Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 1205 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Deze verfijnde historische residentie beslaat een oppervlakte van ongeveer 330 m². Voorheen gebruikt als kantoren, de woning is nu klaar om te worden getransformeerd in een belangrijke privéwoning.
De interieurs, ruimtelijk en verrijkt met prachtig natuurlijk licht, zijn recentelijk leeggemaakt en vers opnieuw geschilderd, wat een ideale basis biedt voor onmiddellijke aanpassing.
De interne indeling maakt het gemakkelijk om 5 tot 7 slaapkamers te creëren, met drie badkamers (één per verdieping).
Extern beschikt de woning over kenmerken die echt zeldzaam zijn in het dorp: naast het prachtige terras op de tweede verdieping, beschikt het ook over een grote ondergrondse garage van ongeveer 275 m².
Rond 2009-2010 onderging het gebouw een zorgvuldige restauratie die zijn oorspronkelijke kenmerken versterkte, zoals opengelegde bakstenen bogen, stenen muren en plafonds met houten balken, die naadloos worden geïntegreerd met warme parketvloeren. De buitengevels worden verrijkt met een privé perimeterhof en een prachtig terras op de tweede verdieping met een travertin balustrade.
De woning is aangesloten op de openbare watervoorziening voor waterlevering, met warm water voor huishoudelijk gebruik geproduceerd via elektrische boilers. Het gebouw is ook uitgerust met een ketelinstallatie op gasmethaan en fan coil units die geschikt zijn voor zowel warme als koude lucht in elke kamer, waardoor een optimale temperatuurregeling gedurende alle seizoenen wordt gegarandeerd. Het elektriciteitsnet is geoptimaliseerd voor maximale efficiëntie, met een onafhankelijk verdeelpaneel geïnstalleerd op elke verdieping van het gebouw.
Dankzij de genereuze afmetingen en centrale ligging leent de woning zich voor verschillende doeleinden. Het is de ideale keuze voor wie een prestigieuze privéwoning van het hoogste niveau zoekt, maar vertegenwoordigt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in de luxe horecasector, met de mogelijkheid om te worden getransformeerd in een boetiekhotel of in verschillende onafhankelijke wooneenheden om te introduceren in de toeristische verhuurmarkt.
Gelegen aan een van de belangrijkste pleinen van het historische centrum van Montalcino, geniet het gebouw een bevoorrechte ligging op loopafstand van alle voorzieningen.

Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Buonconvento, slechts 15 minuten afstand, en Pienza, ongeveer een half uur rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur en 30 minuten afstand, en Florence, ongeveer 2 uur rijden.
Voor elke aangekochte woning voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een proces van technische due diligence uit dat ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief grondig te verifiëren. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant bij het uiten van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon.