Villa 5 slaapkamers, 1000 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

De villa dateert uit 1790 met architectonische kenmerken van Casa della Bonifica della Valdichiana meest bekend als "Casa Leopoldina" met een centrale toren die vormt een dakgestookte "Cloister-Vault" paviljoen, en met zijn landelijke bijgebouwen die tot 1970 worden gebruikt voor de plaatsing van tabak, allemaal ondergedompeld in een land van 1,5 hectare met een perfect verzorgde tuin van onafhankelijke planten, een boomgaard en een eetgedeelte buiten uitgerust met een tuinhuisje. Gelegen in Montepulciano, waarvan de geschiedenis dateert uit de Etruskische (vierde eeuw voor Christus), is het bekend om de uitstekende wijngaarden die de wijn Nobile van Montepulciano DOCG produceren. Montepulciano, in de provincie Siena, ligt op een hoogte van 605 meter en is gelegen tussen Valdichiana en Val d'Orcia.
Dit type gebouwen, waarvan er een zeer grote historische documentatie is, een uniek historisch erfgoed ter wereld, is een bijzonderheid van het Toscaanse platteland genaamd Valdichiana: de eerste landelijke huizen waren die, in 1700, midden in de boerderijen na de proeving van de bonificatie van Valdichiana voor het werk van de Granduca van Toscane Pietro Leopold I ° van Lorena.

De hoofdvilla van 724 vierkante meter. commercieel is perfect en elegant gerenoveerd met kunsten, gewelven en zichtbare omgeving en luxe afwerkingen. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen.
De renovatie van het pand volgt de beginselen van de bio-architectuur en alle gebruikte materialen zijn natuurlijk en eco-compatible in de geest van een biologisch duurzaam gebruik, compleet met een elektrisch systeem gebouwd met BTicino-demotica, wereldleider van de sector. De villa maakt deel uit van het Kathedraal Leopoldino van Florence, dat slechts 120 originele huizen van soortgelijke soorten wordt aangeboden, maar dit vertegenwoordigt een echte masterpie in Val di Chiana: het is een van de weinige, superstitiënten die de bakstenen gewelven intact behouden die daterend uit het bouwjaar.

De villa is verdeeld over drie niveaus, de begane grond en de eerste verdieping meet 334 vierkante meter, plus een "colombaia" die 56 vierkante meter meet (mogelijk en bruikbaar als studeerkamer, van waaruit u kunt genieten van een onvergelijkbaar uitzicht zowel op Montepulciano als Cortona).
De villa komt binnen op de begane grond via een hoofdingang, waar zich een gastendienstbadkamer bevindt, die uitkomt op een hal die leidt naar een ruime (24 m2) en moderne Italiaanse designkeuken, een eetkamer (24 m2) om vervolgens toegang te krijgen tot een imposante woonkamer van 147 m2, bestaande uit drie aangrenzende ruimtes gescheiden door een monumentale open haard. De gehele begane grond is open ruimte, nog aangenaamer gemaakt door de keuze om een wittoven vloer te gebruiken zonder continuïteitoplossing.
Ook gelegen op de begane grond is er een wasruimte en een interessante kamer, met aparte externe toegang, momenteel in gebruik als magazijn, maar die gemakkelijk een bewoonbare ruimte kan worden, al ingericht met eigen badkamer, voor de eventuele dienst- of conciërgewoning.
Op de eerste verdieping komt u via een prachtige originele stenen trap. Prachtig is de grote woonkamer met een hoogte van meer dan vier meter, met zijn oorspronkelijke open haard, aan de hoeken die leidt naar de vier slaapkamers met badkamer en de hoofdslaapkamer (45 m2), voorafgegaan door een twee verdiepingen garderobe, met een kleedkamer (5 m2) die voorafgaat aan de grote badkamer (24 m2). Vanuit de hoofdslaapkamer is via een trap toegankelijk "colombaia" (56 m2) goed verlicht.

Het vastgoedcomplex heeft ook twee bijgebouwen, voor een totaal van 194 vierkante meter, deels nog steeds te bonificeren maar in goede staat. In een deel van deze is de pelletketel geregeld die het hele huis verwarmt en verbonden is met een systeem waarin het mogelijk is om de activiteit aan te passen in de verschillende gebieden van het huis en de watersysteem.