Boerenbedrijf 20 slaapkamers, 1350 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Uitzonderlijke Investering in het Hart van Brunello: 4 Hectares in Productie en Bekend Merk
Het bedrijf bestaat uit een centraal gebouw met een herenhuis, een kelder gewelfde wijnkelder bedekt met een tuin met een elegant zwembad, evenals andere gebouwen die uitstekend zijn gerestaureerd, momenteel bestemd voor een receptieve activiteit, maar het echte hart van het bedrijf, dat het centrale deel van de residentiële en landbouwgebouwen prachtig omringt, zijn de 4 hectare wijngaard die al in productie zijn, waarvan er drie Brunello di Montalcino zijn en de rest Rosso.
Daar komt nog bij nieuwe aanplantrechten voor Rosso di Montalcino voor 1,5 ha en de mogelijkheid om een deel van de ruime en recente bestaande wijnkelder te besteden aan de verwerking van verdere druiven die zouden kunnen worden aangekocht of geproduceerd in verder huur- of koopgronden (beide aanwezig in de omgeving, te vermijden of al in productie).
De huidige omzet weerspiegelt nog niet het volledige productiepotentieel van het bedrijf. De huidige output van ongeveer 30.000 flessen in vergelijking met een maximale capaciteit van 48.500 flessen benadrukt een onmiddellijke organische groeimarge, realiseerbaar zonder aanvullende investeringen in de wijngaard. De productie-uitbreiding kan bijvoorbeeld plaatsvinden door druiven van derden aan te schaffen, waardoor de blootstelling aan meteorologisch risico ook wordt verminderd.
Het bedrijf is in productie, met medewerkers die er al jaren met toewijding en bekwaamheid aan werken.

Het land bevindt zich in een van de meest geschikte gebieden voor de productie van Brunello vanwege de kenmerken van zijn terroir, wat zijn structuur en uniciteit bepaalt, erkend onder liefhebbers van deze wijn; in een "koel" gebied, niet onderhevig aan sterke zomerse seizoenen.
Het bedrijf is klein maar zeer bekend en gewaardeerd, met een reeds goed gevestigde activiteit, maar te vernieuwen met nieuwe energie en expertise.

Naast de wijnactiviteit, die zeker voorrang heeft, is er een agriturismo-activiteit, die indien gewenst kan worden geïmplementeerd en geadverteerd, of anders de comfortabele metrages van de boerderij bestemd voor receptieve huisvesting voor gasten en, indien gewenst, ook service.
Dan is er nog het prachtige herenhuis, dat de kenmerkende kenmerken van de boerderijen in de Senese behoudt en enkele jaren geleden met grote wijsheid en smaak is gerestaureerd door de huidige eigenaren, met grote ramen vanwaar u de kostbare barrique kunt bewonderen, met de grote eikenhouten vaten of de wijngaarden rond het landgoed.
Om het herenhuis te completeren, een zeer goed onderhouden tuin, met een overloopzwembad dat uitkijkt over de vallei, een paar cipressenstruiken, oude eiken en de wijngaarden.

Het te koop aangeboden bedrijf is perfect voor wie een prestigieus wijnhuis in de Valdorcia wil kopen, met de mogelijkheid om een aanzienlijk aantal flessen Brunello di Montalcino te produceren, geproduceerd uit wijngaarden die een connotatie en een geschiedenis hebben die zeer bekend zijn en uitstekende labels die al aanwezig zijn op de internationale markten.