Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 250 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Casale indipendente con terreno in vendita a pochi chilometri da Montepulciano, Siena. L'immobile è ubicato in prossimità di un piccolo centro abitato, zona a forte vocazione agricola, lungo la via che collega Montepulciano ed Acquaviva. La proprietà è situata in una zona con buona luminosità con un bellissimo panorama sulla vigna e le colline toscane. L'immobile è ubicato nella frazione di Cervognano, a circa 6.5 km da Montepulciano e a 336 m s.l.m. conserva i ruderi della chiesa di Sant' Andrea del sec. XII. L'area collinosa che separa Cervognano da Acquaviva è interessata da numerosi sepolcreti etruschi. Questa zona, amata moltissimo dai produttori di vino, ha la caratteristica di avere il terreno collinare rosso sassoso con creta e chioccioline, infatti vi sono moltissime cantine che sorgono su questa parte delle colline panoramiche. L'immobile si sviluppa su due livelli: il primo piano, accessibile tramite scala esterna che porta ad una loggia, vi è la parte adibita all'abitazione, composta da un soggiorno, una cucina con dispensa, tre camere e un bagno. Il piano terra troviamo vari vani magazzini, ripostigli e garage, oltre al forno e una cantina. La proprietà è completata da un'ampia rimessa attrezzi, di circa 50 mq. L'immobile, oltre ad essere situato vicino ai servizi principali e in posizione tranquilla, risulta ottimo per essere introdotto nei circuiti turistici ma anche come prima o seconda casa e anche per fini legati all'agricoltura e alla produzione di prodotti propri (olio e vino).

IMMOBILE Rif: 0MTP1899

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale indipendente su due livelli di circa 250 mq; più annesso di circa 54 mq.

Annesso: Annesso di circa 54 mq adibito a capannone per rimessa attrezzi, dotato di impianto elettrico e idraulico.

Condizioni: Buone, da rinfrescare. Sono stati rifatti i solai ed è stato coibentato il tetto.

Terreno: Circa 2 ettari (4,94 acri), coltivato in parte a uliveto con 210 ulivi e in parte a vigneto e piccolo orto. Terreno prevalentemente di natura siliceo-tufaceo, con morfologia collinare, con un ottimo grado di permeabilità, una buona esposizione, permettendo un discreto reddito in rapporto alle superfici impiegate. I vigneti, impiantati nel 2010, sono "Rosso di Montepulciano", ''Nobile di Montepulciano "e "Chianti". Circa 1 ettaro di vigneto : di cui, 3600 mq di Vino Nobile -> di cui si arriva a produrre anche 25 ql di vino - vigna ottimo sto e giovane (10 anni). Circa 1 ettaro di uliveto: si può arrivare anche a 40 ql di olio (piena produzione).

Posto auto: Garage e posti scoperti.

Disposizione:
Piano Terra:
Tre vani,
Quattro locali magazzini,
Forno,
Garage,
Bagno;

Piano Primo:
Parte abitativa con accesso tramite scala esterna:
Soggiorno/sala pranzo con camino,
Cucina con dispensa,
Tre camere,
Bagno.

Distanza dai servizi: 2,5 km da Acquaviva, 6 km da Montepulciano.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 126 km, Roma 206 km.

Strada bianca: 400 m.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Bombolone interrato (GPL).
Pozzo: Un pozzo artesiano per irrigazione e uno in disuso.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Telecamere di sorveglianza.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Classe Energetica: G.

Unabhängiges Bauernhaus mit Grundstück zum Verkauf ein paar Kilometer von Montepulciano, Siena. Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer kleinen Stadt, ein Gebiet mit einer starken landwirtschaftlichen Berufung, entlang der Straße, die Montepulciano und Acquaviva verbindet. Das Anwesen befindet sich in einer Gegend mit guter Helligkeit mit einem schönen Blick auf den Weinberg und die toskanischen Hügel. Die Unterkunft befindet sich im Weiler Cervognano, etwa 6,5 km von Montepulciano entfernt und auf 336 m über dem Meeresspiegel.m die Ruinen der Kirche Sant'Andrea aus dem 16. Jahrhundert des XII. Das hügelige Gebiet, das Cervognano von Acquaviva trennt, ist von zahlreichen etruskischen Grabwunden betroffen. Dieses Gebiet, sehr von Weinproduzenten geliebt, hat die Eigenschaft, das steinige rote hügelige Gelände mit Lehm und Schnecken zu haben, in der Tat gibt es viele Keller, die auf diesem Teil der Panoramahügel steigen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: die erste Etage, zugänglich über eine Außentreppe, die zu einer Loggia führt, gibt es den Teil für das Haus verwendet, bestehend aus einem Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss finden wir verschiedene Lager, Lagerräume und Garagen, sowie den Ofen und einen Keller. Das Anwesen wird durch einen großen Werkzeugschuppen von etwa 50 Quadratmetern ergänzt. Das Anwesen befindet sich nicht nur in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und in einer ruhigen Lage, ist ausgezeichnet, um in die touristischen Kreise eingeführt werden, sondern auch als erste oder zweite Heimat und auch für Zwecke im Zusammenhang mit der Landwirtschaft und die Produktion von eigenen Produkten (Öl und Wein).

