Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 500 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Interessant pand op een panoramische locatie met wijngaard in Nobile in Montepulciano. Het vastgoedcomplex bestaat uit twee huizen: een resultaat in het midden van de jaren 70 van ongeveer 310 vierkante meter en de andere bestaande uit een oude boerderij die volledig moet worden gerestaureerd van ongeveer 200 vierkante meter. Om het landbouwgrond compleet te maken voor ongeveer 3,5 hectare, van 1 hectare wijngaard in Nobile di Montepulciano, olijfgaard met ongeveer 400 olijfbomen en bouwland met enkele fruitbomen en een klein deel van het bos.
Locatie & levensstijl
Het pand is ondergedompeld in het prachtige platteland van Montepulciano, met zijn Etruskische oorsprong op een dominante positie in de heuvels van de Val di Chiana. Beroemd over de hele wereld dankzij de rijkdom van het gebied met zijn wijngaarden van waaruit de beroemde wijn Nobile van Montepulciano DOCG werd verkregen. Bijzonder bekend om het jaarlijkse feest tussen de muren van het historische centrum van Montepulciano, de laatste zonsondergang van Agosto, de traditionele Bravio delle Botti, een scenario dat 16 mannen uitkijkt van de 8 onderdelen; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia en de traditionele binnenplaats van beelden in de kleding van de oude adellijke gezinnen. Vanuit Montepulciano kunt u de karakteristieke stad Pienza, Cortona en de enige en suggestieve Valle d'Orcia met uiterst gemakkelijk bereiken. Het geniet ook van de nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes: inclusief de afrit Val di Chiana, A1, ligt op slechts 16 km afstand, het station Chiusi op ongeveer 25 km afstand en de luchthaven van Perugia op ongeveer een uur rijden, terwijl die van Florence ongeveer 120 km ligt.
Beschrijving
Het vastgoedcomplex bestaat uit twee gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter, op een open en panoramische locatie op Montepulciano.
De onlangs gebouwde vastgoedunit, in het midden van de jaren 70, is een landelijk huis met relatieve accessoires en bijgebouwen, met het woongedeelte op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap bestaande uit keuken-eetkamer, woonkamer, gang, badkamer en drie slaapkamers; op de begane grond ontwikkelt zich door de hele uitbreiding van het huis boven een garage, terwijl we in de kelder de kelder beneden vinden, evenals de garage en een verdere garage, ondergedompeld maar buiten de smaak van het huis; tussen de garage en de kelder is de thermische centrale locatie. De onderhoudsomstandigheden zijn redelijk maar hebben een algemene modernisering nodig.
De andere vastgoedeenheid van ongeveer 200 vierkante meter is gelegen iets meer aan de vallei van het andere huis; dit is een oude boerderij met bijgebouwen en bijgebouwen die het woongedeelte ontwikkelen met bijkeuken en oven die van buitenaf toegankelijk zijn naar de begane grond; het bestaat uit een woonkamer, hal, badkamer en drie slaapkamers; op de kelderverdieping de kelder. Nog in de kelder met onafhankelijke toegang vinden we - onder de woonverdieping - ook nog drie bergingen en bijkeuken en, buiten de smaak van het gebouw, enkele kleedkamers en kleine volumes voor dieren in de binnenplaats. Op de begane grond op een afstand van het hoofdgebouw vinden we een garage.
De boerderij moet volledig worden gerestaureerd. Om het pand compleet te maken een land, rijk aan water, van ongeveer 3,5 hectare met 1 hectare wijngaard in Nobile, een olijfgaard met 400 olijfbomen in productie en de rest van bouwland met enkele fruitbomen en een klein deel van het bos.
Status en afwerkingen
Het recentste huis is in een redelijke staat terwijl de oude boerderij volledig moet worden gerestaureerd. Beide hebben echter zowel moderniseringswerkzaamheden nodig, als renovatie, ondanks verschillende niveaus en belang.
Buitenruimtes
De buitenruimtes moeten zeker worden herzien, zelfs als ze goed onderhouden zijn. De tuin leent zich zeker om een terrasvormige tuin te zijn met een prachtig uitzicht op Montepulciano.
Potentieel voor gebruik
Het pand leent zich uitstekend voor zowel landbouw- als residentieel, als toeristische bouw-efficiëntie of beide.