Huis op het platteland 15 slaapkamers, 500 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Prachtige landgoed in Montalcino met 36 hectare land op zachte hellingen, reeds met wijngaarden in bedrijf en een boerderij met bijgebouw en een park van 2.300 m², reeds ingericht als agriturismo.

HET LANDHUIS EN ZIJN PARK
Typische Toscaanse steenboerderij te koop in Montalcino, gelegen in een rustige en panoramische omgeving, niet geïsoleerd, zeer gemakkelijk bereikbaar en ondergedompeld in het prachtige Toscaanse landschap van de Valdorcia, erkend door de UNESCO als werelderfgoed vanwege zijn schoonheid.
Het gebouw is vrij bij de akte, klaar om te worden bewoond of gebruikt als investering, aangezien het de afgelopen jaren is gebruikt als een agriturismo van hoge kwaliteit.
Evenzo vertegenwoordigt het landhuis, dankzij zijn locatie, de configuratie van zijn drie gebouwen, zijn genereuze afmetingen en zijn veelzijdigheid, een investering van grote waarde, zelfs om er een prachtig landhuis van te maken, perfect voor wie in het hart van de Valdorcia wil wonen en vrienden en familie wil ontvangen, misschien in de twee comfortabele bijgebouwen.
Met een totale oppervlakte van ca. 500m², biedt het ruime interne en externe ruimtes om optimaal van het buitengeleven te genieten. Binnenin bevinden zich talrijke zorgvuldig gerenoveerde kamers, allemaal goed verdeeld en voorzien van alle comfort.
De kamers zijn ruim en licht, dankzij de vele ramen die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende landschap, typerend voor het gerenommeerde Sienese landschap.
De balkenplafonds en terracotta vloeren geven een rustieke en gezellige sfeer. De structuur beschikt over 9 badkamers, allemaal afgewerkt en voorzien van een badkuip of douche, om alle gasten maximaal comfort en privacy te bieden. Het landgoed is gedeeltelijk gemeubileerd met meubels in typisch Toscaanse stijl, die perfect integreren met de architectuur en de omgeving.
De buitenruimtes zijn verzorgd en goed georganiseerd, met een ruime privétuin, een barbecueplaats en een zwembad van 80 m², ideaal om aangename momenten door te brengen met dierbaren of om ze beschikbaar te stellen aan gasten. Bovendien beschikt de woning, naast de acht bestaande appartementen, over een extra oppervlakte, perfect voor wie de structuur wil benutten voor commerciële doeleinden, voor proeverijen of kookcursussen of andere doeleinden.
Het landhuis is strategisch gelegen, op slechts enkele minuten van het centrum van Montalcino en de belangrijkste toeristische attracties van de omgeving, zoals de gerenommeerde Brunello-wijnkelders, evenals alle openbare en private voorzieningen waar men ooit van zou kunnen afhangen; de structuur ligt ook dicht bij de stad Buonconvento, waar zich ook een treinstation bevindt.
HET WITTEWIJNLANDGOED EN MEER
Op een van de meest prestigieuze heuvels van Montalcino, omringd door zeer gerenommeerde wijnbedrijven, met een adembenemend uitzicht op de groene heuvels van de UNESCO-site, bevindt zich een landbouwgrond met wijngaarden die reeds in bedrijf zijn, zeer interessant op zijn manier, met de mogelijkheid om ook andere mogelijke, toekomstige potentieel te benutten.
Het is een uitstekend stuk land dat grotendeels vlak of licht glooiend is, gemakkelijk te bewerken en geschikt voor de wijnbouw, voor een totaal van 36 ha. Het land, dat gedeeltelijk bestemd is voor Brunello en Rosso di Montalcino, is uiterst geschikt voor de productie van wijn dankzij het gunstige klimaat en de bijzondere samenstelling van de bodem. De locatie is ook gunstig vanwege een steeds warmer klimaat in vergelijking met andere gebieden binnen dezelfde gemeente.
Het is ook mogelijk, op basis van de geldende bouwvoorschriften, om een ​​wijnkelder en een huis voor de boer te realiseren; bovendien heeft de eigendom al toestemming aangevraagd en verkregen voor de realisatie van een kunstmatig meer, ter ondersteuning van de landbouwactiviteit.
Een deel van het land is reeds bebouwd en in bedrijf met wijngaarden van edele druiven: 1,2 ha bestemd voor Brunello di Montalcino; 2 ha voor Rosso; 2,25...