Appartement 5 slaapkamers, 300 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Gelegen in een rustige woonwijk dicht bij voorzieningen, op slechts ongeveer 1 km van de hoofdingang van het historische centrum van Montepulciano, vrijstaand huis van in totaal ongeveer 300 m2, verdeeld over drie niveaus boven de grond, verdeeld in 2 appartementen. Het geheel wordt gecompleteerd door twee garages op de begane grond, waarvan één in gebruik als magazijn en een kleine omheinde binnenplaats.
Locatie en levensstijl
Montepulciano, middeleeuwse en renaissancestad in de provincie Siena, gekenmerkt door prestigieuze paleizen, verbazingwekkende kerken en prachtige steegjes. Vanuit Montepulciano bereikt u gemakkelijk het karakteristieke stadje Pienza, Cortona en de unieke en suggestieve Valle d'Orcia. Het pand profiteert ook van de nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes: het tolstation op de snelweg Val di Chiana, A1, ligt op slechts 16 km afstand, het station van Chiusi ligt op ongeveer 25 km afstand en de luchthaven van Perugia ligt op ongeveer een uur rijden. Florence ligt op ongeveer 120 km afstand. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving van Montepulciano zijn het meer van Trasimeno dat in ongeveer 40 minuten kan worden bereikt, Siena op ongeveer 66 km en Florence op ongeveer 113 km.
Beschrijving
Vrijstaand huis van in totaal ongeveer 300 vierkante meter op drie niveaus, momenteel verdeeld in twee appartementen, aangevuld met twee garages, waarvan er één wordt gebruikt als magazijn. Op de eerste verdieping vinden we het eerste onlangs gerenoveerde appartement, op één niveau van circa 70 m2, bestaande uit een woonkamer met kitchenette verbonden met het balkon, 2 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Het heeft een pelletketel met de mogelijkheid om als alternatief het methaangassysteem te gebruiken. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 120 m2 op twee niveaus, bestaande uit een grote open woonkamer met thermohaard aangesloten op de verwarming en het huishoudelijk watersysteem, een keuken, een slaapkamer en een badkamer en nog twee terrassen met panoramisch uitzicht op de vallei. Er bestaat de mogelijkheid om de methaangasketel te gebruiken als alternatief voor de thermohaard. Ten slotte bereikt u via een interne houten trap de bewoonbare zolder, die momenteel bestaat uit nog twee grote slaapkamers, een badkamer en een grote kast. Het pand wordt op de begane grond gecompleteerd door twee garages, waarvan er één momenteel in gebruik is als magazijn.
Buitenruimtes
De woning beschikt over een kleine binnenplaats van circa 240 m2 geheel omheind en automatische toegangspoorten. De terrassen zijn onlangs voorzien van automatische zonwering.
Staat en afwerkingen
Het appartement op de eerste verdieping is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij o.a. nieuw sanitair is aangebracht met dubbele beglazing, aluminium rolluiken en een inbraakalarm. Het appartement op de tweede verdieping heeft recent diverse verbeteringen ondergaan. Tenslotte werden de fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd.
Potentieel voor gebruik
Het pand leent zich uitstekend om voornamelijk als eerste woning maar ook als tweede woning te worden gebruikt.