2.000.000 €
Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 607 m² Gaiole in Chianti, Siena (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
Beschrijving
In de heuvels van Chianti, op slechts een korte afstand van Gaiole in Chianti, bieden wij te koop een prachtig pand bestaande uit een boerderij met wijnkelder, een onafhankelijk appartement en ongeveer 22 hectare grond, waaronder wijngaarden en olijfboomgaarden.
De hoofdboerderij heeft een totale oppervlakte van 482 m2 en is verdeeld over twee niveaus.
Op de bovenverdieping, toegankelijk via een buitentrap met een overdekt terras van 38 m2, bevindt zich de hoofdwoning van 193 m2, bestaande uit twee grote woonkamers (een met open haard), een keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.
Op de begane grond is een zelfstandig appartement bestaande uit een ruime open keuken en woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.
Ook op dit niveau bevindt zich de kelder, die door de jaren heen volledig is gerenoveerd en is uitgerust met moderne roestvrijstalen tanks, houten vaten en vaten.
Dit is waar de opslag, veroudering en botteling van de gecertificeerde biologische wijnen van het landgoed plaatsvindt: Chianti Classico, IGT Bianco en IGT Rosso.
De druiven worden geoogst van ongeveer 4,5 hectare wijngaarden op het terrein, die sinds 2000 volledig biologisch zijn. De wijngaarden zijn voornamelijk beplant met Sangiovese (ongeveer 3 hectare Chianti Classico), samen met een klein percentage inheemse rassen zoals Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo en een klein perceel van Malvasia Bianca.
De huidige productie bedraagt ongeveer 10.000 "12.000 flessen, met een bestaand potentieel om het volume te verhogen. De ouder wordende kelder is uitgerust met 5, 10 en 20 hectoliter houten vaten, waar de wijnen rijpen voor periodes variërend van 24 tot 36 maanden. Er is ook een proef- en verkoopruimte op het terrein.
Het resterende land, voor een totaal van 22 hectare, is verdeeld over kastanjebossen, bouwland en een olijfgaard met ongeveer 500 bomen.
Twee bijgebouwen maken het pand compleet: een van 58 m2 momenteel in gebruik als garage en opslagruimte, de andere van 67 m2 aan renovatie toe.
Er is ook de mogelijkheid om een nieuwe ondergrondse kelder van ongeveer 150 m2 te bouwen, grenzend aan die welke al in het hoofdgebouw aanwezig is.
De kelder verkeert in uitstekende staat, terwijl de hoofdwoning in 2020 volledig is gerenoveerd met een interventie die vakkundig traditionele kenmerken en hedendaagse designelementen combineert.
De woning is voorzien van LPG-verwarming en een open haard. De watervoorziening komt zowel uit een natuurlijke bron als uit een privébron. Internetverbinding is beschikbaar.
Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid: het kan worden gebruikt als een privéwoning met geïntegreerde wijnproductie, of worden opgenomen in de toeristische verhuurmarkt.
Gelegen in een van de meest charmante gebieden van de Chianti Senese, heeft het pand gemakkelijke toegang direct vanaf de hoofdweg en ligt op een heuvel met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.
De strategische ligging maakt het een perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan de meest iconische steden in de regio, zoals Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 uur 10 min, 72 km), Perugia (1 uur 35 min, 132 km), Pisa (1 uur 50 min, 133 km) en Rome (2 uur 35 min, 260 km).
De Great Estate-groep voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van werkelijke interesse in het onroerend goed.
De hoofdboerderij heeft een totale oppervlakte van 482 m2 en is verdeeld over twee niveaus.
Op de bovenverdieping, toegankelijk via een buitentrap met een overdekt terras van 38 m2, bevindt zich de hoofdwoning van 193 m2, bestaande uit twee grote woonkamers (een met open haard), een keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.
Op de begane grond is een zelfstandig appartement bestaande uit een ruime open keuken en woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.
