Woonboerderij 7 slaapkamers, 600 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Landhuis met landbouwbedrijf en 40 hectare in Montisi

In Montisi, in de gemeente Montalcino, ligt dit landhuis in rustieke stijl van ongeveer 600 m² op een bevoorrechte locatie op een heuvel, omringd door ongeveer 40 hectare grond. De eigendom omvat een stal van ongeveer 1.500 m², landbouwhuisjes, schuren, een productie-olijfgaard, bos, akkerland en verdere volumes om te restaureren. De vrije en panoramische ligging, de privacy en de structuur die al is verdeeld in meerdere units maken het landhuis interessant zowel als landhuis als als project voor een landbouwbedrijf of charmant agriturismo.

Landhuis en hoofdvertrekken

De eigendom is te bereiken via een karakteristieke cipressenlaan die eerst leidt naar de grote stal, gewijd aan de fokkerij van konijnen, en vervolgens naar het landhuis met de bijbehorende bijgebouwen.

Het hoofdlandhuis is momenteel verdeeld in drie wooneenheden, waarvan twee intern verbonden en een kleinere met een onafhankelijke ingang op de begane grond. De eerste unit omvat op de begane grond vier onafhankelijke schuren, terwijl de eerste verdieping een keuken met eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers herbergt.

De kleine onafhankelijke unit op de begane grond bestaat uit een ingang, een keuken met een woongedeelte, een slaapkamer en een badkamer. De derde unit omvat op de begane grond vijf schuren, waarvan een deel wordt gebruikt als wasserij en technische ruimte, en op de woonverdieping een keuken, een ruime woonkamer met eetkamer, een berging, drie slaapkamers en twee badkamers.

Land, olijfgaard en landschap

De eigendom wordt omringd door ongeveer 40 hectare grond, verdeeld over ongeveer 23 hectare akkerland, 15 hectare bos, 1,3 hectare productie-olijfgaard en ongeveer een hectare tussen een verlaten wijngaard en een weide.

Onder de bijgebouwen bevinden zich twee tuinhuizen, een voormalige kippenstal die opnieuw te waarderen is en verdere volumes om te restaureren. Er wordt ook aangegeven dat er de mogelijkheid is om een zwembad te bouwen, een element dat de residentiële of receptieve potentie van de eigendom zou kunnen versterken.

Staat, afwerkingen en potentieel

Het hoofdlandhuis wordt momenteel bewoond door de eigenaren, verkeert in goede staat en beschikt over functionerende installaties. Van bijzonder belang is de centrale houtwarmteverwarming met ketel, een oplossing die aanzienlijke besparingen oplevert bij het beheer.

In geval van een ander doel zal de eigendom renovaties van de bijgebouwen en modernisering van het hoofdgebouw vereisen. Vanwege de oppervlakte, de grond en de indeling van de ruimtes is het geschikt voor zowel de voortzetting van de landbouwactiviteit als de transformatie in een charmant agriturismo, country estate of landhuis met veel potentieel.

De ligging op ongeveer 2 km van het historische centrum van Montisi, nabij San Giovanni d’Asso en locaties zoals Asciano, Buonconvento, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montepulciano en Trequanda, zorgt ervoor dat de eigendom goed is gelegen in een gebied dat sterk aantrekkelijk is qua landschap, cultuur en gastronomie.

Carratelli Real Estate valoriseert elke eigendom door een aandachtige lezing van zijn karakter, locatie en potentieel. Met meerdere locaties in Italië en een netwerk gericht op een nationale en internationale klantenkring, begeleidt het elke fase van de valorisatie en verkoop met een adviesgerichte, discrete en op de markt voor prestigieuze onroerend goed gerichte aanpak.