Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 251 m²

Montalcino, Siena (provincie)

In het hart van het Toscaanse landschap, slechts 3 km van het historische centrum, in een gunstige maar rustige en prachtige omgeving, ligt deze charmante oude stenen boerderij met zichtbare stenen gevel, authentiek en vol charme. De woning geniet van een prachtig open uitzicht op de zachte heuvels en behoudt de charme van de Toscaanse landhuizen van weleer. De hoofdboerderij, van ongeveer 251 m², is verdeeld over twee niveaus en heeft ruime en lichte kamers. Op de eerste verdieping bevindt zich het hoofdappartement, grotendeels al gerenoveerd, waar de ruimtes zijn geoptimaliseerd en het oorspronkelijke karakter van de structuur is behouden. De woning verwelkomt een ruime open ruimte waar de keuken is voorzien, ideaal om een grote, levendige en lichte woonruimte te creëren. Het slaapgedeelte is functioneel en privé ontworpen, met twee afzonderlijke gebieden: een bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer, de andere intiemer met een slaapkamer en een master suite met kleedkamer en en-suite badkamer. Slechts twee slaapkamers en een badkamer moeten nog worden voltooid, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de ruimtes naar eigen smaak aan te passen. Op de begane grond voelt men de landelijke ziel van de woning: hier vinden we magazijnruimtes en de oude wijnkelders, suggestieve omgevingen die het verhaal van de plaats vertellen en geschikt zijn voor verschillende doeleinden, zowel privé als gerelateerd aan een eventuele commerciële of gastronomische activiteit. Op loopafstand van de boerderij bevindt zich de rest van het complex: een ruime dubbele schuur, een werkplaats en een verdere ruïne die volledig moet worden gerestaureerd, perfect om te transformeren in een gastenverblijf of verdere woonruimtes, een kantoor of een wellnessruimte, afhankelijk van de behoeften. Het land, van iets minder dan 4 hectare in totaal, omarmt de woning in een typisch Toscaanse en productieve omgeving: ongeveer iets minder dan 1 hectare is bestemd voor een wijngaard, terwijl de rest een olijfgaard met ongeveer 50 bomen en de rest zaaigebieden/tuinen herbergt. Een harmonieuze combinatie die natuurlijke schoonheid en landbouwpotentieel combineert. Deze woning is een zeldzame kans voor wie wil wonen of investeren in een van de meest prestigieuze regio's van Toscane, waarbij authenticiteit, panorama en potentieel worden gecombineerd. Perfect als charmante privéwoning, maar ook als een elegant commercieel pand of een representatieve boerderij, met beperkte opleveringsinterventies en ruime marges voor waardevermeerdering Energieklasse: G