1.550.000 €

Boerenbedrijf 9 slaapkamers, 530 m²
Gaiole in Chianti, Siena (provincie)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Kenmerken

tuin
kelder

Beschrijving

Door een van de mooiste straten van de Chianti Classico rijdt u naar dit prachtige landgoed met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels, gekenmerkt door zijn beroemde kastelen, wijngaarden en olijfgaarden.
Dit maakt de sfeer binnen dit pand, ooit een klooster met kerk, en later in de loop der eeuwen omgetoverd in een landelijke woning met het boerenhuis, de stal en het hooimijt, bijzonder aangenaam en ontspannend.

Een laan van cipressen leidt ons naar de tuin en van daar naar het HOOFDHUIS met bijgebouwen.
De begane grond heeft verschillende ingangen, naast twee magazijnen en de orangerie, vanuit de hoofdingang komt u in een grote woonkamer van 60 m² met keuken en een hal met wasruimte en badkamer.
Via de originele interne trappen komen we op de bovenverdieping met zeven slaapkamers en drie badkamers, plus een woonkamer en keuken. Deze verdieping is verbonden, maar bestaat uit twee urbanistisch afzonderlijke appartementen.
Een kleine en charmante binnenplaats verbindt het hoofdgebouw met een heerlijk COTTAGE met een eigen ingang, ideaal voor vrienden en gasten.

In het HOOIMIJ zijn er nog drie appartementen, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een grote opslagruimte/garage en wordt gebruikt voor landbouwmachines.

Aan het hoofdgebouw grenst een SCHUUR die als garage kan worden gebruikt.

Het totale oppervlak is ongeveer 530 m² met 7 hectare omliggend land en 600 olijfbomen waarvan de productie in 2023 530 liter olie opleverde.

De renovatie werd uitgevoerd tussen 1999 en 1994 en alle vergunningen met betrekking tot de hydraulische, elektrische en gpl-verwarmingsinstallatie met de twee ketels zijn afgegeven.
Daarna is een zonnepaneelinstallatie aangelegd voor de productie van warm water.
Conforme riolering en geldige vergunning voor lozingen.
Het dak is geïsoleerd met een membraan en gecombineerd met 5 cm Isover panelen.
De ramen zijn van hout met thermisch dubbel glas.
Het pand is aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet, plus 3 tanks voor het opvangen van regenwater met een capaciteit van 70.000 liter.

Belangrijkste afstanden: Siena 15 minuten, Gaiole in Chianti 10 minuten, Radda in Chianti 15 minuten; alle belangrijkste kastelen van de Chianti zijn gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten met de auto.
Vliegveld Florence 70 minuten, vliegveld Rome 2 uur en dertig minuten, vliegveld Pisa 2 uur.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Percorrendo una delle più belle strade del Chianti Classico si giunge in questa bellissima azienda agricola con delle magnifiche viste sulle colline circostanti caratterizzate dai suoi famosi castelli, vigneti e oliveti.
Questo rende particolarmente piacevole e rilassante l’atmosfera che si respira all’interno di questa proprietà un tempo convento con la chiesa e poi nel corso dei secoli trasformato in abitazione rurale con la casa dei contadini, la stalla e il fienile.

Un viale di cipressi ci accompagna dentro il giardino e da qui al CASALE con i suoi annessi.
Il piano terra dispone di vari ingressi oltre i due magazzini e la limonaia, dall’ingresso principale si entra dentro un grande salone di 60 mq con la cucina e in un disimpegno con lavanderia e bagno.
Tramite le originali scale interne arriviamo al piano superiore con le sette camere e i tre bagni oltre al soggiorno e la cucina. Questo piano è comunicante ma sono due appartamenti urbanisticamente distinti.
Una piccolissima e affascinante corte mette in comunicazione il fabbricato principale con un delizioso COTTAGE con ingresso indipendente, ideale per amici e ospiti.

Nel FIENILE c’è il terzo appartamento che si compone di un soggiorno con angolo cucina, due camere e bagno. Al piano terra vi è un grande magazzino/garage e viene utilizzato per i macchinari agricoli.

Adiacente al fabbricato principale vi è un CAPANNO ad uso garage.

La superficie complessiva è di circa 530 mq con 7 ettari di terreno circostanti e 600 piante di olivi la cui produzione nel 2023 è stata di 530 litri di olio

La ristrutturazione è stata eseguita tra il 1999 e il 1994 e sono state rilasciate tutte le autorizzazioni relative all’impianto idraulico, elettrico e del riscaldamento a gpl con le due caldaie.
Successivamente è stato realizzato un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Impianto fognario a norma e con l’autorizzazione agli scarichi in corso di validità.
Il tetto è isolato con la guaina e coibentato con 5 cm di pannelli Isover.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri termici.
La proprietà è servita dall’acquedotto comunale oltre a 3 cisterne per la raccolta dell’acqua piovana con una capienza pari a 70.000 litri.

Principali distanze: Siena 15 minuti, Gaiole in Chianti 10 minuti, Radda in Chianti 15 minuti; i principali Castelli del Chianti sono tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Firenze aeroporto 70 minuti, Roma aeroporto 2 ore e trenta minuti, Pisa aeroporto 2 ore.

Details

Woningtype: Boerenbedrijf
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 530 m²
Slaapkamers: 9
Badkamers: 5
Grond: 7 ha
Energielabel: G
Referentie: 2574 - Gaiole in Chianti

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 50.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
92.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
118.0 km - Rimini RMI - Miramare
Openbaar vervoer: 880 m - Bushalte
9.9 km - Treinstation - Castelnuovo Berardenga
Afrit van de snelweg: 12.1 km
Ziekenhuis: 9.8 km - Policlinico Santa Maria alle Scotte
Kust: 75.4 km
Skigebied: 36.3 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 5.3 km - Gemakswinkel
6.9 km - Bakkerij - la botthega
7.1 km - Slagerij - Macelleria Rapaccini
7.2 km - Supermarkt - coop
Uit eten: 1.8 km - Restaurant - locanda del tartufaio
3.6 km - Bar - L'eroica
3.6 km - Café - Agribar Brolio
6.9 km - Fast food restaurant
Sportieve activiteiten: 7.2 km - Sportcentrum - Berardenga Calcio - voetbal
12.8 km - Manege - Centro Ippico Villa il Mandorlo
14.6 km - Fitnessruimte - Palestra Accademia
16.7 km - Golfclub - Golf club Le Miniere
Scholen: 3.9 km - School
9.8 km - Universiteit - Polo di Scienze Mediche
35.1 km - Hogeronderwijsinstelling - ISIS Margaritone - Vasari
Apotheek: 7.2 km - Apotheek
Dierenarts: 10.8 km - Dierenarts - Veterinario Montarioso

Informatie over Gaiole in Chianti

Hoogte: 360 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 128.88 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 2638

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

BETTI IMMOBILIARE SRL

VIALE MARCONI, 72/B, POGGIBONSI, Siena

+39 0577 935236 / +39 3395480955

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Boerenbedrijf 9 slaapkamers, 530 m² Gaiole in Chianti, Siena (provincie) Chianti