Villa of over 350 sq m with garage and garden in a panoramic position in Montalcino.
Description:
The villa in a convenient panoramic position is on two levels. On floor 1 under a beautiful arcaded portico you have the main entrance leading to the main part of the house. Here there is a large windowed living room, a kitchen with terrace and pantry, a sleeping area that includes 3 very spacious bedrooms with parquet floors and two bathrooms with shower. The ground floor can be accessed either through the internal staircase or through a second external entrance. Here there is a dining room with fireplace and kitchenette and a large tavern together with storage rooms. Also in the main body there is a double garage of 80 sqm and service bathroom.
State and finishes
The property is in good condition with last renovation in the 1990s and with a newly renovated bathroom. The exterior facade is stone, inside parquet and tile flooring. The roof was insulated and insulated about 30 years ago. Heating is by radiators fed by an oil boiler assisted by fireplaces and wood stoves. Also present connection to the methane line currently used for the kitchen. Water supply through municipal aqueduct with the addition of a rainwater collection tank. Also present alarm system, electric gate, double-glazed wooden windows and doors, wi-fi connection and utilities all connected.
Outdoor space
The property has about 3000 square meters of fully fenced garden where there is a vegetable garden, fruit trees, relaxation areas and bbq. With external access but in the building there is also a woodshed, as well as a wooden structure used as a tool shed.
Potential uses
The villa lends itself to be an excellent first or second home for those looking for a property in a convenient and quiet location. Given its location, it is also ideal to be included in the short rental business.
Location & Lifestyle
Located on the edge of a residential area of the famous village of Montalcino, the villa enjoys a quiet and sheltered location but at the same time very close to the center. Within a 2-minute drive all the necessary daily services are reachable. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the city of Siena reachable in 50 minutes. The ideal property to experience one of the most exclusive and sought-after locations in Tuscany.
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Villa di oltre 350 mq con garage e giardino in posizione panoramica a Montalcino.
Descrizione:
La villa in comoda posizione panoramica si sviluppa su due livelli... Al piano 1 sotto uno splendido porticato con arcate si ha l’ingresso principale che conduce alla parte principale dell’abitazione. Qui si trova un grande salone finestrato, una cucina con terrazza e dispensa, una zona notte che comprende 3 spaziosissime camere da letto con parquet e due bagni con doccia. Al piano terra si può accedere sia tramite la scala interna che tramite un secondo ingresso esterno. Qui si trova una sala da pranzo con camino e angolo cottura e una grande taverna insieme a locali ripostiglio. Sempre nel corpo principale è presente un garage doppio di 80 mq e bagno di servizio.
Stato e finiture
L’immobile è in buone condizioni con ultima ristrutturazione degli anni ‘90 e con un bagno ristrutturato da poco. La facciata esterna è in pietra, all’interno pavimentazione in parquet e piastrelle. Il tetto è stato isolato e coibentato circa 30 anni fa. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da una caldaia a gasolio coadiuvato da camini e stufe a legna. Presente anche allaccio alla linea del metano utilizzato al momento per la cucina. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con aggiunta di una cisterna di raccolta per l’acqua piovana. Presente anche impianto di allarme, cancello elettrico, serramenti in legno con doppi vetri, connessione wi-fi e utenze tutte allacciate.
Spazio esterno
La proprietà ha circa 3000 mq di giardino completamente recintato dove è presente un orto, alberi da frutto, aree relax e bbq. Con accesso esterno ma nel fabbricato si trova anche una legnaia, oltre a una struttura in legno utilizzata come rimessa attrezzi.
Potenzialità d’uso
La villa si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile in posizione comoda e tranquilla. Data la sua posizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi.
Location & Lifestyle
Ubicata al limite di una zona residenziale del famosissimo borgo di Montalcino la villa gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alla città di Siena raggiungibile in 50 minuti. L’immobile ideale per vivere una delle location più esclusive e ricercate della Toscana.
Villa von über 350 qm mit Garage und Garten in Panoramalage in Montalcino.
Beschreibung:
Die Villa in günstiger Panoramalage ist auf zwei Ebenen. Auf Etage 1 unter einem prächtigen Säulengang mit Bögen ist der Haupteingang, der zum Hauptteil des Hauses führt. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer mit Fenster, eine Küche mit Terrasse und Speisekammer, einen Schlafbereich mit 3 geräumigen Schlafzimmern mit Parkettboden und zwei Bäder mit Dusche. Das Erdgeschoss kann entweder über die Innentreppe oder über einen zweiten Außeneingang erreicht werden. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Kamin und Küchenzeile und eine große Taverne sowie Abstellräume. Ebenfalls im Hauptgebäude befindet sich eine 80 qm große Doppelgarage und ein Servicebad.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mit der letzten Renovierung in den 1990er Jahren und einem neu renovierten Badezimmer. Die Außenfassade ist aus Stein, innen sind Parkett und Fliesen verlegt. Das Dach wurde vor etwa 30 Jahren isoliert und gedämmt. Geheizt wird mit Heizkörpern, die von einem Dieselkessel angetrieben werden, der von Kaminen und Holzöfen unterstützt wird. Es gibt auch einen Anschluss an die Erdgasleitung, die derzeit für die Küche genutzt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt mit einem zusätzlichen Regenwassersammelbehälter. Außerdem gibt es eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor, doppelverglaste Holzfenster und -türen, W-Lan-Anschluss und Strom- und Wasseranschlüsse.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über ca. 3000 qm vollständig eingezäunten Garten, wo es einen Gemüsegarten, Obstbäume, Ruhezonen und Grillplatz. Mit Zugang von außen, aber im Gebäude gibt es auch einen Holzschuppen, sowie eine Holzstruktur, die als Werkzeugschuppen genutzt wird.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Immobilie in einer günstigen und ruhigen Lage suchen. Aufgrund ihrer Lage ist sie auch ideal für den Kurzzeitmietmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Villa liegt am Rande eines Wohngebiets des berühmten Dorfes Montalcino und genießt eine ruhige und geschützte Lage, ist aber gleichzeitig sehr nah am Zentrum. Innerhalb von 2 Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Stadt Siena, die in 50 Minuten zu erreichen ist. Das ideale Anwesen, um eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Toskana zu erleben.
