Appartement 4 slaapkamers, 118 m²

Montalcino, Siena (provincie)

Halfvrijstaand traditioneel landhuis, verdeeld over twee niveaus, met gastenverblijf, privétuin en grond te koop in Montalcino. Genesteld in het hart van het Toscaanse platteland, in het pittoreske gehucht San Giovanni d'Asso, is dit betoverende gedeelte van een 17e-eeuwse voormalige boerderij prachtig gerestaureerd, met behoud van het authentieke rustieke karakter en met verfijnde moderne gemakken. De residentie is verdeeld over twee niveaus en strekt zich uit tot 105 mq/1,130 m2, en heeft een serene, gedeelde binnenplaats van 435 mq/4,680 m2, een privétuin en het omliggende land van ongeveer 3.500 mq/0,86 acres, en biedt een rustig toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur. De begane grond onthult een gastvrije woonkamer met een traditionele open haard, een compacte maar functionele keuken en een gastenbadkamer, allemaal versterkt door typische Toscaanse details zoals terracotta vloeren en zichtbare houten balken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waaronder een hoofdsuite met ingebouwde kasten en een eigen badkamer, naast een veelzijdige derde slaapkamer en een extra familiebadkamer, waardoor een lichte en comfortabele slaapkamer ontstaat. Het voltooien van het pand is een prachtig gastenverblijf van 13 m2 / 140 m2, onlangs gerenoveerd en ingericht als een zelfstandige studio met kitchenette, slaapbank en badkamer: ideaal voor het ontvangen van gasten of als werkplek. Andere kenmerken zijn een wasruimte met badkamer en een berging voor tuingereedschap. Het land rondom het pand omvat 1.590 m/0,4 hectare bouwland, 1.050 m/0,26 hectare voormalige wijngaard en 870 m/0,21 hectare gemengd bos. Een karaktervol huis op een van de meest gewilde locaties van Toscane, een ideale residentie of een verfijnde investering met een uitstekend potentieel in de prestigieuze vakantieverhuurmarkt van Montalcino.
PROPERTY Ref: MON3375
Locatie: San Giovanni d'Asso, provincie: Montalcino, Regio: Toscane
Type: 105 m2 / 130 m2 landhuis met twee verdiepingen, half vrijstaand met een gedeelde binnenplaats van 435 m2, privé gastenverblijf, tuin en landbouwgrond
Bijlage (n): wasruimte met 1 badkamer en een extra kamer die wordt gebruikt als opslag voor tuingereedschap Bouwjaar: 1700
Jaar van restauratie: 2004
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: 0,87 ha/8,510 vierkante voet, inclusief 1,590 m/0,4 hectare bouwland, 1.050/0,26 hectare ongecultiveerde wijngaard en 870 m/0,21 hectare gemengd bos nn Afstand van diensten: 1,5 km/0,9 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 92 km/57 mijl, Florence 132 km/82 mijl, Rome 237 km/147 mijl
Onverharde weg: 600 m / 0,37 mijl nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: leiding stadsvoorziening + een diepe geboorde put van 60 m/197 voet voor tuinirrigatie
Elektriciteit: actief
Waterafval: Imhoff tank nn indeling:
Begane grond: woonkamer met open haard, kitchenette, 1 badkamer
Eerste verdieping: 1 hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 eenpersoonsslaapkamer, 1 badkamer

Gast Cottage: Gerenoveerd studio-appartement van 13 m2 / 140 m2 met kitchenette, slaapbank en 1 badkamer