B&B 15 slaapkamers, 1200 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

LA NOBILE ESTATE-Het landgoed te koop op de heuvels van Montepulciano, bestaande uit een elegante historische villa met citroenhuis, verschillende bijgebouwen, zwembad, olijfgaard, wijngaard; het ligt op een prachtige panoramische positie op de grens met de d'Orcia-vallei en biedt een adembenemend uitzicht.
Het pand, van in totaal ongeveer 1200 vierkante meter, wordt momenteel gebruikt als accommodatie en bestaat uit de hoofdvilla, een citroenhuis dat momenteel is omgevormd tot een proeflokaal met aangrenzende keuken, drie bijgebouwen, een privékapel, evenals een zwembad en een prachtig Italiaans park.
Het pand is omgeven door ongeveer 3 hectare grond met olijfgaarden en wijngaarden in productie.
De oorsprong van dit adellijke onroerend goed te koop in Toscane dateert uit de Etruskische periode, zoals blijkt uit de ondergrondse tunnels die momenteel deel uitmaken van de kelder.
De hoofdvilla, tot het einde van de 19e eeuw, was de landelijke residentie van een adellijke familie uit Poliziana, de constructie dateert uit de late zestiende eeuw, zoals blijkt uit de houten hoofdsteden en enkele travertijnjambs. Vervolgens maakten de huidige eigenaren het tot een zeer charmant toeristisch verblijf.
De hoofdvilla is verdeeld over vier niveaus en de eigenaren hebben de originele kenmerken intact gehouden door modern comfort te combineren. In feite zijn er bakstenen vloeren, plafonds met houten balken en bakstenen, fresco's en de wapenschilden van adellijke renaissancefamilies.
Als we de begane grond binnenkomen, worden we begroet door een ingang en aan de linkerkant is er een woonkamer met fresco's, momenteel in gebruik als receptie. Aan de rechterkant nog een woonkamer met een imposante open haard. Verderop op de begane grond brengt een gang ons naar een gastenbadkamer en naar de eerste twee slaapkamers, uitgerust met een interne woonkamer en een grote en-suite badkamer.
De eerste en tweede verdieping worden gebruikt als slaapgedeelte en herbergen zes slaapkamers met hun en-suite badkamers. De kamers zijn allemaal erg groot, licht en met uitzicht variërend van Cortona en Montepulciano.
In de kelder, ook met onafhankelijke ingang vanaf de achterkant, is er een kelder met proeflokaal, een kleine keuken en een badkamer. Ook is er op deze verdieping een onafhankelijk appartement verbouwd van de voormalige stal. Het appartement bestaat uit een keuken en een woonkamer met grote open haard, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. In de slaapkamer kunt u het herstel van de drinkbak opmerken.
Het citroenhuis is omgetoverd tot een gastvrij restaurant met uitzicht op de Italiaanse tuin.
Een ander stenen bijgebouw herbergt de pizzaoven, ideaal voor gezellige diners.
Niet ver van het zwembad is er een stenen huisje, bestaande uit kitchenette, woonkamer, twee slaapkamers met en-suite badkamer. Het huisje heeft ook een veranda waar u kunt ontspannen in de schaduw van olijfbomen.
Niet ver van de villa, op een lager gelegen terras, bevindt zich het tweede bijgebouw, gerenoveerd in 2009, en verdeeld over twee niveaus. De benedenverdieping van het gebouw bestaat uit enkele onvoltooide kamers die al zijn uitgerust met systemen, met een goedgekeurd project voor de bouw van twee andere slaapkamers met badkamer, terwijl op de eerste verdieping twee moderne slaapkamers met badkamer zijn; elk met eigen ingang. Het kan ook worden gebruikt als een woning voor elk servicepersoneel.
Ondergedompeld in de olijfgaard is het pension volledig gemaakt van hout op een panoramische locatie en bestaat uit een gastvrije slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een romantische en vredige accommodatie.
Opvallend is het park rondom de verschillende gebouwen bestaande uit verschillende soorten tuinen: de typische Toscaanse omgeven door olijfbomen en bloemen die ons begeleiden naar het overloopzwembad, de Italiaanse tuin met de travertijnfontein en de rozentuin met rozen wit en rood, tot slot de andere kleinere tuinen rond de villa met lavendel en typische planten van de Middellandse Zee.
Het overloopzwembad met het aangrenzende hydromassagebad is ondergedompeld in de olijfgaard en geniet van een positie van absolute waarde waar het gemakkelijk is om momenten van ontspanning en ontspanning door te brengen.
Als u door de tuinen loopt, komt u ook de gracieuze privékapel tegen die nog steeds is gewijd.
De sloop van een nabijgelegen landbouwschuur (momenteel aan de gang) maakt het mogelijk om een volume van ongeveer 300 vierkante meter te herstellen dat naar behoefte kan worden gebruikt.
Het onroerend goed te koop in de heuvels van Siena is een uitstekende investering voor iedereen die een reeds perfect gestart bedrijf wil overnemen of voor een privéwoning midden in de natuur maar op loopafstand van elke dienst.