Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 551 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Het hoofdgedeelte van dit prachtige pand heeft een oppervlakte van ongeveer 366 m2 en is verdeeld over 2 verdiepingen, als volgt verdeeld:
op de begane grond hebben we een inkomhal die leidt naar de keuken, eetkamer en een majestueuze woonkamer met bakstenen gewelven en open haard.
Ook op de begane grond is de wasruimte en een toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en 3 badkamers.
De woning omvat ook een dependance van ongeveer 120 vierkante meter, verdeeld in 2 niveaus, met op de begane grond grote keuken, woonkamer met open haard en pelletkachel, badkamer met douche; de tweede verdieping herbergt 2 slaapkamers en een badkamer.
De verschillende openslaande deuren in het huis bieden directe toegang tot de tuin, de loggia en de heerlijke veranda, ideaal om zowel in de winter als in de zomer vrije tijd door te brengen.
Aan de achterkant is er een barbecue.
Het huis beschikt ook over een garage van ongeveer 51 vierkante meter en is omgeven door een tuin versierd met rozemarijnstruiken, rozen en planten.
Het pand wordt gecompleteerd door een zwembad van 5 x 10 m met smeedijzeren prieel en 8,5 ha grond met olijfgaard van ongeveer 100 planten, fruitbomen, bos en truffelgrond.

Ingrepen op de boerderij en het bijgebouw, die respectievelijk in 2006 en 1998/2000 plaatsvonden, hebben de kamers volledig gerenoveerd en de hele constructie aardbevingsbestendig gemaakt. Tegelijkertijd werd veel aandacht besteed aan het behoud van traditionele Toscaanse elementen, zoals houten balken en terracotta vloeren.
Onlangs zijn energie-efficiëntiewerkzaamheden uitgevoerd, waardoor het hoofdgebouw een energieklasse F heeft en het bijgebouw een energieklasse E.
De woning is voorzien van LPG en pelletverwarming.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door de privébron en de aanwezigheid van stortbakken voor het herstel van regenwater.
Er is een videobewakingssysteem aanwezig.

Dankzij de teruggetrokken en panoramische locatie is deze woning het perfecte object voor liefhebbers van privacy en rust en leent zich ervoor om zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis te worden gebruikt.
Het kan ook worden beschouwd als een inkomen onroerend goed vanwege de aanwezigheid van het bijgebouw en het zwembad.

De boerderij is gelegen op een rustige afgelegen locatie, met uitzicht op het Sienese grondgebied aan de ene kant en de Valdarno aan de andere kant. In slechts 10 minuten met de auto is het mogelijk om het dichtstbijzijnde dorp te bereiken, dat is uitgerust met winkels, bars en restaurants.
De belangrijkste steden om in de buurt te bezoeken zijn Siena (45 minuten, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km) en Florence (50 minuten, 53 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 uur 5 minuten, 73 km), Perugia (1 uur 43 minuten, 119 km), Pisa (1 uur 50 minuten, 140 km).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.