Boerenbedrijf 10 slaapkamers, 6591 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Bekende Wijnbouwbedrijf met 40,5 Ha Wijngaard Te Koop in Montalcino, met Brunello Ref. MON216 Er zijn investeringen die je in cijfers evalueert, en er zijn investeringen die je evalueert in geschiedenis, bodem en reputatie. Dit landgoed behoort tot de tweede categorie: een wijnbouwbedrijf met 40,5 hectare wijngaard aangeplant in de twee meest dynamische gebieden van de hoogwaardige Toscaanse wijnbouw — de heuvels van Montalcino, waar Brunello de tijd dicteert op de internationale markt, en de Maremma, waar benamingen zoals Maremma DOC en Montecucco DOC jaar na jaar hun eigen kwaliteitsidentiteit opbouwen. Twee afzonderlijke identiteiten, één productiewijze. Het landgoed strekt zich uit over 155,2 hectare in een dominante, panoramische en volledig besloten positie tussen de Val d'Orcia en de Maremma. De wijngaard is het hart van alles: 14,4 hectare in Montalcino — 8,8305 hectare Brunello di Montalcino DOCG, 2,78 hectare Rosso di Montalcino DOC en het overige oppervlak Sant'Antimo DOC — en 26,1 hectare in de Maremma tussen Maremma DOC en Montecucco DOC. De verbouwde variëteiten — Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Vermentino en Chardonnay — tekenen een evenwichtige en flexibele productportfolio. De bodems, middelzware kleigrond met zand, garanderen een natuurlijke drainage die de opbrengst beperkt en een constante kwaliteit in de loop van de tijd verzekert: een niet-onderhandelbaar element voor de premium positionering die het bedrijf in de loop der jaren heeft opgebouwd. De jaarlijkse productie bereikt 275.000 flessen: 90.000 flessen Brunello di Montalcino DOCG, 35.000 van Rosso di Montalcino DOC, en 150.000 tussen Toscana IGT, Maremma DOC, Sant'Antimo DOC en Montecucco DOC. Het potentieel voor uitbreiding is concreet en meetbaar: 47,5 hectare braakland, reeds verworven in de gebieden van Montalcino en de Maremma, kunnen worden bestemd voor nieuwe aanplantingen, waardoor de totale productie tot 5.250 hl per jaar kan worden verhoogd. Naast de wijngaard, een olijfgaard van 8,8 hectare met vijf cultivars — Olivastra (wiens planten honderd jaar oud zijn), Frantoio, Moraiolo, Leccino en Pendolino — garandeert de productie van een extra vierge olijfolie van uitstekende kwaliteit, met een organoleptisch profiel dat het grondgebied van Montalcino op een onmiskenbare manier tot uitdrukking brengt. Het geheel wordt aangevuld met 58,2 hectare bos, dat bijdraagt aan de landschappelijke waarde en de biodiversiteit van de omgeving. De onroerend goed structuur is solide: ongeveer 6.000 vierkante meter aan bebouwde oppervlakte verdeeld over twee productielocaties. In Montalcino, een groot landgoedcomplex ontwikkeld rond een bestaand boerderijhuis, brengt de productie ruimtes en vier onafhankelijke wooneenheden samen — een ideale kern om een charmante ontvangstactiviteit te starten in een van de meest aantrekkelijke internationale contexten van Italië. In de Maremma, in Campagnatico, voltooit een wijnkelder gewijd aan de verwerking van de lokale druiven de productielogistiek. De twee kelders hebben een gecombineerde capaciteit van 400 ton druiven per jaar; de apparatuur omvat tanks in roestvrij staal voor 17.455 hl, houten vaten voor 4.016 hl, afvullers, etiketteerders, pompen, persen en voertuigen. Je koopt hier niet alleen land. Je verkrijgt een benaming, een merk in ontwikkeling en een productieve toekomst die reeds is uitgestippeld.