PROPERTY Ref: 0MTP1899

Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typ: Unabhängiges Bauernhaus auf zwei Ebenen von etwa 250 Quadratmetern; mehr angebaut von etwa 54 Quadratmetern.

Anhang: Anhang von ca. 54 Quadratmetern als Werkzeugschuppen, ausgestattet mit elektrischem und hydraulischem System.

Bedingungen: Gut, zu aktualisieren. Die Böden wurden wieder aufgesiedelt und das Dach gedämmt.

Land: Ca. 2 Hektar, teilweise mit Olivenhainen mit 210 Olivenbäumen und teilweise Weinberg und kleinem Gemüsegarten bewirtschaftet. Land vor allem von Kieselsäure-Tuff Natur, mit hügeliger Morphologie, mit einem ausgezeichneten Grad an Durchlässigkeit, eine gute Exposition, so dass ein anständiges Einkommen in Bezug auf die Oberflächen verwendet. Die Weinberge, die im Jahr 2010 gepflanzt wurden, sind "Rosso di Montepulciano", ''Nobile di Montepulciano' und "Chianti". Ungefähr 1 Hektar Weinberg: davon 3600 Quadratmeter Vino Nobile - > von denen Sie auch 25 ql Wein zu produzieren - ausgezeichnete Weinberg und jung (10 Jahre). Ca. 1 Hektar Olivenhain: Sie können bis zu 40 ql Öl erreichen (vollständige Produktion).

Parkplatz: Garage und freigelegte Plätze.

Verfügbar:
Erdgeschoss:
Drei Zimmer,
Vier Lagerräume,
Ofen
Garage
Badezimmer;

erster Stock:
Wohnteil mit Zugang über Außentreppe:
Wohn-/Esszimmer mit Kamin,
Küche mit Speisekammer,
Drei Schlafzimmer,
Badezimmer.

Entfernung von den Dienstleistungen: 2,5 km von Acquaviva, 6 km von Montepulciano.

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 69 km, Florenz 126 km, Rom 206 km.

Weiße Straße: 400 m.

Dienstprogramme:
Festnetz: Verfügbar.
Wi-Fi: Verfügbar.
Heizung: Unterirdischer Zylinder (LPG).
Nun: Ein artesischer Brunnen für die Bewässerung und einer in Nichtgebrauch.
Wasser: Kommunale Wasserversorgung.
Strom: Verfügbar.

Überwachungskameras.
Die Unterkunft ist im Namen einer natürlichen Person.

Energieklasse: G.

Ferme indépendante avec terrain à vendre à quelques kilomètres de Montepulciano, Sienne. La propriété est située près d'une petite ville, une zone à forte vocation agricole, le long de la route qui relie Montepulciano et Acquaviva. La propriété est située dans une zone avec une bonne luminosité avec une belle vue sur le vignoble et les collines toscanes. La propriété est située dans le hameau de Cervognano, à environ 6,5 km de Montepulciano et à 336 m au-dessus du niveau de la mer.m conserve les ruines de l'église de Sant'Andrea du XVIe siècle XII. La zone vallonnée qui sépare Cervognano d'Acquaviva est affectée par de nombreux sépulcres étrusques. Cette région, très appréciée des viticulteurs, a la particularité d'avoir le terrain vallonné rouge pierreux avec de l'argile et des escargots, en fait il ya beaucoup de caves qui s'élèvent sur cette partie des collines panoramiques. La propriété est répartie sur deux niveaux: le premier étage, accessible par un escalier extérieur qui mène à une loggia, il ya la partie utilisée pour la maison, composé d'un salon, une cuisine avec garde-manger, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, nous trouvons divers entrepôts, salles de stockage et garages, ainsi que le four et une cave. La propriété est complétée par un grand hangar à outils, d'environ 50 mètres carrés. La propriété, en plus d'être situé à proximité des principaux services et dans une position calme, est excellent pour être introduit dans les circuits touristiques, mais aussi comme une première ou une résidence seconde et aussi à des fins liées à l'agriculture et la production de produits propres (huile et vin).

Réf propriété: 0MTP1899

Où: Montepulciano, Province: Sienne, Région: Toscane.

Type: Ferme indépendante sur deux niveaux d'environ 250 mètres carrés; plus attaché d'environ 54 mètres carrés.

Annexe : Annexe d'environ 54 mètres carrés utilisée comme hangar à outils, équipée d'un système électrique et hydraulique.

Conditions: Bon, pour se rafraîchir. Les planchers ont été refaits et le toit a été isolé.

Terrain: Environ 2 hectares (4,94 acres), en partie cultivés avec des oliveraies avec 210 oliviers et en partie vignoble et petit potager. Terre principalement de nature silice-tuff, avec morphologie vallonnée, avec un excellent degré de perméabilité, une bonne exposition, permettant un revenu décent par rapport aux surfaces utilisées. Les vignobles, plantés en 2010, sont « Rosso di Montepulciano », ''Nobile di Montepulciano' et « Chianti ». Environ 1 hectare de vigne: dont, 3600 mètres carrés de Vino Nobile -> dont vous obtenez de produire aussi 25 ql de vin - excellent vignoble et jeune (10 ans). Environ 1 hectare d'oliveraie: vous pouvez atteindre jusqu'à 40 ql d'huile (pleine production).

