Woonboerderij 4 slaapkamers, 300 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Dit prestigieus landbouwlandgoed is gelegen op slechts enkele minuten van het hart van Montalcino, genesteld in een van de meest bekende wijnregio's ter wereld.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 24 hectare glooiende Toscaanse heuvels en bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen. Dit exclusieve landgoed combineert op meesterlijke wijze uitstekende wijnproductie met een top-tier horeca-vocation.

De hoofdwoning bevindt zich in een klassieke Toscaanse stenen boerderij vol rustieke charme, met drie verfijnde slaapkamers en twee badkamers.
Een tweede stenen gebouw herbergt momenteel een commerciële ruimte met administratiekantoren en een smaakvol ingerichte proeverij om gasten en wijnliefhebbers te verwelkomen. Deze structuur biedt de structurele veelzijdigheid om gemakkelijk te worden omgezet in een extra privé-villa.
Een grote, onafhankelijke ondergrondse wijnkelder garandeert optimale omstandigheden voor het bewaren en verouderen van uitstekende wijnen, terwijl een historische ruïne interessant potentieel belooft voor restauratie en verbetering.

Het landgoed wordt omringd door zorgvuldig onderhouden tuinen die de totale onderdompeling in de natuur versterken.
Het uitgestrekte land omvat een zeven hectare groot Sangiovese-viñaard, waarvan zes gewijd aan de gerenommeerde Brunello di Montalcino en één aan Rosso di Montalcino.
Het pand beschikt over ongeveer 300 eeuwenoude olijfbomen en uitgestrekte beboste gebieden. Het exclusieve buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een ruim 14 x 7,5 meter privézwembad met een diepte van 3,5 meter, ideaal voor absolute ontspanning.

Het landgoed produceert ongeveer 20.000 flessen wijn per jaar, naast Brunello Grappa, extra vierge olijfolie, wijngelei en ambachtelijk honing van 400 bijenkorven ter plaatse.
Ontworpen voor maximale duurzaamheid en zelfvoorzienendheid, beschikt het pand over een 15 kW fotovoltaïsch systeem en een eigen artesianische bron. De dagelijkse operaties worden beheerd door een gekwalificeerd team van vijf onafhankelijke medewerkers.

Gelegen op een hoogte van 600 meter, profiteert het pand van een heuvelachtige microklimaat dat ideaal is voor de wijnbouw. Het landgoed geniet van een panoramische en privépositie op korte afstand van het historische centrum van Montalcino, met de belastingvoordelen die voortvloeien uit zijn officiële classificatie als een bergzone.

Montalcino is een betoverend versterkt middeleeuws dorp dat oprijst in het hart van de Val d'Orcia, Toscane, gelegen op de top van een opvallende heuvel op ongeveer 560 meter boven zeeniveau. Gedomineerd door zijn majestueus 14e-eeuws fort, is de stad wereldberoemd om de productie van Brunello di Montalcino, een van de meest prestigieuze en internationaal erkende rode wijnen. Zijn grondgebied, gekenmerkt door een uniek microklimaat en een sprookjesachtig landschap van geometrische wijngaarden, eeuwenoude olijfgaarden en witte wegen bekleed met cipressen, staat op de werelderfgoedlijst van de UNESCO.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Firenze Airport: 120 km
Pisa Airport: 160 km