Oud boerderijtype in de alpen 35 slaapkamers, 1040000 m²

Montalcino, Siena (provincie)

104 hectare 2556 hectare wijnlandgoed met Brunello DOCG-wijngaarden, kelder, boerderij, bijgebouwen en land beplant met granen, te koop in Montalcino, Siena. Gelegen op een hoge top, op een strategische positie tussen Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso en San Quirico d'Orcia, met een bevoorrecht uitzicht op de heuvel van Montalcino en de omgeving, een aantrekkelijke boerderij van 104 hectare gewijd aan de productie van granen, extra vierge olijfolie, wijnen van Sangiovese druiven die de beste IGT Toscana Rosso produceren, Rosso di Montalcino en Brunello di Montalcino. De middelgrote kleigrond, rijk aan kalksteen en met grote tufsteengebieden, is ideaal voor het verbouwen van granen, voedergewassen en wijnstokken. De gewasalternatie maakt het ook mogelijk om granen te verbouwen die geschikt zijn voor de bloemproductie. Sinds 2012 is de boerderij zelfvoorzienend in energie met zonnepanelen voor de elektriciteitsvoorziening, terwijl het snoeiafval en het boshout gebruikt voor warm water en verwarming. Het hart van de boerderij bestaat uit een boerderij, een nieuwe ondergrondse kelder met proeflokaal en 10 gebouwen voor agrarisch gebruik, opslag van producten en machines.
PROPERTY Ref: MON2808
Locatie: Montalcino, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 104 hectare/ 256 hectare boerderij met Brunello di Montalcino DOCG wijngaarden en graanproductie, 1.986 m2 / vierkante voet boerderijgebouwen inclusief een 531 m2 / 5715 vierkante meter boerderij met loggia's en 2 appartementen, samen met 11 gebouwen voor gebruik als schuur, opslag, garage en een nieuwe ondergrondse kelder nn Afstand van diensten: 12 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 152 km, Florence 153 km, Rome 235 km
Onverharde weg: 3 km nn Land / Tuin: 104,43 ha/256 acres waarvan 8,49 ha / 20 acres wijngaard (1 ha / 2,4 acres wordt verhuurd aan derden); 1,85 ha/4,5 hectare olijfgaard en een jaarlijkse productie van ongeveer 7 kwintalen evo-olie; 75 ha/ 185 hectare bouwland bebouwd in tweejaarlijkse rotatie met durumtarwe, zachte tarwe, spelt en klaver; 11,8 ha / 29 acres bos; en 9,2 ha/ 22 acres niet-productief bouwland, toe te wijzen
DETAILS OP DE WIJNPRODUKTIE
- Momenteel wijngaardoppervlak: 7,49 ha / 18 acres bestaande uit 3 ha IGT Toscana appellation wijngaarden, 0,5 ha Rosso di Montalcino, 5 ha Brunello di Montalcino (1 ha verhuurd aan derden)
- Variaties: Sangiovese
- Gemiddelde hoogte: 240 - 310 m as
- Plantafstand: 2,50 × 0,70 m - 2,50 × 0,80 m - 2,80 × 0,89 m - 2,90 × 1,00 m
- Jaren van planten: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Training: gesnoeid pur cordon (5.270 wijnstokken / ha)
- Jaarlijkse productie: 350 hl inclusief IGT Toscana of Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl
- geproduceerde wijn: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Bodemsamenstelling: heuvelachtig tot vlak terrein met middelmatige helling, gevormd door min of meer tufsteen klei, met aanwezigheid van skelet, overheersende noordelijke blootstelling.
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet / Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: hout, LPG, elektriciteit
Water: leiding stadsvoorziening + 2 putten
Elektriciteit: beschikbaar + zonnepanelen
Waterafval: Imhof tanksysteem
Het onroerend goed is eigendom van een particulier bedrijf
Energie-efficiëntie Rating: Gnn Boerderij indeling met appartementen:
Begane grond: veranda, een kelderkamer met opslagruimten van ongeveer 100 vierkante meter, extra 4 kamers voor opslag
Eerste verdieping: Appartement 1: entree, woonkamer met keuken en eethoek, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 eenpersoonskamer, 1 studio of slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 2: inkomhal, woonkamer met keuken, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 eenpersoonskamer, 1 badkamer 4 kamers voor opslag
Bijlagen:
1. nieuw gebouwde ondergrondse kelder van 500 m2 met proeflokaal en 1 badkamer
2. gevel bakstenen gebouw en "salto di Gatto" van 130,2 m2 / 1401 m2 gebruikt als machines en gereedschapsschuur, op een niveau, met hoogtes van 2,7 tot 4,1 mt
3. prefab type structuur van 50,6 m2 / vierkante voet gebruikt als machine-opslag gereedschapsschuur met hoogtes van 4,77 mt
4. bakstenen gebouw van 72 m2 / 775 m2 gebruikt als machineschuur
5. schuur-gebruiksgebouw van 56,2 m2 / 6049 m2 met hoogtes van 4,4 m2 die moeten worden hersteld
6. prefab type structuur van 142,7 m2 / 1536 m2 gebruikt als machine schuur-magazijn technische middelen met hoogtes van 4,75 mt
7. prefab type structuur van 125,9 m2 / 1355 m2 gebruikt als machine-opslag technische middelen schuur met hoogtes van 5,62 mt
8. prefab type structuur van 71,2 m2 / 766 m2 gebruikt als machine schuur-technische middel opslag met hoogtes van 4,88 mt
9. schuur-gebruiksgebouw van 187,9 m2 / 2022 m2 met hoogtes van 5,7 mt
10. gebouw voor schuurgebruik van 68,6 m2 / 738 m2 met hoogtes van 4,4 mt
11. voormalig varkensstalgebouw van 49,8 m2 / 536 m2