Villa de plus de 350 m2 avec garage et jardin en position panoramique à Montalcino.
Description :
La villa, située dans une position panoramique idéale, se compose de deux niveaux. Au premier étage, sous un splendide portique à arcades, se trouve l'entrée principale menant à la partie principale de la maison. On y trouve un grand salon avec fenêtres, une cuisine avec terrasse et garde-manger, un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses avec parquet et deux salles de bains avec douche. Le rez-de-chaussée est accessible soit par l'escalier intérieur, soit par une seconde entrée extérieure. On y trouve une salle à manger avec cheminée et kitchenette, une grande taverne et des pièces de rangement. Le bâtiment principal comprend également un double garage de 80 m² et une salle de bains de service.
État et finitions
La propriété est en bon état, la dernière rénovation datant des années 1990 et une salle de bain récemment rénovée. La façade extérieure est en pierre, à l'intérieur il y a du parquet et du carrelage. Le toit a été isolé et calorifugé il y a environ 30 ans. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel assistée par des cheminées et des poêles à bois. Il y a également un raccordement à la ligne de gaz naturel actuellement utilisée pour la cuisine. L'alimentation en eau se fait par l'aqueduc municipal auquel a été ajouté un réservoir de récupération des eaux de pluie. Il y a également un système d'alarme, un portail électrique, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage, une connexion wi-fi et tous les services publics sont connectés.
Espace extérieur
La propriété a environ 3000 m² de jardin entièrement clôturé où il y a un potager, des arbres fruitiers, des espaces de détente et un barbecue. Avec un accès extérieur mais dans le bâtiment il y a aussi un abri à bois, ainsi qu'une structure en bois utilisée comme une cabane à outils.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété dans un endroit pratique et tranquille. Compte tenu de son emplacement, elle est également idéale pour le marché de la location courte durée.
Emplacement et style de vie
Située en bordure d'un quartier résidentiel du célèbre village de Montalcino, la villa jouit d'une position tranquille et abritée tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en deux minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme la ville de Sienne, qui se trouve à 50 minutes. C'est la propriété idéale pour découvrir l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Toscane.
Вилла площадью более 350 кв.м. с гаражом и садом в панорамном месте в Монтальчино.
Описание:
Вилла в удобном панорамном месте расположена на двух уровнях. На первом этаже под великолепным портиком с арками находится главный вход, ведущий в основную часть дома. Здесь находится большая гостиная с окнами, кухня с террасой и кладовой, спальная зона, состоящая из 3 просторных спален с паркетным полом и двух ванных комнат с душем. На первый этаж можно попасть либо по внутренней лестнице, либо через второй внешний вход. Здесь находится столовая с камином и мини-кухней, а также большая таверна и подсобные помещения. Также в главном здании находится двойной гараж площадью 80 кв. м и служебная ванная комната.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии, последний ремонт был проведен в 1990-х годах, недавно отремонтирована ванная комната. Внешний фасад отделан камнем, внутри - паркетный пол и плитка. Крыша была утеплена и изолирована около 30 лет назад. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих от дизельного котла, а также каминов и дровяных печей. Также имеется подключение к линии природного газа, которая в настоящее время используется для кухни. Водоснабжение осуществляется через городской акведук с добавлением резервуара для сбора дождевой воды. В доме установлена сигнализация, электрические ворота, деревянные окна и двери с двойным остеклением, подключен wi-fi и все коммунальные услуги.
Открытое пространство
На участке площадью около 3000 кв. м разбит полностью огороженный сад, где есть огород, фруктовые деревья, зоны отдыха и барбекю. В здании есть сарай, а также деревянная конструкция, используемая в качестве сарая для инструментов.
Возможные варианты использования
Вилла может стать отличным первым или вторым домом для тех, кто ищет недвижимость в удобном и тихом месте. Учитывая ее расположение, она также идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенная на окраине жилого района знаменитой деревни Монтальчино, вилла находится в тихом и уединенном месте, но в то же время очень близко к центру. В течение 2 минут езды можно добраться до всех необходимых повседневных услуг. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтепульчано, Монтиккьелло, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 40 минут на машине, а до города Сиена - за 50 минут. Идеальный вариант для того, чтобы познакомиться с одним из самых эксклюзивных и востребованных мест в Тоскане.
