Boerenbedrijf 8 slaapkamers, 1316 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Wijnmakerij met stenen landhuis van 1.316 m², Brunello di Montalcino DOCG wijngaard, historische wijnkelder en 7 hectare op de heuvels van Montalcino RIF. MON217 Op de heuvels van Montalcino, in een panoramische positie die het landschap van de Val d'Orcia omarmt, is de Azienda Vitivinicola Il Casale een compleet en operationeel bedrijf: een stenen landhuis van 900 m² verdeeld over twee niveaus met twee onafhankelijke appartementen, een historische wijnkelder voor vinificatie, een bijgebouw voor opslag met panoramisch terras en 7 hectare grond, waaronder 3,5 hectare wijngaard geregistreerd bij Brunello di Montalcino DOCG en IGT Toscano Sangiovese Grosso. Het landhuis Het stenen en bakstenen landhuis met zichtbare gevel, in uitstekende staat van onderhoud, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich de oude wijnkelder voor vinificatie, verdeeld over 5 kamers met directe toegang vanaf de buitenkant; in de kelder een rijpingkelder en een gereedschapsschuur van 85 m² die de historische productie-uitrusting van het gebouw compleet maken. Een terras van 70 m² waardeert de bovenverdieping. Appartement 1 op de eerste verdieping, op één niveau: entree, woonkamer met open haard, keuken, zes tweepersoons slaapkamers en zes badkamers - een uitrusting die het appartement onmiddellijk geschikt maakt voor luxe gastheberg of als woning voor uitgebreide gezinnen. Appartement 2 op twee niveaus: woonkamer met kitchenette en berging op de begane grond, twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping - een ideale eenheid voor gasten, personeel of onafhankelijke verhuur. De afwerkingen getuigen van zorg en Toscaanse authenticiteit: parketvloeren in de slaapkamers, zichtbare balken, dubbelglasramen in Toscaanse stijl, sanitair in antieke stijl. Een deel van het meubilair is bij de verkoop inbegrepen. De bijgebouw wijnkelder Grenzend aan het landhuis, een bijgebouw in de vorm van een "L" van ongeveer 300 m² op de begane grond bestemd voor wijnopslag, bovenop een panoramisch terras van 46 m² met een open uitzicht op de heuvels. Het totale oppervlak van de gebouwen bedraagt 1.316 m². De wijngaard en het land De 3,5 hectare wijngaard wordt aangelegd met speronated cordon, volledig omheind en in één blok: 5.000 m² geregistreerd bij Brunello di Montalcino DOCG, de rest van het oppervlak bij IGT Toscano Sangiovese Grosso van kwaliteit. De geordende rijen en de heuvelpositie garanderen een constante productie van kwaliteit. De overige 3,5 hectare zijn verdeeld over een park, olijfgaard en een klein bos.