Espace de stationnement : Garage et lieux non couverts.

Disponible:
Rez-de-chaussée:
Trois chambres,
Quatre entrepôts,
Four
Garage
Salle de bain;

Premier étage:
Partie résidentielle avec accès par escalier extérieur :
Salon/salle à manger avec cheminée,
Cuisine avec garde-manger,
Trois chambres,
salle de Bains.

Distance des services: 2.5 km d'Acquaviva, 6 km de Montepulciano.

Distance des principaux aéroports: Pérouse 69 km, Florence 126 km, Rome 206 km.

Route blanche: 400 m.

Utilitaires:
Ligne fixe : Disponible.
Wi-Fi: Disponible.
Chauffage : Cylindre souterrain (GPL).
Eh bien: Un puits artésien pour l'irrigation et un en désuétude.
Eau : Approvisionnement municipal en eau.
Électricité: Disponible.

Caméras de surveillance.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.

Classe d'énergie: G.

Casa de campo independiente con terreno en venta a pocos kilómetros de Montepulciano, Siena. La propiedad se encuentra cerca de un pequeño pueblo, una zona con una fuerte vocación agrícola, a lo largo de la carretera que conecta Montepulciano y Acquaviva. La propiedad está situada en una zona con buena luminosidad con una hermosa vista del viñedo y las colinas toscanas. La propiedad se encuentra en la aldea de Cervognano, a unos 6,5 km de Montepulciano y a 336 m sobre el nivel del mar.m conserva las ruinas de la iglesia de Sant'Andrea del siglo XVI XII. La zona montañosa que separa Cervognano de Acquaviva se ve afectada por numerosos sepulcretes etruscos. Esta zona, amada mucho por los productores de vino, tiene la característica de tener el terreno montañoso rojo pedregoso con arcilla y caracoles, de hecho hay muchas bodegas que se elevan en esta parte de las colinas panorámicas. La propiedad se distribuye en dos niveles: la primera planta, accesible por escalera exterior que conduce a una logia, está la parte utilizada para la vivienda, que consta de un salón, una cocina con despensa, tres dormitorios y un baño. En la planta baja encontramos varios almacenes, trasteros y garajes, así como el horno y una bodega. La propiedad se completa con un gran vaizo de herramientas, de unos 50 metros cuadrados. La propiedad, además de estar situada cerca de los principales servicios y en una posición tranquila, es excelente para ser introducido en los circuitos turísticos pero también como primera o segunda vivienda y también para fines relacionados con la agricultura y la producción de productos propios (aceite y vino).

REFERENCIA DE PROPIEDAD: 0MTP1899

Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.

Tipo: Casa de campo independiente en dos niveles de unos 250 metros cuadrados; más unido de unos 54 metros cuadrados.

Anexo: Anexo de unos 54 metros cuadrados utilizado como un kit de herramientas, equipado con sistema eléctrico e hidráulico.

Condiciones: Bueno, para refrescar. Los pisos fueron renovados y el techo estaba aislado.

Terreno: Unas 2 hectáreas (4,94 hectáreas), parcialmente cultivadas con olivares con 210 olivos y parcialmente viñedo y pequeño huerto. Terreno principalmente de naturaleza sílice-toba, con morfología montañosa, con un excelente grado de permeabilidad, una buena exposición, permitiendo un ingreso decente en relación con las superficies utilizadas. Los viñedos, plantados en 2010, son "Rosso di Montepulciano", ''Nobile di Montepulciano' y "Chianti". Alrededor de 1 hectárea de viñedo: de los cuales, 3600 metros cuadrados de Vino Nobile -> de los cuales se llega a producir también 25 ql de vino - excelente viñedo y jóvenes (10 años). Alrededor de 1 hectárea de olivar: se puede llegar hasta 40 ql de aceite (producción completa).

Plaza de aparcamiento: Garaje y lugares al aire libre.

Disponible:
Planta baja:
Tres habitaciones,
Cuatro salas de almacén,
Horno
Garaje
Baño;

Primer piso:
Parte residencial con acceso a través de escalera exterior:
Salón/comedor con chimenea,
Cocina con despensa,
Tres dormitorios,
Baño.

Distancia de los servicios: 2,5 km de Acquaviva, 6 km de Montepulciano.

Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 69 km, Florencia 126 km, Roma 206 km.

Carretera blanca: 400 m.

Utilidades:
Teléfono fijo: Disponible.
Wi-Fi: Disponible.
Calefacción: Cilindro subterráneo (GLP).
Bueno: Un pozo artesiano para el riego y otro en desuso.
Agua: Suministro municipal de agua.
Electricidad: Disponible.

Cámaras de vigilancia.
El establecimiento está a nombre de una persona física.

Clase de energía: G.