Villa 4 slaapkamers, 268 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Landhuis tussen Traditie en Moderniteit, met hoge efficiëntie, geschikt voor drie eenheden – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscane Rif. MON155 Contempo is een landhuis in Toscaanse stijl, opnieuw geïnterpreteerd in een moderne sleutel, ontworpen voor wie comfort op hoog niveau, technologie en lage energiekosten wil, zonder af te zien van de charme van het platteland. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, verbonden zowel intern als extern, met bijgebouwen en een configuratie die al geschikt is om te worden verdeeld in 3 appartementen: perfect als belangrijke privéwoning, als huis voor meerdere gezinnen of als investering voor hoogwaardige gastvrijheid. Op slechts enkele minuten van Montalcino, een van de meest iconische dorpen van Toscane, ligt de woning in een context die geen introductie nodig heeft: wijngaardheuvels, witte wegen, oude kapellen en panorama's die lijken op schilderijen. Hier is schoonheid geen detail, het is de standaard—en het is ook de reden waarom dit gebied blijft behoren tot de meest gevraagde, zowel voor privéwoningen als voor gastvrijheid. Het landhuis is volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2025, met een zorgvuldige en consistente interventie: installaties, isolatie, aardbevingsbestendige constructie en modern comfort, maar zonder de Toscaanse ziel te verliezen. De typiciteit van de plaats is gerespecteerd en versterkt, waarbij het authentieke karakter van de landelijke architectuur en de band met de geschiedenis van het gebied behouden zijn gebleven, om een huis te verkrijgen dat vandaag de dag perfect bewoonbaar is, maar nog steeds het “eigen” verleden vertelt. Het landhuis is geïsoleerd en beschikt over een zeer zeldzame extra voor onroerend goed van dit type: Energieklasse A4, synoniem voor hoge prestaties en efficiënt beheer. Er is ook een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Buiten wordt de woning omringd door akkerland en tuin, in totaal 2,846 hectare (ongeveer 28.460 vierkante meter), met ongeveer 70 olijfbomen. Het zwembad kan worden gerealiseerd in plaats van de huidige Bio-lago, met voldoende ruimte om een elegante buitenzone te creëren (zonnedek, pergola, buitenkeuken), waardoor de tuin verandert in een echt privé resort gebied. Dit is een woning voor wie een mooi, maar vooral functioneel te beheren landhuis wil: efficiënt, technologisch (satellietsysteem StarLink), met veelzijdige ruimtes en een direct potentieel, zowel privé als receptief. De klasse A4 en de reeds aanwezige installaties plaatsen het in een hogere categorie dan het gemiddelde van landhuizen op de markt. Interne Indeling: Begane grond De geordende en functionele entree wordt geflankeerd door twee bergingen die praktisch gemak en ruimtelijke zuiverheid garanderen, hier bevindt zich ook vloerverwarming. Het hart van de woning is een grote salon, verdeeld in twee ruimtes: een verfijnde ontspanningsruimte en een hobbyruimte met biljart, ontworpen om de woning met stijl te ontvangen en te bewonen. De verdieping wordt compleet gemaakt door een fitnessruimte met een pingpongruimte, een badkamer en een ruime keuken, verfraaid met een oude oven, een detail van grootse charme. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een spectaculaire veranda, groot en perfect bewoonbaar: een echte zomerdessert buiten, ideaal voor lunches, diners en ontspanningsmomenten. De veranda behoudt enkele originele kenmerken van de hooizolder, die authenticiteit en karakter toevoegen, met een onmiddellijk “wow” effect. Voor de veranda opent zich een ruime en goed onderhouden binnenplaats/tuin, die de woning waardeert en de woonervaring nog exclusiever maakt, met een elegant gesprek tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede woongedeelte met keuken en tweede salon, perfect voor een vlotte ruimtebeheer of om meer privacy te garanderen aan gasten. De slaapruimte herbergt 4 slaapkamers (drie tweepersoons en één tweepersoons), allemaal met eigen badkamer: een zeldzame en zeer gewilde configuratie. Een van de slaapkamers heeft ook een extra berging, handig als kleedkamer of dienstvertrek.