutti iscritti alla DOCG del vino Nobile di Montepulciano. Gli oliveti ricoprono la parte più collinare dell’azienda, il bosco è a 500 metri lineari dai confini. L’azienda è situata a circa 2,5 km dal centro storico di Montepulciano di cui gode spettacolare visuale. E ‘servita da due strade, una urbana, l’altra di campagna con accesso diretto sulla strada Provinciale. La proprietà comprende una villa padronale di circa 1000 mq costruita nei primi anni settanta per cui è da ristrutturare. Un antico podere è stato ristrutturato alla fine degli novanta, attualmente adibito ad agriturismo per la parte abitativa, la parte sottostante per rimessa macchinari agricoli. Al centro dell’azienda esiste un podere di circa 300 mq con tetto rifatto a nuovo. Un altro antico casale è in stato di abbandono per cui completamente da ristrutturare.
Esiste inoltre un capannone agricolo di 120 mq. L’azienda ha una sua autonomia idrica che serve la villa, l’agriturismo, le necessità aziendali come le irrorazioni. L’agriturismo è servito anche dall’acquedotto pubblico.
Spazi esterni
In una posizione bellissima posizione panoramica la proprietà gode di due accessi, uno dalla strada Provinciale ed uno dalla strada interna di campagna.
Stato finiture
Tutti i fabbricati, a parte l’immobile adibito ad agriturismo, necessitano di importanti opere di ristrutturazione.
I terreni pure necessitano di essere maggiormente curati perché alcune parti soprattutto gli uliveti sono un po' abbandonati.
Potenzialità d’uso
La proprietà possiede una grande potenzialità per diventare un’azienda agricola di livello grazie appunto ai diversi ettari di vigneti a Nobile di Montepulciano. Anche i bellissimi fabbricati, una volta ristrutturati, possono diventare un’importante fonte di guadagno per l’azienda
Interessantes Weingut mit großem Potenzial im Land des berühmten Vino Nobile di Montepulciano. Es handelt sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb mit mehreren Gebäuden, von denen einige völlig restaurierungsbedürftig sind, und einer Fläche von ca. 30 ha, die größtenteils von Weinbergen eingenommen wird, die alle in der DOCG des Vino Nobile di Montepulciano eingetragen sind.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft von Montepulciano mit seinen etruskischen Ursprüngen in einer dominanten Position in den Hügeln des Val di Chiana. Es ist weltweit bekannt für den Reichtum seines Territoriums mit seinen Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG hergestellt wird. Besonders bekannt ist auch die jährliche Feier innerhalb der Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano, am letzten Sonntag im August, der traditionelle Bravio delle Botti, ein Szenario, bei dem 16 Männer, die so genannten "spingitori" (Anschieber) aus den 8 Contrade (Bezirken), darunter Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und die traditionelle Prozession von Figuren in der Gestalt der alten Adelsfamilien, gegeneinander antreten. Von Montepulciano aus kann man leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Der Ort liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km, der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde und der Flughafen von Florenz etwa 120 km.
Beschreibung
Das interessante Weingut hat eine Ausdehnung von ca. 30 ha. Das Land besteht aus ca. 21 ha Weinbergen, ca. 6,7 ha Olivenhainen und ca. 1 ha Wald. Mit Ausnahme des bewaldeten Teils besteht das Weingut aus Parzellen, die einen einzigen Körper bilden. Die Weinberge sind nach Angaben von ARTEA ca. 18 ha groß, die alle für die DOCG Vino Nobile di Montepulciano eingetragen sind. Die Olivenhaine bedecken den hügeligen Teil des Betriebs, der Wald befindet sich 500 m von den Grenzen entfernt. Der Betrieb liegt ca. 2,5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, von dem aus man einen spektakulären Blick hat. Er wird von zwei Straßen erschlossen, einer Stadtstraße und einer Landstraße mit direktem Zugang zur Provinzstraße. Das Anwesen umfasst ein Herrenhaus von ca. 1000 qm, das in den frühen siebziger Jahren erbaut wurde und daher renovierungsbedürftig ist. Ein altes Bauernhaus wurde Ende der neunziger Jahre restauriert und wird derzeit als Agritourismus für den Wohnteil genutzt, der darunter liegende Teil dient als Lager für landwirtschaftliche Maschinen. In der Mitte des Hofes befindet sich ein ca. 300 Quadratmeter großes Bauernhaus mit einem wieder aufgebauten Dach. Ein weiteres altes Bauernhaus ist in einem Zustand der Verlassenheit und daher völlig renovierungsbedürftig.
