Klein huisje op het platteland , 420 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Historische en fascinerende ruïne van ongeveer 420 m2 inclusief een klein bijgebouw op slechts 3 km van Montepulciano. Ondergedompeld in het prachtige omringende landschap, geniet de beroemde "Parel van de 16e eeuw" een zonnige en rustige ligging met uitzicht op de vallei en een beekje.
Plaats
De accommodatie ligt midden op het platteland van Montepulciano, op slechts 3 km van het historische centrum van de stad. Gelegen op 605 meter boven de zeespiegel, op een dominante positie boven de Val di Chiana en de Val d'Orcia, is Montepulciano, ook wel bekend als de Parel van de zestiende eeuw, een dorp met een uitzonderlijke charme. De artistieke en architectonische schoonheden maken het tot een van de favoriete bestemmingen voor nationaal en internationaal toerisme: omringd door prachtige adellijke paleizen en talrijke kerken, springt de Tempel van San Biagio ertussenuit, een meesterwerk van Italiaanse architectuur, het werk van Antonio da Sangallo de Ouderling. Het erfgoed, van onschatbare waarde, doordringt elk steegje en gebouw, en wordt bijzonder angstvallig bewaakt in het Stedelijk Museum en de kathedraal, waar het mogelijk is om werken van kunstenaars als Caravaggio, Andrea della Robbia en Taddeo di Bartolo te bewonderen. Het pand ligt op een goede locatie ten opzichte van de belangrijkste communicatieroutes: de afrit van de snelweg A1 van Val di Chiana, op slechts 20 km afstand, het station Chiusi-Chianciano Terme op 25 km en de luchthavens van Florence en Pisa - respectievelijk 130 en 200 km. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving zijn het meer van Trasimeno, op 30 km afstand, evenals de steden Siena en Perugia op 60 km, Florence op 120 km en Rome op 180 km.
Beschrijving
De oude en waardevolle ruïne van ongeveer 420 m2 moet volledig worden herbouwd en bestaat uit twee verwoeste gebouwen: het hoofdgebouw van ongeveer 400 m2, met buitentrap en loggia, herstelbaar na restauratie en reconstructie, gebouwd op verschillende verspringende niveaus en het bijgebouw van circa 20 m2. Het pand beschikt over een vlakke binnenplaats met pruimen-, amandel- en paardenkastanjebomen van ongeveer 1 ha.
Buitenruimtes
Het pand ligt op een zonnige locatie, beschut tegen de noordenwind, op vlak terrein omgeven door bossen en bouwland, met uitzicht op de vallei en een beekje.
Staat en afwerkingen
De ruïne moet volledig worden herbouwd, hoewel de oorspronkelijke consistentie duidelijk leesbaar is en bijna alle originele materialen uit de bouwperiode behouden zijn gebleven.
Potentieel voor gebruik
Wij zijn van mening dat deze woning geschikt is om zowel als hoofdverblijfplaats als als tweede woning voor vakanties of toeristische accommodatie te gebruiken.