Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 377 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Montepulciano the Renaissance village where noble wine is produced, this beautiful farmhouse dating back to 1898 and of approx. 326 sqm lies only a few kilometers away.
Elegant and sophisticated, not the typical rustic farmhouse of the Tuscan countryside, but enjoying refined details that blend perfectly with the typical characteristics of the countryside. Private and quiet it is located on a hill protected by the valley overlooking the villages of Montefollonico, Montepulciano and the whole Val di Chiana offering an unparalleled panorama. Arranged by the current property to create two real estate units, one per floor, today it is in fact a single house.
The entrance immediately shows the beautiful internal staircase in travertine that leads to the first floor, while on the left there is the large living area that progresses into two rooms, 4mt ceilings with cross vaults and very bright thanks to the French doors that give access to the garden.
The floors are all terracotta of Castel Viscardo and the wooden windows on the ground floor with made to measure wrought iron French doors.
On the first floor there is a large living room with a mezzanine, a kitchen and two bedrooms with parquet and two en-suite bathrooms.
The surrounding land is about 1 ha and 8938sqm where there are cypress trees that frame the panorama, ancient oak trees, lycées, some fruit trees, 5 olive trees and rows of rosemary, heather, myrtle and lavender that lead to the 5x10 sand-colored pool surrounded by travertine and a Roman staircase. The property is served by a private aqueduct as well as an artesian well at 92mt and an aqueduct storage tank for 500mc, in addition to a garage of about 51sqm.
A timeless place, perfect for a second home in the heart of Tuscany, surrounded by greenery but not far from the main towns of the Val d'Orcia such as Pienza, San Quirico, Montalcino, but also just 40min from the coasts of the Maremma. Strategically located between Rome and Florence.

Ein paar Kilometer vom Zentrum von Montepulciano entfernt, dem Renaissance-Dorf, in dem edler Wein hergestellt wird, befindet sich dieses schöne Bauernhaus von etwa 326 qm aus dem Jahr 1898, das bis zu der heutigen Immobilie aus dem Jahr 2006 mehrmals renoviert wurde.
Elegant und raffiniert, nicht das typische rustikale Bauernhaus der toskanischen Landschaft, aber es verfügt über raffinierte Details, die sich perfekt in die typischen Merkmale der Landschaft einfügen. Es ist privat und ruhig und befindet sich auf einem Hügel, der von dem dahinter liegenden Hügel geschützt wird. Es überblickt die Dörfer Montefollonico, Montepulciano und das gesamte Val di Chiana und bietet ein unvergleichliches Panorama, das Sie Tag und Nacht zum Träumen bringt. Von der jetzigen Immobilie so angeordnet, dass zwei Immobilieneinheiten gebaut werden, eine pro Etage, handelt es sich heute tatsächlich um ein einzelnes Haus, für das nur Innenausstattung und Raumaufteilung erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der sofort die wunderbare Innentreppe aus Scabas Travertin zeigt, die in den ersten Stock führt, während sich links der große Wohnbereich befindet, der sich zu zwei Räumen entwickelt, groß mit 4 m hohen Decken mit Kreuzgewölben und sehr hell dank der französischen Fenster, die zum Garten führen, einem Badezimmer, einem Schrank und einer großen Küche mit einem Kreuzgewölbe an der Decke, aber in Ziegeln geblieben.
Die Böden sind alle aus Terrakotta von Castel Viscardo und die Holzfenster im Erdgeschoss mit einigen maßgefertigten schmiedeeisernen französischen Fenstern, während sie im ersten Stock neu in PVC sind.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, eine Küche und zwei Schlafzimmer mit Parkett mit zwei Badezimmern en suite. Unter Berücksichtigung der Herkunft des Bauernhauses könnte das Erdgeschoss mit dem gesamten Wohnbereich und 4 Schlafzimmern mit 4 Bädern im ersten Stock fertiggestellt werden.
Das Land, das es umgibt, ist ungefähr 1 ha groß und 8938 m² groß, wo Zypressen die Landschaft umrahmen, eine alte Eiche, Linden, Steineichen, einige Obstbäume, 5 Olivenbäume und Wege aus Rosmarin, Heidekraut, Myrte und Lavendel, die dazu führen Der Pool aus 5x10 Sandfarben, umgeben von Travertin und mit römischen Stufen. Das Anwesen wird von einem privaten Aquädukt sowie einem artesischen Brunnen auf 92 m und einem Lagertank für den Aquädukt auf 500 km bedient. Schließlich gibt es auch eine Garage von ca. 51 qm.
Ein zeitloser Ort, perfekt für ein zweites Zuhause im Herzen der Toskana, umgeben von viel Grün, aber nicht weit von den Zentren des Val d'Orcia wie Pienza, San Quirico, Montalcino, aber auch nur 40 Minuten von der Maremma entfernt. Es befindet sich strategisch zwischen Rom und Florenz.

Prés de Montepulciano, le village de la Renaissance où est produit le vin noble, nous trouvons cette belle ferme datant de 1898 et d'env. 326 m².
Élégant et sophistiqué, ce n'est pas la ferme rustique typique de la campagne toscane; elle bénéficie de détails raffinés qui se marient parfaitement avec les caractéristiques typiques de la campagne. Privée et calme, elle est située sur une colline protégée par la vallée surplombant les villages de Montefollonico, Montepulciano et tout le Val di Chiana, offrant un panorama sans pareil. Aménagée par la propriété actuelle pour créer deux unités immobilières, une par étage, il s'agit aujourd'hui en fait d'une seule maison.
L'entrée montre immédiatement le bel escalier intérieur en travertin qui mène au premier étage, tandis qu'à gauche se trouve le grand salon qui progresse en deux pièces, plafonds de 4 mètres avec voûtes croisées et très lumineux grâce aux portes françaises qui donnent accès à le jardin.
Les sols sont tous en terre cuite de Castel Viscardo et les fenêtres en bois au rez-de-chaussée avec des portes françaises en fer forgé sur mesure.
Au premier étage il y a un grand salon avec une mezzanine, une cuisine et deux chambres avec parquet et deux salles de bains en suite.
Le terrain environnant est d'environ 1 ha et 8938 m2 où il y a des cyprès qui encadrent le panorama, des chênes centenaires, des lycées, quelques arbres fruitiers, 5 oliviers et des rangées de romarin, bruyère, myrte et lavande qui mènent au 5x10 sable. piscine entourée de travertin et d'un escalier romain. La propriété est desservie par un aqueduc privé ainsi qu'un puits artésien à 92mt et un réservoir de stockage d'aqueduc pour 500mc, en plus d'un garage d'environ 51m2.
Un lieu hors du temps, parfait pour une résidence secondaire au cœur de la Toscane, entouré de verdure mais non loin des principales villes du Val d'Orcia telles que Pienza, San Quirico, Montalcino, mais aussi à seulement 40min des côtes de la Maremme . Stratégiquement situé entre Rome et Florence.