Außerdem gibt es einen landwirtschaftlichen Schuppen von 120 Quadratmetern. Der Bauernhof verfügt über eine eigene Wasserversorgung, die die Villa, den Agriturismo und die landwirtschaftlichen Bedürfnisse, wie z.B. das Sprühen, bedient. Der Agriturismo wird auch vom öffentlichen Aquädukt versorgt.
Außenanlagen
In schöner Panoramalage verfügt das Anwesen über zwei Zufahrten, eine von der Provinzstraße und eine von der internen Landstraße.
Zustand der Ausstattung
Alle Gebäude, mit Ausnahme des Bauernhauses, sind stark renovierungsbedürftig.
Auch das Land benötigt mehr Pflege, da einige Teile, insbesondere die Olivenhaine, etwas vernachlässigt sind.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen hat ein großes Potenzial, ein Spitzenbetrieb zu werden, da es über mehrere Hektar Weinberge mit Nobile di Montepulciano verfügt. Die schönen Gebäude könnten nach ihrer Restaurierung ebenfalls eine wichtige Einnahmequelle für den Betrieb werden.
Intéressante exploitation viticole avec un grand potentiel dans la région du célèbre Vino Nobile di Montepulciano. Il s'agit d'une ferme avec plusieurs bâtiments, dont certains ont besoin d'une restauration complète, et un terrain d'environ 30 ha, dont la plupart sont occupés par des vignobles, tous inscrits à la DOCG du Vino Nobile di Montepulciano.
Situation et mode de vie
La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano, dont les origines étrusques occupent une position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnue dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles à partir desquels le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG est produit. Elle est aussi particulièrement réputée pour sa célébration annuelle dans les murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d'août, du traditionnel Bravio delle Botti, un scénario dans lequel 16 hommes appelés "spingitori" (pousseurs) des 8 contrade (districts), dont Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa et Voltaia, s'affrontent, avec le traditionnel cortège de personnages déguisés en anciennes familles nobles. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive vallée de l'Orcia. La ville bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare ferroviaire de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km.
Description de l'établissement
L'exploitation viticole intéressante a une superficie d'environ 30 ha. Les terres se composent d'environ 21 ha de vignobles, d'environ 6,7 ha d'oliveraies et d'environ 1 ha de bois. À l'exception de la partie boisée, le domaine est constitué de parcelles formant un seul corps. Les vignobles, selon les résultats fournis par ARTEA, représentent environ 18 ha, tous enregistrés pour la DOCG du Vino Nobile di Montepulciano. Les oliveraies couvrent la partie vallonnée de l'exploitation, les bois se trouvent à 500 mètres des limites. L'exploitation est située à environ 2,5 km du centre historique de Montepulciano, dont elle jouit d'une vue spectaculaire. Elle est desservie par deux routes, l'une urbaine, l'autre rurale avec accès direct à la route provinciale. La propriété comprend un manoir d'environ 1000 m² construit au début des années 70 et qui a donc besoin d'être restauré. Une ancienne ferme a été restaurée à la fin des années 90, actuellement utilisée comme agritourisme pour la partie résidentielle, la partie inférieure pour le stockage des machines agricoles. Au centre de la ferme se trouve un corps de ferme d'environ 300 mètres carrés dont le toit a été reconstruit. Une autre ancienne ferme est à l'abandon et nécessite donc une restauration complète.
