Woonboerderij 4 slaapkamers, 1986 m²

Montalcino, Siena (provincie)

104-hectare/356 acre wijnlandgoed met Brunello DOCG wijngaarden, kelder, boerderij, bijgebouwen, zonne-energie te koop in Montalcino, Siena. In het hart van het meest prestigieuze wijngebied van Montalcino, ligt dit 104-hectare (356-acre) landgoed, een volledig operationele wijnmakerij die ongeveer 46.000 flessen per jaar produceert, gelegen in een van de kleinste en meest streng gereguleerde terroirs van Italië, waar slechts een beperkt aantal landgoederen ooit op de markt komen. Gelegen op een dominante heuvelrug op 300 meter boven zeeniveau, geniet het pand van open panoramische uitzichten en strategische toegankelijkheid. Een klassieke Toscaanse grindweg kruist het landgoed en leidt naar het operationele centrum. Het landbouwcomplex beslaat 1.986 vierkante meter (21.377 vierkante voet) aan bebouwde oppervlakte. In het centrum staat een traditionele boerderij met loggia's, en 11 boerderijgebouwen die worden gebruikt voor stallen, machineopslag en technische faciliteiten. Een recent gebouwde faciliteit van 500 vierkante meter (5382 vierkante voet) voor wijnmakerij is discreet geïntegreerd in het landschap om natuurlijke thermische stabiliteit en optimale productie-efficiëntie te garanderen. Het landgoed is sinds 2012 energie-onafhankelijk, uitgerust met een fotovoltaïsch systeem voor elektriciteit en een biomasserverwarmingssysteem gevoed door snoeiafval en bosbouwgrondstoffen, wat een geavanceerd en duurzaam managementmodel weerspiegelt. De wijngaarden beslaan ongeveer 8,4 hectare (21 acres) en worden verbouwd met Sangiovese-druiven en produceren de beste Brunello di Montalcino DOCG en IGT Toscana Rosso wijnen. Het landgoed omvat ook de productie van heerlijke extra vierge olijfolie en 75 hectare (185 acres) aan arable land dat in tweejaarlijkse rotatie wordt verbouwd met durumtarwe, zachte tarwe, spelt en klaver. Een buitengewone kans om een volledig operationeel Brunello di Montalcino DOCG landgoed te bezitten, waar uitstekende wijngaarden, veelzijdige productie en state-of-the-art faciliteiten samenkomen in een van de meest exclusieve terroirs van Toscane.

ONDERHANDELING Ref: MON2808
Locatie: Montalcino, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 104-hectare/ 356 acre boerderijlandgoed met Brunello di Montalcino DOCG wijngaarden, 1.986 vierkante meter/21.377 vierkante voet aan boerderijgebouwen, waaronder een 531 vierkante meter/ 5715 vierkante voet boerderij met loggia's en 2 appartementen, plus 11 gebouwen die worden gebruikt als stallen, opslag, garage en een 500 vierkante meter/5382 vierkante voet wijnmakerijfaciliteit
Land: 104,43 ha/356 acres inclusief: 8,4 ha/21 acres wijngaard (1 ha/2,4 acres wordt verpacht aan derden); 1,85 ha/4,5 acres olijfgaard en een jaarlijkse productie van ongeveer 7 quintals evo olie; 75 ha/185 acres arable land dat in tweejaarlijkse rotatie wordt verbouwd met durumtarwe, zachte tarwe, spelt en klaver; 11,8 ha/ 29 acres bosland; en 9,2 ha/22 acres niet-productief arable land, ter beschikking te stellen
DETAILS OVER WIJNPRODUCTIE
- Momenteel wijngaard oppervlakte: 8,4 ha/21 acres
- Benamingen: 5 ha/12,3 Brunello di Montalcino DOCG (1 ha/2,5 acres verpacht aan derden), 0,5 ha/1,2 Rosso di Montalcino DOC, 3 ha/7,4 acres IGT Toscana
- Variëteiten: Sangiovese
- Gemiddelde hoogte: 240–310 m asl
- Plantafstand: 2,5×0,7m|2,5×0,8 m|2,8×0,8m|2,9×1m
- Jaar van aanplant: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Training: gesnoeide cordon (5.270 stokken/ha)
- Jaarlijkse productie: 350 hl (46.000 btl) inclusief IGT Toscana of Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino DOC 30/40 hl, Brunello di Montalcino DOCG 240 hl
- Wijn geproduceerd: IGT Toscano, Rosso di Montalcino DOC, Brunello di Montalcino DOCG
- Bijlage 1: Wijnmakerijfaciliteit, recent gebouwd, 500 vierkante meter/5382 vierkante voet ondergronds, met kelders, proeflokalen en 1 badkamer