Boerenbedrijf 7 slaapkamers, 1300 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Wijn- en landbouwbedrijf Armonia del Brunello: Brunello di Montalcino DOCG en Villa Padronale – Montalcino, Siena – Toscane
REF. MON311
In het hart van de Val d'Orcia, op de heuvels van Montalcino, bewaart dit middeleeuwse landgoed uit de 11e eeuw een van de meest bijzondere wijnbouwtradities van Italië: de wijngaarden groeien begeleid door klassieke melodieën, verspreid via honderden BOSE luidsprekers strategisch geplaatst tussen de rijen. Een keuze voortgekomen uit agronomisch onderzoek uitgevoerd door de Universiteiten van Florence en Pisa, dat de effecten van muziekfrequenties op de gezondheid van planten onderzocht.

De wijngaard en wijnkelder
Op een totaal van 3,9 hectare — waarvan 2,95 onder de Brunello di Montalcino DOCG benaming en 0,95 onder de Rosso di Montalcino DOC — wordt 100% Sangiovese Grosso gekweekt op guyot en speronata cordon, met een dichtheid van 5.000 planten per hectare op klei-leem grond tussen 250 en 330 m boven zeeniveau. De wijnkelder voor de vinificatie beslaat een oppervlakte van 800 m² met meer dan 50 tonneaux in Franse eik voor de rijping. Technologie en landbouwmachines zijn inbegrepen in de verkoop. De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 37.500 flessen verdeeld over twee labels van Brunello di Montalcino DOCG en Rosso di Montalcino DOC.

De villa
De villa padronale van 307 m² is verdeeld over twee niveaus met onafhankelijke toegangen.
Op de begane grond: woonkamer met keuken, veranda met open haard, slaapkamer met tweepersoonsbed en en-suite badkamer, receptie/woonzitgedeelte en wasruimte.
Op de eerste verdieping: studeerkamer met terras, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en eigen badkamer (één met bad) en twee communicerende tweepersoons slaapkamers.

De accommodaties
Het gastenlandhuis van 188 m² omvat twee onafhankelijke appartementen:
De Eerste: 80 m² met woonkamer met open haard, uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en overdekt terras;
De Tweede: 35 m² met woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer en terras.
Beide kijken uit op het panoramische L-vormige zwembad.
Gekookte tegels, zichtbare balken, steen en baksteen worden gecombineerd met moderne comfort zoals airconditioning.
Een fotovoltaïsch systeem garandeert de energie-efficiëntie van de woon- en productiegebieden.
Het geheel ligt op ongeveer 7,3 hectare tussen wijngaarden, olijfgaard met 60 bomen, bos en tuinen met een uitzicht op het Sienese landschap dat zich opent, wijd en stil, naar de horizon.