Il y a également un hangar agricole de 120 m². La ferme dispose d'une autonomie en eau qui dessert la villa, l'agritourisme et les besoins de la ferme tels que l'arrosage. L'agritourisme est également desservi par l'aqueduc public.
Espaces extérieurs
Dans une belle position panoramique, la propriété bénéficie de deux entrées, l'une par la route provinciale et l'autre par le chemin de campagne interne.
État des finitions
Tous les bâtiments, à l'exception de la ferme, nécessitent d'importants travaux de restauration.
Le terrain nécessite également plus de soins car certaines parties, notamment les oliveraies, sont un peu à l'abandon.
Potentiel d'utilisation
La propriété a un grand potentiel pour devenir une ferme de haut niveau grâce aux quelques hectares de vignobles Nobile di Montepulciano. Les beaux bâtiments, une fois restaurés, pourraient également devenir une source importante de revenus pour la ferme.
Интересное винодельческое хозяйство с большим потенциалом на земле знаменитого Вино Нобиле ди Монтепульчано. Это ферма с несколькими зданиями, некоторые из которых нуждаются в полной реставрации, и землей площадью около 30 га, большая часть которой занята виноградниками, все из которых зарегистрированы в DOCG Vino Nobile di Montepulciano.
Расположение и образ жизни
Поместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимая доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Признанный во всем мире благодаря богатству своей территории с ее виноградниками, из которых производится знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Он также особенно знаменит ежегодным празднованием в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа традиционного Bravio delle Botti, сценария, в котором 16 мужчин, известных как "spingitori" (толкатели) из 8 contrade (районов), включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa и Voltaia, соревнуются друг с другом, с традиционной процессией фигур в облике древних знатных семей. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Он также находится в непосредственной близости от основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км.
Описание
Интересная винодельня имеет площадь около 30 га. Земля состоит из приблизительно 21 га виноградников, приблизительно 6,7 га оливковых рощ и приблизительно 1 га леса. За исключением лесистой части, поместье состоит из земельных участков, образующих единое тело. Виноградники, согласно результатам, предоставленным ARTEA, составляют около 18 га, все зарегистрированы для DOCG Vino Nobile di Montepulciano. Оливковые рощи покрывают холмистую часть фермы, лес находится в 500 метрах от границ. Ферма расположена примерно в 2,5 км от исторического центра Монтепульчано, из которого открывается захватывающий вид. К ферме ведут две дороги, одна городская, другая проселочная с прямым выходом на провинциальную дорогу. На участке находится усадьба площадью около 1000 кв.м., построенная в начале семидесятых годов и нуждающаяся в реставрации. Старый фермерский дом был восстановлен в конце девяностых годов, в настоящее время используется как агротуризм для жилой части, часть внизу для хранения сельскохозяйственной техники. В центре фермы находится фермерский дом площадью около 300 квадратных метров, крыша которого была восстановлена. Другой старый фермерский дом находится в заброшенном состоянии и поэтому полностью нуждается в реставрации.
Также имеется сельскохозяйственный сарай площадью 120 кв.м. Ферма имеет свою собственную автономную систему водоснабжения, которая обслуживает виллу, агротуризм и фермерские нужды, такие как опрыскивание. Агротуризм также обслуживается общественным акведуком.
Открытые пространства
Вилла расположена в прекрасном панорамном месте и имеет два подъезда: один с дороги провинциального значения, другой - с внутренней проселочной дороги.
Состояние отделки
Все здания, кроме фермерского дома, нуждаются в капитальном ремонте.
Земля также нуждается в уходе, так как некоторые участки, особенно оливковые рощи, несколько заброшены.
Потенциал использования
Благодаря виноградникам Нобиле ди Монтепульчано площадью несколько гектаров усадьба имеет большой потенциал для превращения в лучшую ферму. Красивые здания, после реставрации, также могут стать важным источником дохода для фермы.
