Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 1354 m²

Montalcino, Siena (provincie)

PRESTIGIEUZE BIOLOGISCHE WIJNGAANVOER IN HET HART VAN MONTALCINO
Gelegen op een dominante positie tussen de iconische heuvels van Montalcino, in het hart van de beroemde Val d’Orcia, UNESCO-werelderfgoed en een van de meest gewilde landschappen ter wereld, vertegenwoordigt dit buitengewone pand een zeldzame kans in het segment van luxe wijnboerderijen in Toscane.
Omringd door wijngaarden en tijdloze panorama's, geniet de boerderij van een open en suggestieve weergave van het omliggende landschap, en biedt een authentieke ervaring van de Toscaanse wijn levensstijl, waar productie, natuur en prestige in perfecte harmonie samenvloeien.

HISTORISCH HERENHUIS EN ZEVENDE EUWS WIJNCELLER: AUTHENTICITEIT EN WAARDE
De eigendom omvat een hoofdherenhuis en een bijgebouw, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 490 m², aangevuld met ongeveer 540 m² aan productieruimtes tussen kelders en magazijnen.
Een onderscheidend en waardevol element is de buitengewone historische wijnkelder uit de zeventiende eeuw, die nog steeds wordt gebruikt voor de wijnproductie, een unicum dat identiteit en charme geeft aan de productie.
Het hoofdherenhuis verwelkomt gezellige ruimtes op de begane grond en een slaapgedeelte op de bovenverdieping, terwijl het bijgebouw momenteel is verdeeld in onafhankelijke appartementen bestemd voor agriturismo-activiteiten, die al operationeel zijn en perfect geïntegreerd zijn.

UITMUNTENDE WIJNGAARDEN EN EEN UNIEKE PANORAMISCHE CONTEXT
De eigendom strekt zich uit over ongeveer 5 hectare grond, verbouwd volgens de principes van biologische landbouw.
De wijnproductie omvat:

ongeveer 3 hectare Brunello di Montalcino
1 hectare Rosso di Montalcino
oppervlakken bestemd voor IGT-productie

De wijngaarden worden verzorgd, zijn productief en perfect in het landschap geïntegreerd, waardoor een product van zeer hoge kwaliteit wordt gegarandeerd, dat al op de markt wordt gewaardeerd.
De panoramische ligging en de context van absolute schoonheid bieden bovendien de mogelijkheid om de boerderij verder te waarderen met buitenruimtes, een ontspanningsruimte of een panoramisch zwembad, waardoor het ervaringenaanbod wordt uitgebreid.

KWALITEITSAFRICHTING EN AUTHENTIEKE TOSCAANSE AFWERKINGEN
Het herenhuis is ondergaan een zorgvuldige renovatie, uitgevoerd met respect voor de lokale architectonische traditie, waarbij de originele elementen intact zijn gelaten.
De interieurs onderscheiden zich door:

blootliggende houten balken
tegellambrisering
stenen open haarden
handgemaakte houten kozijnen

De kamers zijn ruim, licht en uitnodigend, en bieden een perfecte balans tussen historische authenticiteit en modern comfort, in lijn met de verwachtingen van een veeleisende internationale clientèle.

EEN EXCLUSIEF ACTIVA TUSSEN WIJNGAANVOER EN HOSPITALITY
Deze eigendom vertegenwoordigt een echte boutique wijnboerderij, al georganiseerd en operationeel, met biologische productie en actieve verkoopkanalen.
Ideaal als:

prestigieuze wijnmakerij
privéresidentie met hoogwaardige productie
charmante agriturismo-structuur
project van high-end enotourisme

De locatie in Montalcino, een van de meest prestigieuze gebieden ter wereld voor de wijnproductie, en de context van de Val d’Orcia garanderen internationale waarde, herkenbaarheid en groot groeipotentieel.
Carratelli Luxury Homes presenteert deze eigendom als een luxe wijnboerderij in Montalcino, in staat om productie-excellentie, iconisch landschap en investeringsmogelijkheden te combineren.