Boerenbedrijf 10 slaapkamers, 1800 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Omlijst door de glooiende heuvels van het Sienese platteland, is dit prachtige pand te koop in Montalcino. De boerderij ligt op een dominante positie, het panorama is echt prachtig en je wordt betoverd door het uitzicht dat het hele pand omringt. Het gaat om een landgoed van 125 hectare met daarbinnen drie gebouwen: een boerderij in baksteen, verdeeld over 2 verdiepingen en verdeeld in twee spiegelbeeldige appartementen, een kleiner huis verdeeld in nog eens 2 appartementen en een te renoveren boerderij. Het totale oppervlak van de agriturismo is ongeveer 500 m², plus een receptie van ongeveer 20 m² in hout. Bij het pand behoren ook gebieden bestaande uit een schuur, een hooizolder en een opslagruimte voor machines. Het totale oppervlak dat nog "bouwbaar" is, bedraagt ongeveer 1000/1100 m². De appartementen in de hoofdboerderij hebben een onafhankelijke ingang en omvatten een ruime woonruimte, bestaande uit een lichte woonkamer met eetkamer en kitchenette, verfraaid met een werkende open haard, een single slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche. De twee appartementen in het kleinere huis bevinden zich beide op de begane grond, elk met een eigen besloten buitenruimte, gemeubileerd met een tafel en stoelen om buiten te eten; bestaande uit een woon-/eetkamer met open haard en kitchenette, een tweepersoons slaapkamer, een single slaapkamer en een badkamer met douche. De afwerkingen en meubels nemen de rustieke stijl over die typisch is voor het Toscaanse platteland, zoals de terracotta vloeren, de baksteenboogjes en de plafonds met zichtbare houten balken. Een grote tuin van ongeveer 2 hectare herbergt een prachtig panoramisch zwembad, uitgerust met een zonnedek en een patio met barbecueplaats. Het pand heeft een GPL-verwarmingssysteem, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijke waterleidingnet. De 125 hectare land zijn als volgt verdeeld: 85 hectare bouwland, volledig bestemd voor biologische landbouw, een truffeljachtgebied, bosgebied en calanchi. Afstanden: Het pand geniet niet alleen van een bevoorrechte ligging, maar ligt ook in de buurt van de meest karakteristieke Toscaanse dorpjes en grote steden, waaronder: Siena 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d’Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.