Ook op dit niveau bevindt zich de kelder, die door de jaren heen volledig is gerenoveerd en is uitgerust met moderne roestvrijstalen tanks, houten vaten en vaten.
Dit is waar de opslag, veroudering en botteling van de gecertificeerde biologische wijnen van het landgoed plaatsvindt: Chianti Classico, IGT Bianco en IGT Rosso.
De druiven worden geoogst van ongeveer 4,5 hectare wijngaarden op het terrein, die sinds 2000 volledig biologisch zijn. De wijngaarden zijn voornamelijk beplant met Sangiovese (ongeveer 3 hectare Chianti Classico), samen met een klein percentage inheemse rassen zoals Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo en een klein perceel van Malvasia Bianca.
De huidige productie bedraagt ongeveer 10.000 "12.000 flessen, met een bestaand potentieel om het volume te verhogen. De ouder wordende kelder is uitgerust met 5, 10 en 20 hectoliter houten vaten, waar de wijnen rijpen voor periodes variërend van 24 tot 36 maanden. Er is ook een proef- en verkoopruimte op het terrein.
Het resterende land, voor een totaal van 22 hectare, is verdeeld over kastanjebossen, bouwland en een olijfgaard met ongeveer 500 bomen.
Twee bijgebouwen maken het pand compleet: een van 58 m2 momenteel in gebruik als garage en opslagruimte, de andere van 67 m2 aan renovatie toe.
Er is ook de mogelijkheid om een nieuwe ondergrondse kelder van ongeveer 150 m2 te bouwen, grenzend aan die welke al in het hoofdgebouw aanwezig is.
De kelder verkeert in uitstekende staat, terwijl de hoofdwoning in 2020 volledig is gerenoveerd met een interventie die vakkundig traditionele kenmerken en hedendaagse designelementen combineert.
De woning is voorzien van LPG-verwarming en een open haard. De watervoorziening komt zowel uit een natuurlijke bron als uit een privébron. Internetverbinding is beschikbaar.
Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid: het kan worden gebruikt als een privéwoning met geïntegreerde wijnproductie, of worden opgenomen in de toeristische verhuurmarkt.
Gelegen in een van de meest charmante gebieden van de Chianti Senese, heeft het pand gemakkelijke toegang direct vanaf de hoofdweg en ligt op een heuvel met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.
De strategische ligging maakt het een perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan de meest iconische steden in de regio, zoals Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 uur 10 min, 72 km), Perugia (1 uur 35 min, 132 km), Pisa (1 uur 50 min, 133 km) en Rome (2 uur 35 min, 260 km).
De Great Estate-groep voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 607 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Grond
- 22 m²
- Energielabel
- Referentie
- 9849
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
40.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Afrit van de snelweg
- 10.4 km
- Ziekenhuis
- 10.0 km - Ospedale della Gruccia
- Kust
- 79.9 km
- Skigebied
- 33.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
3.2 km - Slagerij - Macelleria Chini
3.2 km - Supermarkt - Coop Informa
3.2 km - Groentewinkel - Del Lungo Angiolo
3.3 km - Banketbakkerij - Le antiche delizie di'bianchi
- Uit eten
280 m - Restaurant
3.2 km - Café - Bar Jolly
3.3 km - Bar - Azienda Agricola Matteoli
3.3 km - Pub - A Tutta Birra
- Sportieve activiteiten
5.0 km - Golfclub - Golf club Le Miniere
10.6 km - Sportcentrum
15.1 km - Manege
25.1 km - Fitnessruimte - Palestra Accademia
- Scholen
4.0 km - School
9.8 km - Universiteit - Centro di GeoTecnologie
32.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
- Apotheek
- 3.3 km - Apotheek - Veruzi
- Dierenarts
- 10.1 km - Dierenarts
Informatie over Gaiole in Chianti
- Hoogte
- 360 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 128.88 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 2638
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.