Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 210 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Prachtige ruïne uit 1900 in de heuvels van Montepulciano met ongeveer 2 hectare grond.
Beschrijving:
De oude boerderij, gelegen op de top van een glooiende heuvel, is verdeeld over drie niveaus en heeft een oppervlakte van ongeveer 210 m2. Op de begane grond bevinden zich de oude kelders die moeten worden hersteld met een onafhankelijke toegang en een oude houtoven. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit een mooie entreeloggia, keuken, twee slaapkamers en een woonkamer. Het derde niveau dat als zolder wordt gebruikt, heeft een bewoonbare hoogte en is verdeeld in 4 kamers van vergelijkbare grootte.
Bijlagen:
Het pand beschikt over een hoge en ruime garage van recentere bouw en een voormalige varkensstal die losstaat van het hoofdgedeelte en die kan worden hersteld om een klein bijgebouw te creëren.
Staat en afwerkingen:
Het pand dient in zijn geheel gerenoveerd te worden, evenals de agrarische volumes. Het presenteert echter typische waardevolle elementen zoals de typische stenen gevel, gewelven, originele terracotta vloeren en zichtbare balken, perfect voor een conservatief herstel in volledige Toscaanse stijl. Er is al een elektriciteitsaansluiting en een afvalbelastingdienst, in de boerderij staat een eeuwenoude open haard die nog functioneert, maar het verwarmingssysteem ontbreekt.
Ruimte:
Buiten beschikt het pand over een eigen grond van ongeveer 1,8 hectare, verdeeld over een olijfgaard met ongeveer 100 planten, bos en bouwland.
Potentieel voor gebruik
Het pand leent zich uitstekend als een uitstekende oplossing voor diegenen die op zoek zijn naar een typisch Toscaanse boerderij in een rustige en discrete omgeving, maar toch op een steenworp afstand van alle noodzakelijke diensten die nuttig zijn voor het dagelijks leven. De mogelijkheid om de boerderij met bijgebouwen te renoveren biedt diverse mogelijkheden om een unieke omgeving te creëren die volledig de smaak van de koper weerspiegelt.
Locatie en levensstijl
Gelegen in een gehucht van Montepulciano, op een beschutte maar niet te geïsoleerde locatie en met slechts 100 meter onverharde weg, geniet de boerderij van alle voorzieningen die ook te voet bereikbaar zijn. Het pand ligt op slechts 3 km van Montepulciano en is perfect verbonden met de belangrijkste centra van de Valdichiana Senese en Valdorcia, zoals Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni en Monticchiello. Het ligt ook dicht bij het treinstation Chiusi-Chianciano Terme met snelle verbindingen naar Rome en Florence en de afrit van de snelweg Chiusi A1, langs de route Rome/Florence. Andere centra zoals Siena, Arezzo en Perugia zijn gemakkelijk te bereiken in ongeveer 40 minuten met de auto.