Landhuis 7 slaapkamers, 520 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Landhuis met dependances en 4 hectare land te koop in Montalcino.
Er zijn plaatsen in Toscane waar het landschap zijn karakter onveranderd heeft behouden in de loop van de tijd. De heuvels van Montalcino zijn er daar een van: een landschap getekend door wijngaarden, olijfgaarden, bossen en witte wegen, bekend over de hele wereld om de Brunello en diep verbonden met de Sienese geschiedenis.
Het is in deze context, in een panoramische en absoluut privé positie, dat zich deze eigendom bevindt, bestaande uit drie gebouwen en omringd door ongeveer 4 hectare land.
Het hoofdlandhuis, van ongeveer 300 m², is verdeeld over twee niveaus en behoudt de typische kenmerken van de Toscaanse landbouwarchitectuur. In de vroege jaren 2000 werd het onderworpen aan een restauratie die ook het vernieuwen van het dak omvatte, waarbij lokale materialen en elementen, zoals terracotta vloeren en zichtbare houten balken, werden behouden.
De begane grond is momenteel bestemd voor magazijnen en een wijnkelder, ruimtes die het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden en verschillende gebruiksmogelijkheden bieden.
De eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, is momenteel ruw en zonder installaties. De geplande indeling omvat een woonkamer, vier slaapkamers en badkamers. Het is dus mogelijk om dit deel van het landhuis te voltooien door afwerkingen en oplossingen te kiezen die passen bij de persoonlijke smaak, terwijl de verbinding met de architectonische identiteit van het gebouw behouden blijft.
Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich een dependance die al is gerestaureerd en is verdeeld in twee appartementen met onafhankelijke ingangen.
De eerste heeft een woonruimte met een keuken met dubbele hoogte en een entresol, twee slaapkamers en een badkamer. De tweede, gelegen op de bovenverdieping, is georganiseerd als een onafhankelijk studio-appartement.
Een derde gebouw maakt het complex compleet: momenteel gebruikt als bijgebouw, het biedt de mogelijkheid om te worden omgezet in een woning, hobbyruimte of kantoor, na verificatie van de ruimtelijke ordening en vergunningen.
De ongeveer 4 hectare land omringen de eigendom en dragen bij aan het creëren van een afgezonderde, authentiek landelijke context in voortzetting met het omliggende landschap.
De toegang is via ongeveer 3 km witte weg, een pad dat u geleidelijk naar de eigendom leidt en dat gevoel van isolatie en rust teruggeeft dat tegenwoordig steeds moeilijker te vinden is.
Montalcino, op 15 minuten afstand, is een van de symbolische dorpen van Toscane. Zijn Fortezza, gebouwd door de Sienese in de 14e eeuw, domineert nog steeds het historische centrum; in de omliggende campagne, vanaf de 19e eeuw, heeft de selectie van de lokale Sangiovese geleid tot de Brunello di Montalcino, die in de loop der jaren is uitgegroeid tot een van de meest bekende Italiaanse wijnen ter wereld.
Wat betreft de installaties is de eigendom niet aangesloten op het openbare elektriciteitsnet, maar er is een put en bronnen met bijbehorende tanks voor water en een GPL-tank.
Vanwege de aanwezigheid van meerdere gebouwen, de reeds gerestaureerde appartementen en de ruimtes die nog moeten worden voltooid, biedt de eigendom verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Het kan een residentie van groot aanzien worden, een landhuis voor een gezin in de Toscaanse campagne of worden gevaloriseerd door middel van een receptieproject of bestemd voor verhuur.
De natuurlijke omgeving en het netwerk van witte wegen en paden in de omgeving suggereren bovendien een interessant potentieel voor activiteiten gerelateerd aan outdoor-toerisme. De eigendom zou zich, na verificatie van de noodzakelijke vergunningen, kunnen lenen voor het creëren van een punt gewijd aan wandelen of e-bike-excursies, met gast- en ondersteuningsdiensten voor wie het gebied van Montalcino en het omliggende platteland langzaam wil ontdekken.
Een bijzonder suggestieve mogelijkheid om een project te ontwikkelen dat gastvrijheid, natuur, sport en ontdekking van het gebied combineert, waarbij de afgelegen ligging van de eigendom en het authentieke karakter van het landschap worden benut...