Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 549 m²

Montalcino, Siena (provincie)

De stenen en bakstenen boerderij beslaat twee bovenliggende verdiepingen, die een totale oppervlakte van ongeveer 550 m2 beslaan.
Binnen is het verdeeld in meerdere wooneenheden, waaronder twee appartementen op de eerste verdieping, twee op de begane grond, waarvan er één momenteel niet af is, en een klein gastenverblijf.

De appartementen worden momenteel gebruikt als vakantieverhuur en zijn als volgt samengesteld:
Appartement op de begane grond met twee ingangen, met een grote woonkamer met open haard, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
Appartement op de eerste verdieping bestaande uit een ruime woonkamer met kitchenette, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een gastenbadkamer.
Nog een appartement op de eerste verdieping met een eigen ingang vanuit de loggia, bestaande uit een woonkamer, keuken met open haard, twee grote slaapkamers en twee badkamers.

Genesteld tussen de prachtige Toscaanse heuvels, is de boerderij toegankelijk via een witte onverharde weg die deze verbindt met de hoofdweg. Het pand omvat de prachtige hoofdboerderij, twee bijgebouwen en ongeveer 2 hectare grond, met de mogelijkheid om maximaal 38 hectare verschillende teelt te kopen. Dit omvat bouwland, weiland, 5.000 m2 olijfgaard met 100 bomen, 5.500 m2 DOC Orcia-wijngaard en 8 hectare bos met truffelgrond.
De boerderij is in 2008 vakkundig gerestaureerd, met behoud van alle karakteristieke kenmerken van traditionele Toscaanse boerderijen, zoals terracotta vloeren en zichtbare houten balkenplafonds.
De woning is volledig uitgerust met alle essentiële nutsvoorzieningen: GPL verwarmingssysteem, elektrische installatie, internetverbinding, geboorde put, Fiora aquaduct watervoorziening, regenwateropvangsysteem, een vijver die 2/3 van het gebied beslaat, en een extra secundaire vijver.
Deze woning is uitzonderlijk veelzijdig, perfect voor gebruik als prestigieuze privévilla in originele stijl, een elegant tweede huis of een luxe vakantieverblijf. Het biedt ook een uitstekend potentieel voor horecaprojecten, privé-appartementen of als een goede investeringsmogelijkheid.
De woning is toegankelijk via een charmante witte onverharde weg die typisch is voor Toscane en ideaal gelegen is tussen Montalcino en San Giovanni d'Asso. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op slechts 4 km afstand, terwijl Montalcino slechts 14 km, Pienza 16 km en Montepulciano 31 km van het landgoed ligt.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van echt belang in het onroerend goed.