Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 400 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Te koop in Montalcino, een charmant historisch palazzo verdeeld over drie niveaus, gekenmerkt door een prachtig uitzicht over het dorp en ruime binnen- en buitenruimtes.
Op de begane grond opent de hoofdingang naar een hal die leidt tot een eerste appartement bestaande uit een ruime keuken, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en een terras met uitzicht op de buitenkant van het dorp.
Dit niveau wordt compleet gemaakt door een privé garage, ook onafhankelijk toegankelijk vanaf de straat, en een trap naar de benedenverdieping. Deze laatste herbergt een reeks kamers die worden gebruikt als wijnkelder, opslagruimte, technische ruimte en houtopslag, met directe toegang tot de الخارج.
Hier is een charmante binnenplaats en het echte hoogtepunt van de woning: een grote privétuin van ongeveer 700 m², verrijkt met fruitbomen, ideaal voor momenten van ontspanning en gezelligheid.
Naar de eerste verdieping stijgend, bevindt zich een tweede en ruim appartement met een keuken met kitchenette, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een studeerkamer, een extra zithoek, een badkamer en een prachtig panoramaterras met een evocatief uitzicht op het omliggende landschap.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en gedeeltelijk aan modernisering toe. Het appartement op de begane grond is volledig gerenoveerd in 2020. De bovenverdiepingen vereisen echter een volledige renovatie. Dit deel van het gebouw behoudt zijn originele historische kenmerken, zoals plafonds met houten balken, en leent zich voor verschillende aanpassingsoplossingen.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een onafhankelijk gasgestookt systeem, terwijl de watervoorziening beschikbaar is dankzij de aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet. Er is ook een regenwateropvangput die wordt gebruikt voor irrigatie.
Deze woning in Montalcino biedt enorm potentieel, zowel als een luxe privéwoning als als een investering in gastvrijheid. In de eerste plaats kan het appartement op de eerste verdieping de hoofdverblijfplaats worden, met het gerenoveerde appartement op de begane grond ideaal voor gasten. Vanuit commercieel oogpunt is de woning geschikt voor een indeling in meerdere units voor toeristische verhuur: de begane grond is onmiddellijk klaar om inkomsten te genereren, terwijl de grote kelders perfect zijn voor het creëren van een spa of een sfeervolle proeverij. Gasten kunnen ook genieten van maximale privacy dankzij de garage en de zeldzame exclusieve tuin.
Het palazzo is gelegen in het hart van het historische centrum van Montalcino, een beroemd dorp in de Val d'Orcia. De locatie is ideaal om de belangrijkste historische bestemmingen van Toscane te bereiken: Siena ligt op ongeveer 40 km afstand, Pienza op 23 km en Montepulciano op 35 km. Met betrekking tot luchthavenverbindingen zijn de referentieluchthavens die van Perugia (110 km) en Florence-Peretola (120 km), beide op ongeveer 1 uur en 40 minuten afstand.
Voor elke aangekochte woning voert de Great Estate groep een technisch due diligence review uit via de door de verkoper aangestelde taxateur, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de planning en landregistratiestatus van elke woning. Deze due diligence review kan op verzoek van de klant worden aangevraagd nadat deze een oprechte interesse in de woning heeft geuit.
De woning is geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon.