Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 1410 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Deze indrukwekkende woning beslaat een totaal oppervlakte van 25 ha, verdeeld over drie blokken.
In het eerste blok, dat ongeveer 4 ha beslaat, bevinden zich twee boerderijen, een zwembad en een wijnkelder.
Een boerderij, met een oppervlakte van ongeveer 270 m², wordt gebruikt als woning en is verdeeld over drie niveaus.
In de kelder bevinden zich twee bergingen, waarvan er één ook als taverne kan worden gebruikt.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, bestaande uit een woonkamer en keuken, twee slaapkamers en een badkamer, evenals een spiraaltrap die leidt naar de eerste verdieping, waar zich een derde slaapkamer met een en-suite badkamer en een open ruimte bevindt.
De boerderij wordt aangevuld met een zwembad van 14x7m, tot 3,5m diep.
Op korte afstand bevindt zich de andere boerderij, met een oppervlakte van ongeveer 220 vierkante meter over drie verdiepingen, momenteel gebruikt voor commerciële doeleinden.
De kelder herbergt het opslaggedeelte; op de begane grond bevinden zich de proeverij, het honingproductielaboratorium en een badkamer; en op de eerste verdieping bevindt zich het administratiekantoor.
De wijnkelder, met een oppervlakte van ongeveer 670 vierkante meter, herbergt alle wijnproductiefaciliteiten, evenals een charmante proeverij.
De ruïne, met een oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter en gelegen in het tweede blok van het landgoed, biedt een interessante mogelijkheid om het landgoed verder te ontwikkelen.
Het agrarische gedeelte omvat een totaal van ongeveer 5 hectare Brunello-wijngaarden, 1 hectare Rosso di Montalcino-wijngaarden, ongeveer 300 olijfbomen, en de rest is bos.
Met behulp van vijf werknemers produceert het bedrijf hoogwaardige producten – waaronder wijn, olijfolie en honing – die zeer gewaardeerd en over de hele wereld worden geëxporteerd.
De wijnproductie bedraagt ongeveer 25.000 flessen per jaar.
De boerderij die als woning wordt gebruikt, werd gebouwd aan het einde van de jaren 80, terwijl de boerderij die voor de zaak wordt gebruikt, werd gebouwd in de jaren 2000.
De meest recente toevoeging was de kelder, gebouwd in 2015.
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Huishoudelijk water wordt geleverd door het openbare waterleidingnet, terwijl een diepe put beschikbaar is voor irrigatie.
Verwarming en airconditioning worden verzorgd door een warmtepomp, aangedreven door een 20 kW fotovoltaïsch systeem.
Het landgoed is een uitstekende investering voor iedereen die een gevestigde onderneming wil verwerven.
De woning ligt op 5 minuten van het historische centrum van Montalcino in een van de mooiste en meest pittoreske gebieden van de Val d’Orcia.
Voor elke aangeboden woning voert Great Estate een technische due diligence uit via de opzichter van de verkoper om de urbanistische en registerstatus volledig te verifiëren. Dit rapport is beschikbaar voor kopers die serieuze interesse in de woning tonen.
De woning is eigendom van een particuliere persoon.